ECOBONUS 110% fino al 2022 - Volume IV

[FraGiorgio]

non so quanto grande sia la tua unifamigliare, ma questo preventivo sembra un furto. Quanti preventivi hai fatto fare? E per le altre spese che preventivi hai? Valuta bene cosa fare.

Perché dici furto?

Io non mi sono mai interessato molto ai cappotti, ma parlando con i tecnici, mi hanno sempre detto che è un massimale basso, tenendo conto che bisogna rifare tutti i marmi delle finestre, finiture, pittura con eventuali decori, etc.
Comunque quando si parla dì unifamiliare direi che in media ci si riferisce a case dì 80mq su due piani(quindi a spanne diciamo sui 220mq dì cappotto su superfici verticali poi eventuali ulteriori superfici orizzontali), con necessità dì ponteggi, etc.

 

[IlPiacentino]

non so quanto grande sia la tua unifamigliare, ma questo preventivo sembra un furto. Quanti preventivi hai fatto fare? E per le altre spese che preventivi hai? Valuta bene cosa fare.

58000 non mi sembra un furto.
Non e' un lavoro da poco rifacendo tutti i davanzali e le spallette.
Anche prima della questione superbonus, di certo non era meno di 45000.
Ho un preventivo del 2014 di 40k per 160 metri quadri di cappotto, circa, da azienda non cara.

 

[Bits10]

58000 non mi sembra un furto.
Non e' un lavoro da poco rifacendo tutti i davanzali e le spallette.
Anche prima della questione superbonus, di certo non era meno di 45000.
Ho un preventivo del 2014 di 40k per 160 metri quadri di cappotto, circa, da azienda non cara.

40k per 160 metri quadri di cappotto non ti stavano solo rapinando ma pure stuprando tornando seri preventivo del 2019 tutto compreso escluso ponteggio 60€ al mq eps 12cm

 

[ben10]

Perché dici furto?

Io non mi sono mai interessato molto ai cappotti, ma parlando con i tecnici, mi hanno sempre detto che è un massimale basso, tenendo conto che bisogna rifare tutti i marmi delle finestre, finiture, pittura con eventuali decori, etc.
Comunque quando si parla dì unifamiliare direi che in media ci si riferisce a case dì 80mq su due piani(quindi a spanne diciamo sui 220mq dì cappotto su superfici verticali poi eventuali ulteriori superfici orizzontali), con necessità dì ponteggi, etc.

Dobbiamo secondo me tornare a ragionare con il vero valore di materiale (si tratta di blocchi di polistirolo), spese accessorie (impalcatura, intonachino, bancali finestre spesso in finto marmo) ed ore di lavoro (20 giorni/uomo al massimo tutto compreso a volere essere generosi). Non è possibile un preventivo di 58000 a cui aggiungere IVA e spese profesionali. Ricordiamo che nel massimale dovrebbe starci l'intero isolamento verso le parti fredde quindi anche il controterra (rifacimento pavimento incluso) e ultimo solaio (cartongesso con lana di vetro). A certe condizioni sarebbe opportuno dire di no.

 

[1966]

Dobbiamo secondo me tornare a ragionare con il vero valore di materiale (si tratta di blocchi di polistirolo), spese accessorie (impalcatura, intonachino, bancali finestre spesso in finto marmo) ed ore di lavoro (20 giorni/uomo al massimo tutto compreso a volere essere generosi). Non è possibile un preventivo di 58000 a cui aggiungere IVA e spese profesionali. Ricordiamo che nel massimale dovrebbe starci l'intero isolamento verso le parti fredde quindi anche il controterra (rifacimento pavimento incluso) e ultimo solaio (cartongesso con lana di vetro). A certe condizioni sarebbe opportuno dire di no.

Applausi a scena aperta

 

[FraGiorgio]

Be credo che, se il preventivo in questione sia effettivamente IVA
e Spese Tecniche escluse, se il committente ha un po’ dì buon senso dirà sicuramente dì no, a meno che non voglia metterci €25/30k dì tasca sua (senza detrazione alcuna).

Oppure, come comune fare, ridurre la superficie da isolare.

 

[giangio10]

Be credo che, se il preventivo in questione sia effettivamente IVA
e Spese Tecniche escluse, se il committente ha un po’ dì buon senso dirà sicuramente dì no, a meno che non voglia metterci €25/30k dì tasca sua (senza detrazione alcuna).

Oppure, come comune fare, ridurre la superficie da isolare.

Il preventivo è IVA compresa, per cui da mettere di tasca mia saranno 7-8 mila Euro. Devo ancora analizzarlo bene perchè intanto l'ha mandato al mio geometra, comunque dovendo fare i lavori entro il 30 giugno (iniziare perlomeno) non è che ci sia tanto tempo di farsi fare preventivi..vabbè, vedremo se si riuscirà a limare qualcosa.

 

[Bits10]

Il preventivo è IVA compresa, per cui da mettere di tasca mia saranno 7-8 mila Euro. Devo ancora analizzarlo bene perchè intanto l'ha mandato al mio geometra, comunque dovendo fare i lavori entro il 30 giugno (iniziare perlomeno) non è che ci sia tanto tempo di farsi fare preventivi..vabbè, vedremo se si riuscirà a limare qualcosa.

puoi postare il preventivo? ( togliendo i dati sensibili) l'impresa ha garantito inizio lavori per giugno?

 

[IlPiacentino]

40k per 160 metri quadri di cappotto non ti stavano solo rapinando ma pure stuprando tornando seri preventivo del 2019 tutto compreso escluso ponteggio 60€ al mq eps 12cm

Cappotto 14 cm, tutto compreso.
Ponteggi, spese per il tecnico, tassa occupazione suolo comunale, iva.
Come il caso detto sopra di cui si discuteva.

Non so dove tu viva, ma questo qui era un preventivo relativamente basso rispetto ad altri.

60 al mq devi aver preso un'azienda di maghrebini appena scesi dal barcone.

 

[FrancescoRossi]

Cappotto 14 cm, tutto compreso.
Ponteggi, spese per il tecnico, tassa occupazione suolo comunale, iva.
Come il caso detto sopra di cui si discuteva.

Non so dove tu viva, ma questo qui era un preventivo relativamente basso rispetto ad altri.

60 al mq devi aver preso un'azienda di maghrebini appena scesi dal barcone.

si beh se occupi una corsia dell' a4 è un preventivo congruo..

 

[Bits10]

Cappotto 14 cm, tutto compreso.
Ponteggi, spese per il tecnico, tassa occupazione suolo comunale, iva.
Come il caso detto sopra di cui si discuteva.

Non so dove tu viva, ma questo qui era un preventivo relativamente basso rispetto ad altri.

60 al mq devi aver preso un'azienda di maghrebini appena scesi dal barcone.

14cm di cosa? EPS? se è così e non ci sono altri lavori inclusi ti hanno fregato alla grande, pre superbonus i prezzi sono quelli in lombardia impresa seria, non puoi pagare un cappotto 250€ al mq ma stiamo scherzando EPS da 14 dal grossista costa non più di 10/12€ al mq

 

[Nemor]

Mi spiegate una cosa..
( condominio che si appresta ad accedere all'ecobonus+sismabonus 110% )
Nel caso in cui ci siano abusi edilizi in un appartamento - realizzati senza nessuna pratica circa 14 anni fa, del tipo demolizione di parte di un muro, che porta una stanza prima chiusa ad essere ora aperta ( quindi difformita' tra planimetria e stato attuale ) , cosa bisognerebbe nel caso fare per sanare la situazione - SE e' possibile sanare e rientrare nella casistica del 110% ?
Grazie

 

[giangio10]

puoi postare il preventivo? ( togliendo i dati sensibili) l'impresa ha garantito inizio lavori per giugno?

Volentieri, però lo avrò in mano a fine settimana, come arriva lo posto. Il cappottista mi ha dato disponibilità per fare il lavoro tra aprile e maggio, però lo avevo contattato ancora a ottobre del 2021 (non avevo nemmeno fatto il rogito).

 

[ispuligidenie]

Cappotto 14 cm, tutto compreso.
Ponteggi, spese per il tecnico, tassa occupazione suolo comunale, iva.
Come il caso detto sopra di cui si discuteva.

Non so dove tu viva, ma questo qui era un preventivo relativamente basso rispetto ad altri.

60 al mq devi aver preso un'azienda di maghrebini appena scesi dal barcone.

prima del bonus, il cappotto veniva circa 48€/mq + o - (solo lavoro e fornitura, escluso altri costi quali ponteggio, tecnico, ecc...)
Oggi qualsiasi impresa, il materiale per un cappotto da 14/16 cm lo acquista a circa 25€/mq, anche meno, tutto compreso, anche di pastina colorata.
Nolo ponteggio montaggio + smontaggio + il primo mese, circa 16€/mq
Posa in opera 30€/mq +o-
Il resto è pura speculazione, di chi posa, di chi noleggia il ponte, ecc...
Sembra strano ma i meno a speculare sono i magazzini edili.

 

[1966]

14cm di cosa? EPS? se è così e non ci sono altri lavori inclusi ti hanno fregato alla grande, pre superbonus i prezzi sono quelli in lombardia impresa seria, non puoi pagare un cappotto 250€ al mq ma stiamo scherzando EPS da 14 dal grossista costa non più di 10/12€ al mq

prima del bonus, il cappotto veniva circa 48€/mq + o - (solo lavoro e fornitura, escluso altri costi quali ponteggio, tecnico, ecc...)
Oggi qualsiasi impresa, il materiale per un cappotto da 14/16 cm lo acquista a circa 25€/mq, anche meno, tutto compreso, anche di pastina colorata.
Nolo ponteggio montaggio + smontaggio + il primo mese, circa 16€/mq
Posa in opera 30€/mq +o-
Il resto è pura speculazione, di chi posa, di chi noleggia il ponte, ecc...
Sembra strano ma i meno a speculare sono i magazzini edili.

Inutile sprecare tempo a dire le cose. Io sono di quelli che hanno preso l'in.cu.la.ta da superbonus e cerco di mettere tutti al corrente di cosa si troveranno davanti o meglio, di dietro, ma non serve. Neppure se a dirlo è uno che ci è già passato. Chi è convinto deve farsi in.cu.la.re e poi, forse, capisce.

 

[rentier64]

Mi spiegate una cosa..
( condominio che si appresta ad accedere all'ecobonus+sismabonus 110% )
Nel caso in cui ci siano abusi edilizi in un appartamento - realizzati senza nessuna pratica circa 14 anni fa, del tipo demolizione di parte di un muro, che porta una stanza prima chiusa ad essere ora aperta ( quindi difformita' tra planimetria e stato attuale ) , cosa bisognerebbe nel caso fare per sanare la situazione - SE e' possibile sanare e rientrare nella casistica del 110% ?
Grazie

Superbonus 110% e abusi: la soluzione e la sanatoria edilizia

 

[JacksonT]

14cm di cosa? EPS? se è così e non ci sono altri lavori inclusi ti hanno fregato alla grande, pre superbonus i prezzi sono quelli in lombardia impresa seria, non puoi pagare un cappotto 250€ al mq ma stiamo scherzando EPS da 14 dal grossista costa non più di 10/12€ al mq

Oggi, stando larghi, si pagano 110 euro al mq compreso il ponteggio.
Pre-delirio 110% il prezzo era la metà.

 

[Hunt]

Oggi, stando larghi, si pagano 110 euro al mq compreso il ponteggio.
Pre-delirio 110% il prezzo era la metà.

concordo 94 / 100 euro al mq, più o meno raddoppiato.

 

[skywalker1964]

A dir la verità non mi sembra una tale pazzia, se nel nuovo prezziario il cappotto in zona climatica E viene inserito a 195 Euro/mq esclusa iva, posa in opera, costi tecnici etc.. Troppo generoso il Mite?

 

[fab0000]

Buongiorno a tutti! Vorrei un vostro parere, ho ereditato anni fa 1/9 di un appartamento condominiale. Vorrei procedere all’acquisto delle restanti quote ma per una di queste ci sono vari problemi legati alla successione (il proprietario originale è defunto). Vorrei sapere che problemi potrei avere acquistando 8/9. Ad esempio, l’intenzione è quella di sfruttare il bonus 110, posso farlo? E' necessaria anche la firma del propritario di 1/9 per procedere?