nello.tirincanti
Utente Registrato
- Registrato
- 29/12/13
- Messaggi
- 545
- Punti reazioni
- 14
Lotta tra campagnoli montanari cittadini beh, nei primi 2 casi c'è un bel risparmio
Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Nota: This feature may not be available in some browsers.
Intendo che invece di un palazzo con 10 proprietari c'è lo stesso palazzo con un proprietario (o al massimo 2 o 3) con gli appartamenti dati in affitto. Spariscono tutti i problemi dell'amministrazione.
Dico che la tendenza è questa perchè a causa della precarizzazione del lavoro e della botta presa sull' immobiliare, molti preferiranno restare in affitto. Questo allargherà la forbice tra affitti e prezzo. D'altro canto l'aumentare del rendimento degli immobili in affitto e la mancanza di rendimenti allettanti spingerà chi ha veramente soldi ad investirli in immobili, quindi secondo me si tornerà un po' al passato, con meno proprietari e più affitti.
Si, concordo, ma va tenuto conto che con la digitalizzazione cose un tempo impossibili ora sono a portata di mano. Ad esempio invece di avere un appartamento da 200 mila euro uno può avere una partecipazione in un fondo immobiliare, che magari gestisce proprio l'immobile dove abita. Ad esempio un imprenditore crea il fondo "Roma Monteverde", comincia con fondi suoi ad acquistare proprietà e poi raccoglie fondi da investitori. Uno può ad esempio vendere il suo appartamento da 300 mila euro al fondo ed investire solo 200 mila. Paga l'affitto, che però sarà ridotto grazie alle minori spese di gestione e incamera in reddito dalla partecipazione al fondo. Se deve traslocare non ha nessun problema.
Tenete conto che la liquidità c'è e di questi tempi l'immobiliare rende abbastanza bene
Io ho un parco giochi a 30m da casa, c'è sempre casino!!
Si, concordo, ma va tenuto conto che con la digitalizzazione cose un tempo impossibili ora sono a portata di mano. Ad esempio invece di avere un appartamento da 200 mila euro uno può avere una partecipazione in un fondo immobiliare, che magari gestisce proprio l'immobile dove abita. Ad esempio un imprenditore crea il fondo "Roma Monteverde", comincia con fondi suoi ad acquistare proprietà e poi raccoglie fondi da investitori. Uno può ad esempio vendere il suo appartamento da 300 mila euro al fondo ed investire solo 200 mila. Paga l'affitto, che però sarà ridotto grazie alle minori spese di gestione e incamera in reddito dalla partecipazione al fondo. Se deve traslocare non ha nessun problema.
Tenete conto che la liquidità c'è e di questi tempi l'immobiliare rende abbastanza bene
Io ho un parco giochi a 30m da casa, c'è sempre casino!!
Da costruttore, dopo 1 anno ci hanno costruito altri due condomìni accanto con strada interna ed esterna in comune e 2 anni fa di un campo abbandonato ne hanno fatto un parco giochi, in più ho pure lato mio appartamento la rampa che porta ai garage e mi sorbisco entrata ed uscita (e smog) di quelli che entrano escono.
Il bello è che avrei potuto scegliere lo stesso appartamento ma all'altro estremo del condominio, che è abitato da persone molto più tranquille e che è sufficientemente lontano sia dal parco giochi che dai condomìni anzidetti.
In pratica sono stato un co glione, o quantomeno una parte è colpa anche mia
Volentieri ti offro una birra FORST visto che ho il birrificio a 3km.
Da costruttore, dopo 1 anno ci hanno costruito altri due condomìni accanto con strada interna ed esterna in comune e 2 anni fa di un campo abbandonato ne hanno fatto un parco giochi, in più ho pure lato mio appartamento la rampa che porta ai garage e mi sorbisco entrata ed uscita (e smog) di quelli che entrano escono.
Il bello è che avrei potuto scegliere lo stesso appartamento ma all'altro estremo del condominio, che è abitato da persone molto più tranquille e che è sufficientemente lontano sia dal parco giochi che dai condomìni anzidetti.
In pratica sono stato un co glione, o quantomeno una parte è colpa anche mia
Volentieri ti offro una birra FORST visto che ho il birrificio a 3km.
Mah guarda, un po l'inesperienza un po perché mi sono fidato (anche su suggerimento di amici e conoscenti) ho comprato su pianta (avevano appena finito di costruire le fondamenta quando sono andato dal costruttore) e ti giuro che il discorso rampa proprio non mi era venuto in mente né pensavo potesse costituire un problema.
Poi su pianta sembrava tutto "perfetto" e dei condomìni che di li a poco sarebbero spuntati accanto sapevo molto poco e mi immaginavo fossero più isolati e piccoli. Tra l'altro è pure una zona molto ben messa, motivo anche della mia scelta. Per cui molte cose non potevo prevederle ma sicuramente è anche colpa mia, però pazienza, oramai è così.
Certo, sicuramente in città più grandi è molto peggio ma nel mio piccolo mi sono scelto un contesto piuttosto casinista.
Il campo prospicente era di un privato ed era sempre stato lì, oltre al fatto che in quella zona, a parte un piccolo condominio, c'erano solo campi di mele. Dopo circa 1 anno che ero lì ovvero appena terminati anche gli altri condomìni c'è stata una raccolta di firme da parte di molti proprietari per far si che si destinasse l'area a uso parco giochi ma, inizialmente, non se ne fece nulla anche se il proprietario concedeva ai ragazzi di giocarci a calcio. Il campo era comunque in non buone condizioni per cui ci andavano solo pochi ragazzi. Alla fine circa 4 anni fa è stato venduto al Comune, fatti i progetti ed iniziati i lavori alla fine è stato inaugurato circa 2 anni fa.
Da allora arrivano come le mosche da tutte le vie adiacenti e c'è troppo via vai e rumore (grida, il pallone che sbatte in continuazione, feste di compleanno ecc.), rumore accentuato dal fatto che ci sto a 30 m e la facciata del mio appartamento, guardacaso, confina proprio col parco giochi, la rampa e i due condomìni adiacenti.
signori e signore venghino nelle moderne villette a schiera: 60mq. di giardino dove potete sistemare:
- gazebi abusivi
- griglie per fantastiche feste con gli amici
- piscine fuori terra per le feste dei bimbi
- tre cani di grossa taglia
ah, le manutenzioni del verde non servono, tanto non c'hhhavete il pollice verde...
Mah guarda, un po l'inesperienza un po perché mi sono fidato (anche su suggerimento di amici e conoscenti) ho comprato su pianta (avevano appena finito di costruire le fondamenta quando sono andato dal costruttore) e ti giuro che il discorso rampa proprio non mi era venuto in mente né pensavo potesse costituire un problema.
Poi su pianta sembrava tutto "perfetto" e dei condomìni che di li a poco sarebbero spuntati accanto sapevo molto poco e mi immaginavo fossero più isolati e piccoli. Tra l'altro è pure una zona molto ben messa, motivo anche della mia scelta. Per cui molte cose non potevo prevederle ma sicuramente è anche colpa mia, però pazienza, oramai è così.
Certo, sicuramente in città più grandi è molto peggio ma nel mio piccolo mi sono scelto un contesto piuttosto casinista.
Il campo prospicente era di un privato ed era sempre stato lì, oltre al fatto che in quella zona, a parte un piccolo condominio, c'erano solo campi di mele. Dopo circa 1 anno che ero lì ovvero appena terminati anche gli altri condomìni c'è stata una raccolta di firme da parte di molti proprietari per far si che si destinasse l'area a uso parco giochi ma, inizialmente, non se ne fece nulla anche se il proprietario concedeva ai ragazzi di giocarci a calcio. Il campo era comunque in non buone condizioni per cui ci andavano solo pochi ragazzi. Alla fine circa 4 anni fa è stato venduto al Comune, fatti i progetti ed iniziati i lavori alla fine è stato inaugurato circa 2 anni fa.
Da allora arrivano come le mosche da tutte le vie adiacenti e c'è troppo via vai e rumore (grida, il pallone che sbatte in continuazione, feste di compleanno ecc.), rumore accentuato dal fatto che ci sto a 30 m e la facciata del mio appartamento, guardacaso, confina proprio col parco giochi, la rampa e i due condomìni adiacenti.