ciao Tiger,
non c'è il rischio che con il leasing vengano applicati maggiori tassi? il leasing è in seguito ristrutturabile (maggior importo di rata / scadenza a fronte di liquidità creata)
in più nn sarei proprietario dell'immobile sino al riscatto... ciò comporterebbe problemi?
si il leasing di norma è più caro ma:
- chiede meno garanzie perchè l'immobile è intestato a loro
- te lo scarichi in 15 anni invece con il mutuo in + di 30
- tutto è trattabile, ovviamente devi tararti un canone che sia uguale all'affitto
- non sei proprietario ma è come se lo fossi, se paghi non hai nessun problema
- costi notarili inferiori
Conta che il leasing paga tutto l'immobile e puoi per esempio dare l'anticipo del 10/20% e riscatto al 30% quindi la rata ti si abbassa e non di poco.
Se compri nuovo e c'è l'iva da pagare se fai un mutuo la devi tirare fuori tutta subito mentre con il leasing la paghi sui canoni.
Questo cosa vuol dire?
che ogni operazione deve essere valutata e bisogna vedere di volta in volta se è meglio un leasing o un mutuo, comunque sia un pò di dindi li devi avere, iniziare da zero e creare una società per affittare per me è impensabile.
Da zero solo bardolla (scusami la battuta
) te lo insegna