Mi occupo di vendere o affittare per conto di parenti
dei locali adibiti a banca assicurazione ufficio cambi uffici.
Breve descrizione dei locali.
Città di medie dimensioni italia del nord
non centro ma nemmeno perifieria
zona stazione scuola ospedali vita notturna discoteche bar
parcheggio gratuito
distanza dalla piazza 1 km appena fuori da isola pedonale.
Valutazione recente 250.000 euro
320 mq disposti su 2 pIani quasi identici
con la parte sottostanteche ha un altezza di 2,65 mt(non sufficienti a lavorarci)
ma dove ci sono gli impianti il caveu e anche alcune stanze adibite ad archivio
e deposito.
Costi annuali imu 2500 euro.
Affitto percepito in passato da banca che ho sfrattato 20.000 euro annuali
contratto di 20 anni fà.
I locali sono liberi e vuoti da ca 10 anni e in perfette condizioni
se solo mi mettessi a vendere gli impianti che ci sono all'interno
sarebbe già un discreto malloppo.
Vi chiedo consiglio per il fatto che un paio di giorni fà
un assicuratore mi ha telefonato
chiedendo lumi riguardo al costo dell'affitto.
Essendo i locali liberi e vuoti e non producendo nessun tipo di reddito
ma come detto prima
solamente spese riguardanti l'imu
la mia prima risposta telefonica è stata
che mi accontenrei anche di 10.000 euro annui.
Poi mi sono messo a fare un pò di conti
il 20 % che se ne va in tasse ma forse un parente potrebbe pagare anche il 30% con i suoi redditi
imu 2500 euro annui.
Se mi dessero 10.000 euro annui
ce ne rimarremmo o meglio se ne rimarrebero puliti
ca. la metà
oltre allo sbattimento della registrazione dei contratti ogni anno.
Se anche tutta questa cifra entrasse nelle mie tasche
con 400 euro al mese
non che si vada troppo lontano
un sacchetto di lupini al giorno forse ci scapperebbe.
Ripensandoci quindi
secondo me
non bisogna trattare
le banche e le assicurazioni
alle tregua
dei comuni mortali.
Loro non possono approfittarsi di queta crisi
per avere cose quasi a costo zero.
Quindi ho riformulato una proposta
da presentare.
Se tu banca o assiurazione che sia
mi dai 150.000 euro
i locali te li vendo
se vuoi startene in affitto
mi paghi 30.000 euro all'anno.
Che ne pensate
sono troppo esoso
in questi periodi di crisi
bisognerebbe accotentarsi
o chi deve pagare deve pagare e basta
e al limite mi tengo i miei locali liberi e vuoti
in caso di sommossa popolare
tornenerebbero sempre utili
e se l'affitto per loro fosse esoso e con la loro onesta attività
non si possono permettere di pagare un affitto equo
potrebbero sempre dirigersi verso la periferia.
I locali da liberi e vuoti
volendo si possono anche vendere a qualcuno
che magari ne faccia cambio destinazione uso(60.000 euro)
da affittati per esperienza rimangono invece cosi com'è.
E chi mi dà le garanzie che domani
l'italia non aumenti ancora la tassazione
come faccio a decidere un importo di affitto oggi per i prox 12 anni
quando le leggi in italia vengono cambiate come e allo stesso modo
del gioco delle 3 carte.
Si aggiornamento istat
mi prendevo i lupini prima
e con quello ci scapperanno anche 3 sacchetti di patatine al mese.
Non so se sono stato abbastanza chiaro nel mio quesito
ma spero di si.
Sia io che altri devono fare pagare a caro prezzo chi ha generato questa crisi
se non se lo potranno permettere
possono sempre cambiare lavoro
darsi all'ippica
o prendere per i fondelli
qualcun'altro
del resto la storia insegna che ci riescono molto bene.
Mi piacerebbe ricevere una vostra opinione al riguardo.
Mi ritenete pazzo o come vi comportereste voi al mio posto?
dei locali adibiti a banca assicurazione ufficio cambi uffici.
Breve descrizione dei locali.
Città di medie dimensioni italia del nord
non centro ma nemmeno perifieria
zona stazione scuola ospedali vita notturna discoteche bar
parcheggio gratuito
distanza dalla piazza 1 km appena fuori da isola pedonale.
Valutazione recente 250.000 euro
320 mq disposti su 2 pIani quasi identici
con la parte sottostanteche ha un altezza di 2,65 mt(non sufficienti a lavorarci)
ma dove ci sono gli impianti il caveu e anche alcune stanze adibite ad archivio
e deposito.
Costi annuali imu 2500 euro.
Affitto percepito in passato da banca che ho sfrattato 20.000 euro annuali
contratto di 20 anni fà.
I locali sono liberi e vuoti da ca 10 anni e in perfette condizioni
se solo mi mettessi a vendere gli impianti che ci sono all'interno
sarebbe già un discreto malloppo.
Vi chiedo consiglio per il fatto che un paio di giorni fà
un assicuratore mi ha telefonato
chiedendo lumi riguardo al costo dell'affitto.
Essendo i locali liberi e vuoti e non producendo nessun tipo di reddito
ma come detto prima
solamente spese riguardanti l'imu
la mia prima risposta telefonica è stata
che mi accontenrei anche di 10.000 euro annui.
Poi mi sono messo a fare un pò di conti
il 20 % che se ne va in tasse ma forse un parente potrebbe pagare anche il 30% con i suoi redditi
imu 2500 euro annui.
Se mi dessero 10.000 euro annui
ce ne rimarremmo o meglio se ne rimarrebero puliti
ca. la metà
oltre allo sbattimento della registrazione dei contratti ogni anno.
Se anche tutta questa cifra entrasse nelle mie tasche
con 400 euro al mese
non che si vada troppo lontano
un sacchetto di lupini al giorno forse ci scapperebbe.
Ripensandoci quindi
secondo me
non bisogna trattare
le banche e le assicurazioni
alle tregua
dei comuni mortali.
Loro non possono approfittarsi di queta crisi
per avere cose quasi a costo zero.
Quindi ho riformulato una proposta
da presentare.
Se tu banca o assiurazione che sia
mi dai 150.000 euro
i locali te li vendo
se vuoi startene in affitto
mi paghi 30.000 euro all'anno.
Che ne pensate
sono troppo esoso
in questi periodi di crisi
bisognerebbe accotentarsi
o chi deve pagare deve pagare e basta
e al limite mi tengo i miei locali liberi e vuoti
in caso di sommossa popolare
tornenerebbero sempre utili
e se l'affitto per loro fosse esoso e con la loro onesta attività
non si possono permettere di pagare un affitto equo
potrebbero sempre dirigersi verso la periferia.
I locali da liberi e vuoti
volendo si possono anche vendere a qualcuno
che magari ne faccia cambio destinazione uso(60.000 euro)
da affittati per esperienza rimangono invece cosi com'è.
E chi mi dà le garanzie che domani
l'italia non aumenti ancora la tassazione
come faccio a decidere un importo di affitto oggi per i prox 12 anni
quando le leggi in italia vengono cambiate come e allo stesso modo
del gioco delle 3 carte.
Si aggiornamento istat
mi prendevo i lupini prima
e con quello ci scapperanno anche 3 sacchetti di patatine al mese.
Non so se sono stato abbastanza chiaro nel mio quesito
ma spero di si.
Sia io che altri devono fare pagare a caro prezzo chi ha generato questa crisi
se non se lo potranno permettere
possono sempre cambiare lavoro
darsi all'ippica
o prendere per i fondelli
qualcun'altro
del resto la storia insegna che ci riescono molto bene.
Mi piacerebbe ricevere una vostra opinione al riguardo.
Mi ritenete pazzo o come vi comportereste voi al mio posto?
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