Per quel che vale il mio parere, nelle valutazioni bisogna azzeccarci, poi si spera che la sgr persegua il massimo interesse dei quotisti;
A memoria
a)In Via Grà c'era Sda, se n'è andato ed ha mantenuto una porzione in regime d'indennità d'occupazione
b)Latina non ha mai avuto un contratto di locazione, l'immobile era in origine completamente locato alla Pubblica amministrazione sempre in regime d'indennità d'occupazione che vengono indicati con scadenza di 1 anno
c) Via Belluzzi era stato oggetto di preliminare sfumato di circa 7,5 milioni per esser ristrutturato come immobile residenziale, mi auguro che la stima attuale sia oggetto di rettifica al massimo del 20%
la logica sarà quella di venderlo per la trasformazione
Movimento per la casa di Castellino occupa un palazzo a via Belluzzi - Cinque Quotidiano
d) andrebbe chiesto ai valutatori, è locato per meno della metà ma vale sempre meno di 900 euro/mq
Questi immobili sono tutti in localizzazioni secondarie e sfitti. Gli yield degli immobili prime centrali di Milano soprattutto e Roma sono al minimo degli ultimi anni mentre le localizzazioni perifericheriche soffrono ancora ma sono in recupero o quantomeno stabili se ben locati. Purtroppo questi immobili di Beta non se li fila nessuno se non qualche sviluppatore che magari è pure in crisi o ente interessato alle politiche abitative.