Help...devo affittare una casa

  • Ecco la 68° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    La settimana è stata all’insegna degli acquisti per i principali listini internazionali. Gli indici americani S&P 500, Nasdaq e Dow Jones hanno aggiornato i massimi storici dopo i dati americani sui prezzi al consumo di mercoledì, che hanno evidenziato una discesa in linea con le aspettative, con l’inflazione headline al 3,4% e l’indice al 3,6% annuo, allentando i timori per un’inflazione persistente. Anche le vendite al dettaglio Usa sono rimaste invariate su base mensile, suggerendo un raffreddamento dei consumi che hanno fin qui sostenuto i prezzi. Questi dati, dunque, rafforzano complessivamente le possibilità di un taglio dei tassi a settembre da parte della Fed (le scommesse del mercato sono ora per due tagli nel 2024). Per continuare a leggere visita il link

  • Due nuove obbligazioni Societe Generale, in Euro e in Dollaro USA

    Societe Generale porta sul segmento Bond-X (EuroTLX) di Borsa Italiana due obbligazioni, una in EUR e una in USD, a tasso fisso decrescente con durata massima di 15 anni e possibilità di rimborso anticipato annuale a discrezione dell’Emittente.

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albertoxxx

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Ciao, poichè mi ritrovo in una situazione particolare, ossia, devo affitare una casa,attualmente sfitta, della quale mia nonna è usufruttuaria, e lei finchè gestiva l'immobile andava dal suo commercialista, il quale si preoccupava di fare tutti i documenti, tipo contratto, far pagare l'imposta di registro, ici,irpef, ecc. naturalmente facendosi pagare abbondantemente....ora mia nonna è invalida e devo occuparmi io di questo immobile, pero' lei detiene ancora l'usofrutto.
E' possibile arrangiarsi per fare il contratto con l'eventuale inquilino (4+4 o 3+2), pagare l'imposta di registro e fare le altre eventuali pratiche andando direttamente all'ufficio delle entrate, evitando il commercialista? O è sempre meglio affidarsi ad un professionista?
Grazie a tutti quelli che vorranno intervenire.
 
è un piccolo lavoro, di certo consulterei un notaio, mi sa che serve prima di tutto una bella procura...
 
Sono già proprietario dell'immobile,(nuda proprietà), per cui non credo serva una procura, ma magari sbaglio...
 
Sono già proprietario dell'immobile,(nuda proprietà), per cui non credo serva una procura, ma magari sbaglio...

allora non serve altro, per la registrazione del contratto la menata è l'iscrizione all'agenzia delle entrate ma magari hai un commercialista gia registrato
 
Quindi dici che si mi rivolgo direttamente all'ufficio dell'Agenzia delle entrate dovrei riuscire a fare tutta la prassi?
Li posso avere assistenza o gli impiegati si limitano a farmi pagare?
Grazie giemmepi.
 
Grazie, molto utile.
Bollino verde for you OK!
 
Tantissime cose si possono fare da soli, ma sai com'è . . . ci si deve impegnare un pò.

Diversi anni fa facevo da solo le dichiarazioni mie, suoceri, mamma proprietaria di immobili e di cui ero procuratore, rogne coll'ufficio del registro per contributi ricevuti da mio papà (già defunto) per un'omonimia.
Sempre risolto tutto, ma devi rompergli i maroni, avere tempo e sopratutto le idee chiare su ciò che devi chiedere.
 
Bello il micio dell'avatar . . . .
questa era la mia gatta . . .
 

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Quindi dici che si mi rivolgo direttamente all'ufficio dell'Agenzia delle entrate dovrei riuscire a fare tutta la prassi?
Li posso avere assistenza o gli impiegati si limitano a farmi pagare?
Grazie giemmepi.

Grazie a te, è confortante vedere che ci sono ancora persone oneste (e furbe, pensa un inquilino moroso in una situazione simile, come un elefante in un negozio di cristalli hihi)
 
Bella anche la tua micia eclipse, mi dispiace che non è piu' con te (era la mia micia...).
E' quasi uguale al mio micio...
Per giemmepi, lo so che ci vuole molta fortuna a trovare un bravo inquilino, fin'ora è andata sempre bene fortunatamente, tra l'altro le persone straniere, dell'est europa, si sono comportate pure meglio di certi italiani....
L'ultimo inquilino italiano, negli anni 90 circa, ha distrutto la porta di ingresso :eek:
 
Bella anche la tua micia eclipse, mi dispiace che non è piu' con te (era la mia micia...).
E' quasi uguale al mio micio...
Per giemmepi, lo so che ci vuole molta fortuna a trovare un bravo inquilino, fin'ora è andata sempre bene fortunatamente, tra l'altro le persone straniere, dell'est europa, si sono comportate pure meglio di certi italiani....
L'ultimo inquilino italiano, negli anni 90 circa, ha distrutto la porta di ingresso :eek:

esatto e tu giustamente ti tuteli, registrando il contratto, mentre in giro è pieno di illusi che pensano di farla franca col fisco - salvo che poi ovviamente non possono chiamare i carabinieri se le cose vanno storte :D
 
Eheheh, io c'ho un carabiniere in casa....
 
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