CHEN
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ci avevo pensato anche io un tempo ma sia nel caso del mutuo che del leasing, se non hai almeno il 30/40% dell'investimento iniziale la storia non regge anche facendo i conti come la serva capisci che le rate non saranno mai coperte dai migliori canoni di locazione, 1° perche ipotizzando nella migliore delle ipotesi fatto es. 100k il valore dell'immobile una rendita di locazione di 5,4k annui un mutuo nelle migliori condizioni 100k in 30 anni 550x12=6,6k senza contare che ammortizzeresti solo una parte delle rate x cui oltre alla perdita a bilancio si pagherebbero le tasse su buona parte delle rate pagate alla finanziaria, ditemi se ho detto na cagatà!!