Help...devo affittare una casa

[albertoxxx]

Ciao, poichè mi ritrovo in una situazione particolare, ossia, devo affitare una casa,attualmente sfitta, della quale mia nonna è usufruttuaria, e lei finchè gestiva l'immobile andava dal suo commercialista, il quale si preoccupava di fare tutti i documenti, tipo contratto, far pagare l'imposta di registro, ici,irpef, ecc. naturalmente facendosi pagare abbondantemente....ora mia nonna è invalida e devo occuparmi io di questo immobile, pero' lei detiene ancora l'usofrutto.
E' possibile arrangiarsi per fare il contratto con l'eventuale inquilino (4+4 o 3+2), pagare l'imposta di registro e fare le altre eventuali pratiche andando direttamente all'ufficio delle entrate, evitando il commercialista? O è sempre meglio affidarsi ad un professionista?
Grazie a tutti quelli che vorranno intervenire.

 

[giemmeppi]

è un piccolo lavoro, di certo consulterei un notaio, mi sa che serve prima di tutto una bella procura...

 

[albertoxxx]

Sono già proprietario dell'immobile,(nuda proprietà), per cui non credo serva una procura, ma magari sbaglio...

 

[giemmeppi]

Sono già proprietario dell'immobile,(nuda proprietà), per cui non credo serva una procura, ma magari sbaglio...

allora non serve altro, per la registrazione del contratto la menata è l'iscrizione all'agenzia delle entrate ma magari hai un commercialista gia registrato

 

[albertoxxx]

Quindi dici che si mi rivolgo direttamente all'ufficio dell'Agenzia delle entrate dovrei riuscire a fare tutta la prassi?
Li posso avere assistenza o gli impiegati si limitano a farmi pagare?
Grazie giemmepi.

 

[giemmeppi]

Quindi dici che si mi rivolgo direttamente all'ufficio dell'Agenzia delle entrate dovrei riuscire a fare tutta la prassi?
Li posso avere assistenza o gli impiegati si limitano a farmi pagare?
Grazie giemmepi.

ah mai stato! ma sicuramente aiutano nella compilazione - che si puo fare anche in via telematica, però -

http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/connect/Nsi/Strumenti/Software/Contratti+locazione/

vedi se ti è chiaro...

 

[albertoxxx]

Grazie, molto utile.
Bollino verde for you

 

[eclipse]

Tantissime cose si possono fare da soli, ma sai com'è . . . ci si deve impegnare un pò.

Diversi anni fa facevo da solo le dichiarazioni mie, suoceri, mamma proprietaria di immobili e di cui ero procuratore, rogne coll'ufficio del registro per contributi ricevuti da mio papà (già defunto) per un'omonimia.
Sempre risolto tutto, ma devi rompergli i maroni, avere tempo e sopratutto le idee chiare su ciò che devi chiedere.

 

[eclipse]

Bello il micio dell'avatar . . . .
questa era la mia gatta . . .

 

[giemmeppi]

Quindi dici che si mi rivolgo direttamente all'ufficio dell'Agenzia delle entrate dovrei riuscire a fare tutta la prassi?
Li posso avere assistenza o gli impiegati si limitano a farmi pagare?
Grazie giemmepi.

Grazie a te, è confortante vedere che ci sono ancora persone oneste (e furbe, pensa un inquilino moroso in una situazione simile, come un elefante in un negozio di cristalli hihi)

 

[albertoxxx]

Bella anche la tua micia eclipse, mi dispiace che non è piu' con te (era la mia micia...).
E' quasi uguale al mio micio...
Per giemmepi, lo so che ci vuole molta fortuna a trovare un bravo inquilino, fin'ora è andata sempre bene fortunatamente, tra l'altro le persone straniere, dell'est europa, si sono comportate pure meglio di certi italiani....
L'ultimo inquilino italiano, negli anni 90 circa, ha distrutto la porta di ingresso

 

[giemmeppi]

Bella anche la tua micia eclipse, mi dispiace che non è piu' con te (era la mia micia...).
E' quasi uguale al mio micio...
Per giemmepi, lo so che ci vuole molta fortuna a trovare un bravo inquilino, fin'ora è andata sempre bene fortunatamente, tra l'altro le persone straniere, dell'est europa, si sono comportate pure meglio di certi italiani....
L'ultimo inquilino italiano, negli anni 90 circa, ha distrutto la porta di ingresso

esatto e tu giustamente ti tuteli, registrando il contratto, mentre in giro è pieno di illusi che pensano di farla franca col fisco - salvo che poi ovviamente non possono chiamare i carabinieri se le cose vanno storte

 

[albertoxxx]

Eheheh, io c'ho un carabiniere in casa....