Non credo proprio; mi pare che la Banca d'Italia abbia per sua somma tutela democratica stabilito che occorra il 100% dei quotisti per qualunque delibera quindi non conta più lo statuto (tali concetti di democrazia anticostituzionale non sono nuovi, vedasi il mancato o parziale recesso dovuto x la trasformazione delle ex popolari). Già ad inizio anno la cosa ha colpito alcune assemblee precedenti che pur con buone maggioranze nulla han potuto modificare, alla faccia di qualunque elementare diritto democratico e di tutela dell'investimento. Nel paese dei cachi nulla di strabiliante.
Fondi Immobiliari Chiusi 64° Si chiude la stagione delle OPA
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Non credo proprio; mi pare che la Banca d'Italia abbia per sua somma tutela democratica stabilito che occorra il 100% dei quotisti per qualunque delibera quindi non conta più lo statuto (tali concetti di democrazia anticostituzionale non sono nuovi, vedasi il mancato o parziale recesso dovuto x la trasformazione delle ex popolari). Già ad inizio anno la cosa ha colpito alcune assemblee precedenti che pur con buone maggioranze nulla han potuto modificare, alla faccia di qualunque elementare diritto democratico e di tutela dell'investimento. Nel paese dei cachi nulla di strabiliante.
stellasolitaria
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se il regolamento lo prevede è possibile il cambio della sgr e penso che dinamico ricada in questa fattispecie (come delta)
bella iniziativa, bisogna raggiungere 150mila quote (12 milioni euro agli attuali corsi di borsa) ma tra opatori e qualche pacchetto forse non si è cosi distanti
ti scrivo
templar
cedo alteram!
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se mi posso permettere: perchè prima di scrivere, e magari fornire illusorie aspettative o evocare insussistenti diritti, non andate prima a leggere il regolamento del fondo?
l'assemblea può essere convocata dal 10% dei quotisti: tuttavia ( art 15 comma 7) :
L’Assemblea dei partecipanti delibera validamente con il voto favorevole del 50 (cinquanta) %
più una quota degli intervenuti in assemblea. Il quorum deliberativo non potrà in ogni caso
essere inferiore al 30 (trenta) % del valore delle quote in circolazione.
ci vogliono quindi circa 436.000 quote per raggiungere il quorum deliberativo ( cioè oltre 30 milioni di euro di valore impegnato, ai prezzi correnti)...
l'assemblea può essere convocata dal 10% dei quotisti: tuttavia ( art 15 comma 7) :
L’Assemblea dei partecipanti delibera validamente con il voto favorevole del 50 (cinquanta) %
più una quota degli intervenuti in assemblea. Il quorum deliberativo non potrà in ogni caso
essere inferiore al 30 (trenta) % del valore delle quote in circolazione.
ci vogliono quindi circa 436.000 quote per raggiungere il quorum deliberativo ( cioè oltre 30 milioni di euro di valore impegnato, ai prezzi correnti)...
Ma questi non rispettano neppure una legge dello stato figuriamoci un regolamento. Il recesso in caso di cambio di statuto è una legge e non si dovrebbe vedere come un regolamento di B d I potesse cambiare la stessa legge, eppure. Potrei scrivere di Consob che permette, nel caso di MPS di omettere le regole mifid ecc ecc.Qui siamo nel paese dei cachi di cosa scriviamo.
stellasolitaria
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Dal REGOLAMENTO DEL FONDO “IMMOBILIARE DINAMICO” fondo di investimento alternativo immobiliare pubblicato sul sito della SGR del 12/12/2016
ART 15. Assemblea dei partecipanti.
3. La convocazione dell’Assemblea dei partecipanti è disposta dal Consiglio di Amministrazione della SGR di propria iniziativa ovvero quando lo richiedano partecipanti al Fondo nella misura del 5 (cinque) % delle quote in circolazione e nella domanda siano indicati gli argomenti da trattare. Se la SGR non provvede, il tribunale, sentita la SGR, ove il rifiuto di provvedere risulti ingiustificato, ordina con decreto la convocazione dell’assemblea, designando la persona che deve presiederla.
7. L’Assemblea dei partecipanti delibera validamente con il voto favorevole del 50 (cinquanta) % più una quota degli intervenuti in assemblea. Il quorum deliberativo non potrà in ogni caso essere inferiore al 10 (dieci) % del valore delle quote in circolazione. Ove previsto dalla normativa vigente, le deliberazioni dell'assemblea, unitamente alle connesse delibere eventualmente adottate dal Consiglio di Amministrazione della SGR, sono trasmesse alla Banca d'Italia per l'approvazione.
templar
cedo alteram!
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il regolamento che ho citato l'ho scaricato dal sito di boirsaitaliana:
Documenti Societari - Borsa Italiana
dai documenti ufficiali del sito societario:
I nostri fondi - Documenti ufficiali
pubblicato in data 12.12.16, si evince la modifica che tu riporti
templar
cedo alteram!
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anche il prospetto informativo del 30 settembre 2016 recita:
L’Assemblea è convocata
dal Consiglio di Amministrazione della SGR anche su richiesta dei partecipanti al Fondo che
rappresentino almeno il 5 (cinque) % delle quote in circolazione. L’avviso di convocazione
dell’Assemblea è pubblicato su il quotidiano “Il Sole 24 Ore” almeno 30 (trenta) giorni prima della data
dell’Assemblea. All’Assemblea partecipano coloro i quali risultino titolari delle quote del Fondo almeno
5 (cinque) giorni prima della data in cui essa si riunisce. Il diritto di voto in Assemblea può essere
esercitato anche per corrispondenza nel rispetto delle disposizioni normative applicabili. L’Assemblea
delibera validamente con il voto favorevole del 50 (cinquanta) % più una quota degli intervenuti. Il
quorum deliberativo non potrà in ogni caso essere inferiore al 10 (dieci) % del valore delle quote in
circolazione.
quindi per l'assemblea basta il 5% ( non dieci, come dicevi tu), e il quorum deliberativo nella versione più recente è 10%
L’Assemblea è convocata
dal Consiglio di Amministrazione della SGR anche su richiesta dei partecipanti al Fondo che
rappresentino almeno il 5 (cinque) % delle quote in circolazione. L’avviso di convocazione
dell’Assemblea è pubblicato su il quotidiano “Il Sole 24 Ore” almeno 30 (trenta) giorni prima della data
dell’Assemblea. All’Assemblea partecipano coloro i quali risultino titolari delle quote del Fondo almeno
5 (cinque) giorni prima della data in cui essa si riunisce. Il diritto di voto in Assemblea può essere
esercitato anche per corrispondenza nel rispetto delle disposizioni normative applicabili. L’Assemblea
delibera validamente con il voto favorevole del 50 (cinquanta) % più una quota degli intervenuti. Il
quorum deliberativo non potrà in ogni caso essere inferiore al 10 (dieci) % del valore delle quote in
circolazione.
quindi per l'assemblea basta il 5% ( non dieci, come dicevi tu), e il quorum deliberativo nella versione più recente è 10%
vik1930
nsdisp
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Uiu
buone news da UIU (o almeno credo) leggendo il rendiconto ultimo, leggo nella scheda dell'immobile di roma in via dehon che sono stati formalizzati 11 preliminari di vendita, incuriosito scrivo all' Ir che risponde:
"è in corso di completamento il frazionamento dell’immobile di via Dehon in 38 unità abitative.
Confermiamo che alla data di riferimento la SGR ha stipulato 11 preliminari di compravendita per relativi 11 appartamenti oltre pertinenze".
non mi pare di aver letto qualcosa del genere nel 3D e quindi penso di fare cosa utile portandola a conoscenza di tutti noi.
buone news da UIU (o almeno credo) leggendo il rendiconto ultimo, leggo nella scheda dell'immobile di roma in via dehon che sono stati formalizzati 11 preliminari di vendita, incuriosito scrivo all' Ir che risponde:
"è in corso di completamento il frazionamento dell’immobile di via Dehon in 38 unità abitative.
Confermiamo che alla data di riferimento la SGR ha stipulato 11 preliminari di compravendita per relativi 11 appartamenti oltre pertinenze".
non mi pare di aver letto qualcosa del genere nel 3D e quindi penso di fare cosa utile portandola a conoscenza di tutti noi.
baleng ginogost
Io non dimentico. Pagheranno.
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Grazie
sissidog
KME RISP - Siamo pronti - NY arriviamo
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ROMA (MF-DJ)--La Commissione europea ha autorizzato la costituzione di una joint-venture che operera' nel settore della pubblicita' cinematografica tra Uci Italia e The Space Cinema 1 (TSC), entrambe italiane. Uci Italia e' controllata indirettamente dal gruppo cinese Dalian Wanda attraverso la statunitense Amc. Tsc e' controllata da Vue International del Regno Unito, a sua volta controllata congiuntamente da due societa' d'investimento canadesi. Sia Uci Italia che Tsc sono fornitori di servizi di proiezione cinematografica in Italia e vendono anche spazi pubblicitari nelle loro sale cinematografiche. La Commissione ha concluso che l'operazione proposta non darebbe luogo a problemi di concorrenza, in quanto rimarrebbe sul mercato dei servizi di pubblicita' cinematografica una serie di concorrenti forti a cui i cinema concorrenti potrebbero vendere i loro spazi pubblicitari. L'operazione e' stata esaminata secondo la normale procedura di esame delle concentrazioni. pev (fine) MF-DJ NEWS 1916:48 mag 2017
quest'accordo dovrebbe riguardare le sale cinematografiche di DELTA
quest'accordo dovrebbe riguardare le sale cinematografiche di DELTA
JohannesBrahms
BRHJNN33E07Z112N
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stellasolitaria
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abbiamo fatto chiarezza (ne avevo bisogno
), forse non sono valori irraggiungibili anche se quotasti molto polverizzatistellasolitaria
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potrei sbagliarmi ma questo dovrebbe essere il progetto (maison D)
Vendita Appartamento Roma. Bilocale in via Leone Dehon. Nuovo, balcone, riscaldamento centralizzato, rif. 57026874
Ragazzodicampagna
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Vendono a 6500 euro/mq.....alla faccia della crisi immobiliare....
atarant
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sei riuscito ad avere le informazioni che cercavi sulle minus di Olinda?
Io sto per chiedere a Binck di contabilizzare le perdite, ma anch'io vorrei fare la richiesta portando i riferimenti normativi utilizzati da Fineco e Directa.
Cercando qualcosa in rete ho trovato una lettera indirizzata all'ADUC in cui si fa riferimento a due circolari (di Monte Titoli e non di AdE) del 1/7 e del 26/7, che non sono riuscito ancora a trovare.
ADUC - Lettera - Minusvalenza Olinda Fondo Shops
Immobiliare Dinamico
Secondo avviso per chi fosse interessato......
Per evitare la fine di BNL Portfolio Imm a “Immobiliare Dinamico”, si stà valutando la fattibilità di raccogliere un numero di quotisti sufficiente a raggiungere il quorum del 10% delle quote che da regolamento del fondo permette di rendere valide le delibere dell’ assemblea dei quotisti.
Se lo si raggiunge, l’obiettivo è quello di chiedere la sostituzione della SGR o in alternativa una drastica riduzione delle commissioni gravanti sul fondo, un forte e indipendente controllo dei costi di gestione degli immobili, e una politica di dismissioni immobili più consona.
Se qualcuno fosse interessato ad aggiungere il numero delle proprie quote per il raggiungimento del sopra quorum è pregato di contattarmi al Forum personale (cliccando su “Personal FOL” in alto a sinistra sotto L'intestazione della pagina FOL) inviandomi un messaggio personale
Secondo avviso per chi fosse interessato......
Per evitare la fine di BNL Portfolio Imm a “Immobiliare Dinamico”, si stà valutando la fattibilità di raccogliere un numero di quotisti sufficiente a raggiungere il quorum del 10% delle quote che da regolamento del fondo permette di rendere valide le delibere dell’ assemblea dei quotisti.
Se lo si raggiunge, l’obiettivo è quello di chiedere la sostituzione della SGR o in alternativa una drastica riduzione delle commissioni gravanti sul fondo, un forte e indipendente controllo dei costi di gestione degli immobili, e una politica di dismissioni immobili più consona.
Se qualcuno fosse interessato ad aggiungere il numero delle proprie quote per il raggiungimento del sopra quorum è pregato di contattarmi al Forum personale (cliccando su “Personal FOL” in alto a sinistra sotto L'intestazione della pagina FOL) inviandomi un messaggio personale
Ragazzodicampagna
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Premesso che non possiedo quote di Immobiliare Dinamico,né fondi collegati a Bnl o a PRELIOS o alla famigerata Investire Immobiliare(IRS,Obelisco ecc),cioè le tre SGR che hanno agito in maniera criminale svendendo fino all'80% in meno rispetto alle quotazioni dell'ultimo NAV certificato,e con la complicità dei valutatori,(cosa che ha creato panico e reazioni a catena sulle valutazioni di tutti i fondi quotati),mi chiedo a questo punto,quali azioni in sede civile e soprattutto PENALE,si stanno per intraprendere nei confronti delle suddette SGR ed anche delle agenzie di valutazione,anche per evitare che tali condotte truffaldine possano in futuro essere perpetrate da altre SGR con fondi prossimi alla scadenza.
Non voglio fare un processo alle intenzioni,ma le varie Amundi,Torre ecc,stiano molto attente sotto questo aspetto perché il sottoscritto sarà il primo ad intentare azioni penali in caso di truffe simili a quelle perpetrate nel recente passato dalle famigerate SGR.
Ed i gestori di Prelios,Bnl e Investire Immobiliare li voglio vedere in manette quanto più presto possibile.
Questo tanto per essere chiaro,perché non si creino alibi in futuro per questi personaggi!
Perdonatemi per la durezza e la franchezza di questo intervento,ma le malefatte di questi criminali non devono rimanere impunite
vik1930
nsdisp
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forse ti sei dimenticato in che paese siamo...... siamo nel paese delle banane dove le cause durano in primo grado 5anni e spesso le sentenze non sono a favore dei risparmiatori,e s eperdi ti tocca pagare pure le spese processuali...
per quanto riguarda il fondo crescita (gestore bnl) ti informo che i malfattori l'hanno fatta franca
su olinda nel quale non sono diretto interessato credo sia partita ora, quindi si sapra' fra x anni
auguro ovviamente miglior fortuna agli "olinda boys"
templar
cedo alteram!
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Sobrio, misurato articolo su Caniggia, l'AD di IdeaFimit, da parte del "portale immobiliare più letto in Italia": una lezione di rigore e stile alla stampa estera...
RE ITALY: il premio a Caniggia (Idea Fimit) e un manifesto | Monitorimmobiliare.it
Emanuele Caniggia, amministratore delegato di Idea Fimit, ha ricevuto il premio RE ITALY 2017 per il contributo fornito allo sviluppo dei fondi immobiliari italiani [ i quotisti di alfa, ATL1 e 2 etc se ne erano accorti da tempo ndr ]. Una motivazione che va oltre le parole [ infatti, non abbiamo parole ndr ]. Idea Fimit è la più grande Sgr italiana, si appresta a lanciare un piano di espansione internazionale e Caniggia è stato di recente confermato per il prossimo triennio[ sai le risate all'estero: mamma li turchi! arriva Caniggia col suo inglese torpignattaro... ndr ]. Questo si può chiamare un grande successo[ 'me cojòni...ndr]. Perché aver superato un momento di mercato tanto nero quanto lungo e lavorare costantemente per garantire ricavi ai quotisti non è cosa banale.[ qualcuno si è accorto del fiume di ricavi ai quotisti garantiti da Caniggia? ndr ]
Senza alcun aiuto da parte del legislatore, anzi[ la proroga straordinaria, la mancata asseemblea di alfa, il mancato abbassamento dei quorum deliberativi delle assemblee, le proroghe di ATL1, le stime dei valutatori indipendenti ad mi.nchiam, etc etc insomma, dài, una manina il legislatore e il regolatore l'hanno data, per tanto fragoroso successo gestionale...] . Basti pensare all’Imu triplicata per i fondi immobiliari, oppure lo sconto del 15% che la PA si è fatta unilateralmente sui canoni d’affitto. E sono stati colpi pesanti nei bilanci delle imprese [ leggi: nei portafogli dei quotisti, non delle sgr ]
Caniggia ci mette la faccia [ e soprattutto la cheratina ndr ]e per questo RE ITALY di Monitorimmobiliare gli ha tributato un premio. E non si tratta di un premio formale, noi ci crediamo [ i quotisti un pò meno ndr]. Specie dopo che, a detta di molti, a Emanuele Caniggia e ad altre personalità del settore, è stata proposta la presidenza di un’associazione, nello specifico di assoimmobiliare[ cane non mangia cane ndr ]. “Grazie per aver pensato a me, ma non ho sufficiente tempo da dedicarvi”[ mannaggia, anche 'sta occasione per liberarsi di lui è sfumata ndr ]. Col rischio di cadere nella piaggeria[ no no, niente rischio, ci sei proprio caduto, caro giornalista indipendente ndr ], sono queste le persone che servono al settore[ ri-me cojoni, in inglese torpignattaro ndr ]. Certo, ci si espone alle piccole ripicche, anche infantili[ al lancio di uova marce no? ndr ]. Come la stessa assoimobiliare dove qualcuno ha deciso che Caniggia (dopo la sua decisione) non avesse i requisiti per svolgere il ruolo di saggio[ facciamo un sondaggino presso i quotisti? ndr]. Caniggia non ha fatto una piega [ Caniggia si fa solo le messe in piega ndr]e se n’è andato per la sua strada. A lavorare per lo sviluppo internazionale della più grande Sgr italiana.
Più che un premio di RE ITALY, un manifesto di come vorremmo il settore.
RE ITALY: il premio a Caniggia (Idea Fimit) e un manifesto | Monitorimmobiliare.it
RE ITALY: il premio a Caniggia (Idea Fimit) e un manifesto | Monitorimmobiliare.it
Emanuele Caniggia, amministratore delegato di Idea Fimit, ha ricevuto il premio RE ITALY 2017 per il contributo fornito allo sviluppo dei fondi immobiliari italiani [ i quotisti di alfa, ATL1 e 2 etc se ne erano accorti da tempo ndr
]. Una motivazione che va oltre le parole [ infatti, non abbiamo parole ndr ]. Idea Fimit è la più grande Sgr italiana, si appresta a lanciare un piano di espansione internazionale e Caniggia è stato di recente confermato per il prossimo triennio[ sai le risate all'estero: mamma li turchi! arriva Caniggia col suo inglese torpignattaro... ndr ]. Questo si può chiamare un grande successo[ 'me cojòni...ndr]. Perché aver superato un momento di mercato tanto nero quanto lungo e lavorare costantemente per garantire ricavi ai quotisti non è cosa banale.[ qualcuno si è accorto del fiume di ricavi ai quotisti garantiti da Caniggia? ndr ]Senza alcun aiuto da parte del legislatore, anzi[ la proroga straordinaria, la mancata asseemblea di alfa, il mancato abbassamento dei quorum deliberativi delle assemblee, le proroghe di ATL1, le stime dei valutatori indipendenti ad mi.nchiam, etc etc insomma, dài, una manina il legislatore e il regolatore l'hanno data, per tanto fragoroso successo gestionale...
] . Basti pensare all’Imu triplicata per i fondi immobiliari, oppure lo sconto del 15% che la PA si è fatta unilateralmente sui canoni d’affitto. E sono stati colpi pesanti nei bilanci delle imprese [ leggi: nei portafogli dei quotisti, non delle sgr ]Caniggia ci mette la faccia [ e soprattutto la cheratina ndr ]e per questo RE ITALY di Monitorimmobiliare gli ha tributato un premio. E non si tratta di un premio formale, noi ci crediamo [ i quotisti un pò meno ndr]. Specie dopo che, a detta di molti, a Emanuele Caniggia e ad altre personalità del settore, è stata proposta la presidenza di un’associazione, nello specifico di assoimmobiliare[ cane non mangia cane ndr ]. “Grazie per aver pensato a me, ma non ho sufficiente tempo da dedicarvi”[ mannaggia, anche 'sta occasione per liberarsi di lui è sfumata ndr ]. Col rischio di cadere nella piaggeria[ no no, niente rischio, ci sei proprio caduto, caro giornalista indipendente ndr ], sono queste le persone che servono al settore[ ri-me cojoni, in inglese torpignattaro ndr ]. Certo, ci si espone alle piccole ripicche, anche infantili[ al lancio di uova marce no? ndr ]. Come la stessa assoimobiliare dove qualcuno ha deciso che Caniggia (dopo la sua decisione) non avesse i requisiti per svolgere il ruolo di saggio[ facciamo un sondaggino presso i quotisti? ndr]. Caniggia non ha fatto una piega [ Caniggia si fa solo le messe in piega ndr]e se n’è andato per la sua strada. A lavorare per lo sviluppo internazionale della più grande Sgr italiana.
Più che un premio di RE ITALY, un manifesto di come vorremmo il settore.
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