Ciao kikko
proviamo a tirar giù due conti per quelli che chiedi...
- età inizio erogazione rendita =
50a
- durata erogazione rendita =
30a
- tasso di inflazione =
2,00%
- ritenuta fiscale =
12,5%
- capitale iniziale =
1.000.000€uro
- rendita iniziale
(da rivalutare all'inflazione) =36.000€uro/netti annui il che fa
41.142,86
Facciamo 3 ipotesi
a) ammortamento totale del capitale dopo 30 anni ... ti serve un rendimento annuo del
3,35% annuo nominale
b) capitale dopo 30 anni uguale a quello iniziale
(a livello nominale) ... ti serve un rendimento annuo del
5,10% annuo nominale
c) capitale dopo 30 anni rivalutato all'inflazione (cioè
1.811.361,58€uro)... ti serve un rendimento annuo del
6,00% annuo nominale
E adesso ... buona pianificazione ...
Ciao
pf. fin, ti chiedo scusa per la puntigliosità, davvero, ma ho troppo rispetto per questo forum e per i soldi per non correggere i numeri.
l'ipotesi A presuppone un interesse netto e REALE di 36000, questo significa che i 36000 netti (41143 lordi) devono rivalutarsi ogni anno del 2%
cioè:
anno 1) 41143
anno 2) 41966
anno 3) 42805
etc. etc.
bisogna creare un "algoritmo" tale per cui ci siano:
anno 1) capitale residuo * tasso di interesse costante = interessi lordi *0,875 = interessi netti anno 1 = x
x-36000 = quantità di euro da togliere al capitale all'anno 1
e così via così discorrendo togliendo sempre dal capitale quello che manca per arrivare ai 36000 euro reali dell'anno in corso (cioè 36000, 36720 e così via)
ho fatto tutto su un foglio excel ed il tasso risultante é 4,1487%
Inutile dire che, per quanto riguarda l'ipotesi B, la cifra di cui lui ha bisogno è esattamente (36000/0,875) / 1000000 = 4,12% + le rivalutazioni reali, in modo tale che il capitale resti 1mln alla fine dei 31 anni, ma gli interessi, ogni anni siano REALMENTE 36000 netti (+1,093%) = 5,213%
Per cui, secondo i miei conti:
ipotesi a) 4,1487%
ipotesi b) 5,213%
ipotesi c) 6,4%
nell'altro caso cioè i 18000 netti reali da 500000, i tassi B e C, restano ovviamente identici, l'unico che cambierebbe è il tasso A dovuto al fatto che l'ammortamento sarebbe in questo caso più breve (27 anni contro i 30 del primo caso).
se all'utente dovesse fare comodo glielo calcolo senza problema... inutile dire che essendo il numero di anni più basso, anche il tasso sarà più basso del 4,15%...
edit: mi scuso per i numerosi edit,ma ho voluto dare un ordine alla cosa. se qualche calcolo dovesse apparire oscuro, non ho alcun problema a spiegarlo dettagliatamente.
comunque una cosa la devo dire...COMPLIMENTI A TUTTI 
