Magari qualcuno che ha minus in scadenza nel 2023 sarà costretto a vendere Socrate prima del 27 dicembre per non perdere le minus
Abbiamo già discusso su questo argomento
Io conto sempre su una vendita probabilmente Treviglio prima della fine quotazione in borsa.Se fosse fatta vicino al nav secondo me ci sarebbe spazio di salire finché è quotata intorno a 280 per poi rimborso finale sopra 300.Certo che se non vendono neanche a un mese dalla scadenza c'è poco da fare affidamento
basta che in apertura o chiusura vendano al meglio su due dossier diversi e cosi sistemano le minus/plus
Settimane fa buttai le mie 60 residue al rogo dei 246 e molti si stupirono. In realtà ho avuto modo di ricomprarle a un poco meno e ho così alzato il prezzo di carico e sfruttato minus, che comunque non erano in scadenza. In scadenza è invece il fondo, e molte operazioni sono basate sul recupero minus, perché abbiamo una legge di
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per le minus in scadenza ci sono dei certificati ad uopo che pagano cedole importanti praticamente subito pensati proprio per recuperare o posporre le minusSettimane fa buttai le mie 60 residue al rogo dei 246 e molti si stupirono. In realtà ho avuto modo di ricomprarle a un poco meno e ho così alzato il prezzo di carico e sfruttato minus, che comunque non erano in scadenza. In scadenza è invece il fondo, e molte operazioni sono basate sul recupero minus, perché abbiamo una legge di
Se poi uno ha minus in scadenza, allora anche perderci un po' di punti conviene
PS continuo a ipotizzare un rimborso finale di 282
Sì, grazie, mi è noto. Diciamo che personalmente preferisco arrangiarmi senza dovervi ricorrere, ma nel caso li userei. E credo che per tipologia mentale anche la maggior parte degli investitori in fondi immobiliari ne siano abbastanza lontani.
invece di buio a 260 ci e' gia' arrivato (quasi)
Sembra che ci sia grande interesse oggi.Non credo siano tutte operazioni per ottimizzare fiscalmente plus e minus
quale sarebbe il 3°
il terzo è quello in via De Gasperi già sfitto, la vendita di Roma è fondamentale purtroppo i due cespiti di SDM scontano il fatto che SDM ha perso lo status di company town di ENI ed è terribilmente sovradimensionata lato uffici rispetto alle necessita.quale sarebbe il 3°
immagino come sia la zona e gli immobili e mi chiedo come fa le stime l'esperto
cmq spero in una vendita buona su Roma che non hanno svalutato (e io ho messo uno sconto del 30)
incassiamo gli affitti di cefalonia e poi vedremo
quello già sfitto valori x quota esperto=97.64 sgr(realizzo)=66.4 io(borsa)= 9.96
Realizzo immagino il prezzo che si spera di ottenere a breve in una situazione difficile, secondo me il valutatore si è rifiutato di fare una stima molto diversa da quella fatta sei mesi prima per non incorrere in cause penali future, quindi la SGR ha tirato fuori dal cappello questo prezzo Black Friday per far capire agli acquirenti che si parte da un punto decisamente più basso altre motivazioni non ne vedo.quello già sfitto valori x quota esperto=97.64 sgr(realizzo)=66.4 io(borsa)= 9.96
se poi Roma si vende bene allora tutto il resto la borsa lo valuta ancora meno
poi bisognerebbe anche sapere cosa intende veramente l'sgr x valori di realizzo
si vuol dire tutto e niente
il problema dei QF è che tutti sanno che sei a scadenza quindi si regolano, la SGR di Socrate che ha voluto andare fino alla fine con tutto il fondo ha capito cosa sarebbe successo e ci ha messo una pezza ma su immobili affittati.si vuol dire tutto e niente
il realizzo dovrebbe essere chiedo 50 , mi offrono 30 nell'attesa di qualcuno
che arriva a 40 per chiudere magari a 45 , 30 sarebbe il prezzo di pronto realizzo.