Impatto CoronaVirus su settore immobiliare

[jan 80]

Palate di soldi? Sì certo, l'utente medio del forum... palate di soldi i ricchi speculatori le fanno sempre, in tutte le circostanze. Qui è pieno di gente che si crede speculatrice, peccato che gli manca la parte del 'ricco' davanti.

i soldi fanno soldi.....importante averli e sbagliare il meno possibile

 

[Flavio Ezio]

i soldi fanno soldi.....importante averli e sbagliare il meno possibile

Forse questa situazione di malattia endemica, con discorsi e conteggi sull'importanza di capire evoluzioni geometriche, esponenziali e logaritmiche, sul numero dei contagi, aiuta anche in questo. L'importanza e la differenza di un +5 %, un +50%, ripetuto per 2, 3, 10 volte, ecco, è tutta qui la chiave.

 

[sand1975]

Non so se è il post giusto dove tirare fuori l'argomento,
ma con la situazione attuale,
difficoltà con le ristrutturazioni e penso diventi difficile anche fare un trasloco,
chi compra casa ora come fa a sapere se il venditore riuscirà a traslocare?

Semplice, non ci riuscirà. Per questo ma anche altri motivi tutto il settore è bloccato.

 

[Fearlezz]

Semplice, non ci riuscirà. Per questo ma anche altri motivi tutto il settore è bloccato.

Questo infatti per chi si è mosso al limite dell'inizio di tutto creerà non pochi problemi,
in questi mesi io che ho comprato a inizio febbraio,
mi ritroverò a dover dichiarare seconda casa il mio appartamento in quanto il venditore non riesce a traslocare.
speriamo non duri a lungo tutto questo casino.

 

[sand1975]

Un mio amico, prov. di BG proprio ieri mi fa: "forse sono riuscito a comprare casa proprio in questa settimana (hanno contrattato a distanza, la casa l'hanno vista appena prima), dobbiamo concludere". Tutto felice.

Non ho avuto il coraggio di dirgli che ha comprato appena prima del crollo dei prezzi...

 

[Flavio Ezio]

Un mio amico, prov. di BG proprio ieri mi fa: "forse sono riuscito a comprare casa proprio in questa settimana (hanno contrattato a distanza, la casa l'hanno vista appena prima), dobbiamo concludere". Tutto felice.

Non ho avuto il coraggio di dirgli che ha comprato appena prima del crollo dei prezzi...

Bè dissuadilo no? Oppure ha già spuntato un ottimo prezzo. Comunque, senza un preliminare scritto, non ha nulla in mano ovviamente

 

[wolfox]

Un mio amico, prov. di BG proprio ieri mi fa: "forse sono riuscito a comprare casa proprio in questa settimana (hanno contrattato a distanza, la casa l'hanno vista appena prima), dobbiamo concludere". Tutto felice.

Non ho avuto il coraggio di dirgli che ha comprato appena prima del crollo dei prezzi...

Io stavo per comprare casa, l'ho persa per un'offerta fatta 2 h ore prima della mia..... ero molto contrariato, ma ora posso dire che mi è andata di lusso. Visto che pure io stavo comprando in provincia di BG.

 

[cisiamoquasi]

Io stavo per comprare casa, l'ho persa per un'offerta fatta 2 h ore prima della mia..... ero molto contrariato, ma ora posso dire che mi è andata di lusso. Visto che pure io stavo comprando in provincia di BG.

Grande bucio.

Anch'io ho schivato l'acquisto quest'estate, conscio che rischiavo ci comperare prima dell'inevitabile patatrak dato dalla crisi che sarebbe arrivata prima o poi dopo un decennio di bolla del credito. Mai avrei pensato che un virus l'innescasse!

De lusso. Adesso nel caso posso rifarmi vivo offrendo ancora meno del poco che avevo concordato prima.

 

[sand1975]

Bè dissuadilo no? Oppure ha già spuntato un ottimo prezzo. Comunque, senza un preliminare scritto, non ha nulla in mano ovviamente

No, è uno di quelli che fa sempre di testa sua, ci ho rinunciato da tempo. Poi cercava qualcosa di molto specifico, in zona specifica. E non credo non possa tornare indietro, ha già fatto proposta...

 

[Rodiz]

Grande bucio.

Anch'io ho schivato l'acquisto quest'estate, conscio che rischiavo ci comperare prima dell'inevitabile patatrak dato dalla crisi che sarebbe arrivata prima o poi dopo un decennio di bolla del credito. Mai avrei pensato che un virus l'innescasse!

De lusso. Adesso nel caso posso rifarmi vivo offrendo ancora meno del poco che avevo concordato prima.

Il mercato non arriverà mai ad un prezzo che riesca a darti la serenità di acquistare.. con la paranoia che hai addosso anche te la dessero per 20 mila € penseresti che lo fanno solo perché tra un po' ne varrà 10 mila.

 

[jan 80]

io a gennaio dovevo fare un'offerta per appartamento a Jesolo e in febbraio partecipare ad un'asta per comprare un piccolo negozio in un paese Veneto,per fortuna ho dato retta al mio intuito e non sono andato avanti.
Adesso speriamo finisca presto questa baraonda,ma la mia idea che il mercato immobiliare in questo biennio perdera' ancora un 20%

 

[Flavio Ezio]

io a gennaio dovevo fare un'offerta per appartamento a Jesolo e in febbraio partecipare ad un'asta per comprare un piccolo negozio in un paese Veneto,per fortuna ho dato retta al mio intuito e non sono andato avanti.
Adesso speriamo finisca presto questa baraonda,ma la mia idea che il mercato immobiliare in questo biennio perdera' ancora un 20%

Cioè nel prossimo biennio perde quanto il periodo 2012-2017?

 

[jan 80]

Cioè nel prossimo biennio perde quanto il periodo 2012-2017?

si assolutamente si......anche qualcosa piu'
Non e' essere catastrofista,ma realista,quello che ci aspetta per i prossimi 5 o 6 anni sara' una cosa che almeno in questi ultimi 70 anni non e' mai stata vista.
Per me si riscrivono anche contratti di lavoro,inutile credere a quello che si dice in tv,questo virus come minimo ce lo portiamo dietro per almeno 2 anni,si riprendera' a lavorare ma i ritmi non saran piu' quelli fino a gennaio/febbraio 2020.
Io ho di proprieta' diversi immobili,ho sempre creduto nell'immobiliare ( infatti ogni anno ho fatto compravendite anche nel periodo 2012-2017)ma attualmente mi fermo,ovviamente e' un rischio anche essere liquidi perche' una patrimoniale potrebbe esserci,ma attualmente meno ci si muove meglio sarebbe secondo me

 

[sand1975]

io a gennaio dovevo fare un'offerta per appartamento a Jesolo e in febbraio partecipare ad un'asta per comprare un piccolo negozio in un paese Veneto,per fortuna ho dato retta al mio intuito e non sono andato avanti.
Adesso speriamo finisca presto questa baraonda,ma la mia idea che il mercato immobiliare in questo biennio perdera' ancora un 20%

20% è tanto.

Forse giustificabile in provincia di BG solo perchè, purtroppo, il mercato verrà inondato di case per ovvi tristi motivi.

Inoltre ricordiamo che il mercato immobiliare è a bassa inerzia. I valori aumentano e diminuiscono molto lentamente perchè non sono quotati e perchè la gente piuttosto lascia invenduto che ridurre il prezzo, perlomeno all'inizio...

 

[jan 80]

20% è tanto.

Forse giustificabile in provincia di BG solo perchè, purtroppo, il mercato verrà inondato di case per ovvi tristi motivi.

Inoltre ricordiamo che il mercato immobiliare è a bassa inerzia. I valori aumentano e diminuiscono molto lentamente perchè non sono quotati e perchè la gente piuttosto lascia invenduto che ridurre il prezzo, perlomeno all'inizio...

E' tanto se si perde il 2% del pil.......ma si parla di perdere il 10% quindi un 20% dei valori immobiliari per assurdo potrebbe pure essere poco

 

[Althenopis]

E' tanto se si perde il 2% del pil.......ma si parla di perdere il 10% quindi un 20% dei valori immobiliari per assurdo potrebbe pure essere poco

Lo dico perché a molti non è chiaro. La perdita del 10% del PIL è dovuta principalmente all'inattività, non a un calo strutturale (che pure ci sarà, conseguente, ma molto più contenuto rispetto alla perdita di dieci punti). 2 mesi di quarantena ad attività ridotta fanno semplicemente girare meno soldi, come fosse una lunga vacanza. Quello del prodotto interno lordo non è un calcolo particolarmente raffinato. L'anno successivo, sullo stesso trimestre/semestre, l'Italia potrebbe fare - secondo alcune stime - +7.5% sul PIL, andando parzialmente a recuperare il grosso calo (notare che -10% un anno e +10% l'altro fa -1, non 0)

 

[jan 80]

Lo dico perché a molti non è chiaro. La perdita del 10% del PIL è dovuta principalmente all'inattività, non a un calo strutturale (che pure ci sarà, conseguente, ma molto più contenuto rispetto alla perdita di dieci punti). 2 mesi di quarantena ad attività ridotta fanno semplicemente girare meno soldi, come fosse una lunga vacanza. Quello del prodotto interno lordo non è un calcolo particolarmente raffinato. L'anno successivo, sullo stesso trimestre/semestre, l'Italia potrebbe fare - secondo alcune stime - +7.5% sul PIL, andando parzialmente a recuperare il grosso calo (notare che -10% un anno e +10% l'altro fa -1, non 0)

non sono d'accordo......perche' non credo economia ritorna quella di prima,senza contare che il virus non sparisce e probabilmente il distanziamento sociale per almeno 2 anni ce lo portiamo dietro

 

[lumpes]

Lo dico perché a molti non è chiaro. La perdita del 10% del PIL è dovuta principalmente all'inattività, non a un calo strutturale (che pure ci sarà, conseguente, ma molto più contenuto rispetto alla perdita di dieci punti). 2 mesi di quarantena ad attività ridotta fanno semplicemente girare meno soldi, come fosse una lunga vacanza. Quello del prodotto interno lordo non è un calcolo particolarmente raffinato. L'anno successivo, sullo stesso trimestre/semestre, l'Italia potrebbe fare - secondo alcune stime - +7.5% sul PIL, andando parzialmente a recuperare il grosso calo (notare che -10% un anno e +10% l'altro fa -1, non 0)

A parte i danni già fatti e i problemi che molti si tireranno dietro per parecchio tempo è pressoché impossibile che si torni nel breve a una vita normale... Quanta gente avrà timore ad entrare in un ristorante? Per non parlare di un cinema? O dentro un aereo o un treno? Fontana oggi ha palesato la possibilità che senza un vaccino possa tenere le spiagge chiuse tutta estate... Uguale accadrà a concerti, fiere, sagre, partite di calcio a porte chiuse etc etc.... La fed oggi ha parlato di rischio di 30mln di disoccupati negli usa.... Motivi x essere ottimisti sono pochi davvero....

 

[jan 80]

A parte i danni già fatti e i problemi che molti si tireranno dietro per parecchio tempo è pressoché impossibile che si torni nel breve a una vita normale... Quanta gente avrà timore ad entrare in un ristorante? Per non parlare di un cinema? O dentro un aereo o un treno? Fontana oggi ha palesato la possibilità che senza un vaccino possa tenere le spiagge chiuse tutta estate... Uguale accadrà a concerti, fiere, sagre, partite di calcio a porte chiuse etc etc.... La fed oggi ha parlato di rischio di 30mln di disoccupati negli usa.... Motivi x essere ottimisti sono pochi davvero....

Fontana ha poco da chiudere spiagge di certo non e' essere catastrofisti ma e' chiaro che tutto da gennaio e' cambiato......lavoro,economia,rapporti sociali,niente slmeno a breve sara' piu' come prima e forse tanto neache tornera' piu'

 

[Althenopis]

non sono d'accordo......perche' non credo economia ritorna quella di prima,senza contare che il virus non sparisce e probabilmente il distanziamento sociale per almeno 2 anni ce lo portiamo dietro

-10% e +7.5% è una importante recessione, non una ripresa