Fondi Immobiliari Chiusi (QF) 71

Mi sa che ho avuto una buona idea nel non reinvestire nulla dei rimborsi med e Socrate.
Dopo la novità inattesa di OPI se ne riparla tra un anno per la fase finale di atl1 e opi sperando che nel frattempo qualcosa venga venduto
 
Perchè non dovrebbe esserlo, visto che è stata autorizzata ufficialmente la proroga?
perché di sicuro non c'è niente , magari qualche cavillo
poi siamo abituati ai comunicati bizzarri (tipo il dico non dico di Socrate :D )
ma qui 2 mesi fa , dicevano che verrà a scadenza il 31 dicembre 2024
e con la liquidità di chiusure e rimborsi qualcuno avrà sicuramente
comprato "attratto" dalla scadenza.
:)
 
Oggi calma piatta .L'unico che scambia è Opi come al solito frenato al rialzo da area 1200 e in fase di congestione tra 1180 e 1200.
 
perché di sicuro non c'è niente , magari qualche cavillo
poi siamo abituati ai comunicati bizzarri (tipo il dico non dico di Socrate :D )
ma qui 2 mesi fa , dicevano che verrà a scadenza il 31 dicembre 2024
e con la liquidità di chiusure e rimborsi qualcuno avrà sicuramente
comprato "attratto" dalla scadenza.
:)
E' una estensione del periodo di grazia, non ci sono dubbi sul fatto che rimarrò quotato
Non c'erano i numeri per farlo fare all'assemblea e hanno tentato.... Certo che si fosse applicato sempre questo principio si poteva richiedere di estendere la durata di un fondo al massimo possibile alphizzandoli tutti senza proroghe votate dalle assemblea o proroghe straordinarie :rolleyes:
 
E' una estensione del periodo di grazia, non ci sono dubbi sul fatto che rimarrò quotato
Non c'erano i numeri per farlo fare all'assemblea e hanno tentato.... Certo che si fosse applicato sempre questo principio si poteva richiedere di estendere la durata di un fondo al massimo possibile alphizzandoli tutti senza proroghe votate dalle assemblea o proroghe straordinarie :rolleyes:
Non è stato un bel comportamento della sgr e di Banca d'Italia.Magari la sgr non si è premurata nelle vendite sapendo in anticipo del via libera di Banca d'Italia e continuando cosi' a incassare commissioni di gestione anche nel 2025
 
E' una estensione del periodo di grazia, non ci sono dubbi sul fatto che rimarrò quotato
Non c'erano i numeri per farlo fare all'assemblea e hanno tentato.... Certo che si fosse applicato sempre questo principio si poteva richiedere di estendere la durata di un fondo al massimo possibile alphizzandoli tutti senza proroghe votate dalle assemblea o proroghe straordinarie :rolleyes:
Giusto, hanno tentato la proroga modificando il regolamento senza fare assemblea ed è andata bene (non era per niente scontata la proroga) altrimenti non avrebbero certamente svalutato gli immobili con il QSV due anni e mezzo prima della nuova scadenza 2025
 
Non è stato un bel comportamento della sgr e di Banca d'Italia.Magari la sgr non si è premurata nelle vendite sapendo in anticipo del via libera di Banca d'Italia e continuando cosi' a incassare commissioni di gestione anche nel 2025
La SGR va incontro sicuramente ad una figura di :shit: nei confronti del collocatore UCG, che non è proprio un cliente marginale....
 
La SGR va incontro sicuramente ad una figura di :shit: nei confronti del collocatore UCG, che non è proprio un cliente marginale....
Le capacità gestorie di Torre sono indiscutibilmente sotto gli occhi di tutti....quando si acquista senza logica economica ma perseguendo fini mai spiegati dal business plan poi la exit diventa ancora più complicata.
Chissà perchè Isp si affida a Coima?
Intesa Sanpaolo-Coima, maxi accordo immobiliare
 
Giusto, hanno tentato la proroga modificando il regolamento senza fare assemblea ed è andata bene (non era per niente scontata la proroga) altrimenti non avrebbero certamente svalutato gli immobili con il QSV due anni e mezzo prima della nuova scadenza 2025
Ottima osservazione.Con la svalutazione incassano minori commissioni di gestione.Se fossero stati sicuri della proroga non avrebbero svalutato per continuare a incassare laute commissioni di gestione.Magari adesso con la semestrale rialzano il nav
 
Giusto, hanno tentato la proroga modificando il regolamento senza fare assemblea ed è andata bene (non era per niente scontata la proroga) altrimenti non avrebbero certamente svalutato gli immobili con il QSV due anni e mezzo prima della nuova scadenza 2025
il problema è che non avevano comunicato la richiesta ma detto che chiudevano nel 2024
BI da la proroga così non è colpa sua se vanno male le vendite
l'sgr ha ottenuto un anno in più e se qualcosa va male tutti innocenti è colpa del mercato
:)
 
Buongiorno a tutti. su Atlantic chi ne chiedeva 1000 ha cambiato idea. Succede. Magari si è sbagliato... capitalismo e mistero . ne vedremo delle belle fino alla trimestrale. Che non sarà più il 30 ma bensì? Non ricordo, grazie...
 
SDM sarà il nuovo'' ELDORADO'' immobiliare del Nord Italia??
Voi che siete piu' avvezzi a progetti ed iniziative strategiche immobiliari , in quanto molto piu' esperti ed al contempo o per professione e/o per zona di interesse a voi congeniale , che idea vi siete fatti ? Potrebbe essere l' inizio di una nuova fase di sviluppo ?
 
A proposito di OPI, preso dal regolamento....

Articolo 29 – Modifiche del Regolamento

1. Le modifiche al Regolamento sono di norma deliberate dalla Società di Gestione nell’interesse deiPartecipanti.


2. Le modifiche al Regolamento relative a materie nelle quali è chiamata a deliberare l’Assemblea deiPartecipanti ai sensi delle disposizioni normative pro tempore vigenti sono deliberate dalla Società diGestione e successivamente sottoposte all’accettazione dell’Assemblea ovvero deliberate dall’Assemblea esuccessivamente dalla Società di Gestione. Nel caso in cui l’Assemblea non si costituisca validamente, lamodifica al Regolamento può comunque essere deliberata dalla Società di Gestione, previo parere delComitato Consultivo, e nel rispetto delle disposizioni pro tempore vigenti sottoposta all’approvazione dellaBanca d’Italia.


Il comitato consultivo sapeva in largo anticipo di questa richiesta di proroga alla Bankit....
 
Voi che siete piu' avvezzi a progetti ed iniziative strategiche immobiliari , in quanto molto piu' esperti ed al contempo o per professione e/o per zona di interesse a voi congeniale , che idea vi siete fatti ? Potrebbe essere l' inizio di una nuova fase di sviluppo ?
Al momento SDM sembra più la Detroit del nord Italia, dato che anche snam ha annunciato il trasloco in fondazione Prada, poi l'ottimismo è il sale della vita
 
Voi che siete piu' avvezzi a progetti ed iniziative strategiche immobiliari , in quanto molto piu' esperti ed al contempo o per professione e/o per zona di interesse a voi congeniale , che idea vi siete fatti ? Potrebbe essere l' inizio di una nuova fase di sviluppo ?
Con lo stadio e tutto il circo... è una rivoluzione urbanistica.
 
A proposito di OPI, preso dal regolamento....

Articolo 29 – Modifiche del Regolamento

1. Le modifiche al Regolamento sono di norma deliberate dalla Società di Gestione nell’interesse deiPartecipanti.


2. Le modifiche al Regolamento relative a materie nelle quali è chiamata a deliberare l’Assemblea deiPartecipanti ai sensi delle disposizioni normative pro tempore vigenti sono deliberate dalla Società diGestione e successivamente sottoposte all’accettazione dell’Assemblea ovvero deliberate dall’Assemblea esuccessivamente dalla Società di Gestione. Nel caso in cui l’Assemblea non si costituisca validamente, lamodifica al Regolamento può comunque essere deliberata dalla Società di Gestione, previo parere delComitato Consultivo, e nel rispetto delle disposizioni pro tempore vigenti sottoposta all’approvazione dellaBanca d’Italia.


Il comitato consultivo sapeva in largo anticipo di questa richiesta di proroga alla Bankit....
Quindi Gwm sapeva in anticipo tutto
 
Quindi Gwm sapeva in anticipo tutto
La cosa è banale hanno provato a vendere ma i risultati sono stati scarsi, cosa potevano fare spostare il problema al prossimo anno, l'opatore farà di necessita virtù sperando in un pareggio dato che il costo del suo finanziamento si prenderà gli eventuali gain
 
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