Inglesi e Tedeschi scenderanno in Italia e compreranno case

[robifrischelli]

Sui laghi mi basavo su quello che diceva l'utente che ha casa a como. Si tratta comunque di ville antiche di prestigio sul lago realtá di nicchia e per super ricchi.
Concordo con te, che la classe media o media alta non credo abbia molti motivi per investire nell immobile italiano (e infatti non credo lo faccia)

http://www.casait.it/it/Appartamento-lusso-in-vendita-Lago-di-Como-AZ7C/
Guarda questo che bello!
Qui sei sul basso lago,peccato i prezzi

 

[Calmail]

Lago di Como quando non ci sono russi ci sono americani (dopo che Clooney si è stabilito a Laglio), oltre che è diventata di moda anche tra arabi per i matrimoni, ecc. Ed ovviamente è sempre piena di svizzeri, che con il Franco forte si trovano tutto a sconto. Ormai la località è entrata nel circuito del lusso internazionale, però non è un turismo "generalizzabile" come quello spagnolo, anche se posso confermare che sabato ero a Cernobbio e poi sono salito sù ad Argegno ed era pieno di stranieri nonostante clima così così ed il fatto che eravamo ad inizio aprile. Sul lusso l'Italia tira ancora, d'altra parte è dove c'è ancora margine con l'attuale tassazione.

 

[robifrischelli]

Lago di Como quando non ci sono russi ci sono americani (dopo che Clooney si è stabilito a Laglio), oltre che è diventata di moda anche tra arabi per i matrimoni, ecc. Ed ovviamente è sempre piena di svizzeri, che con il Franco forte si trovano tutto a sconto. Ormai la località è entrata nel circuito del lusso internazionale, però non è un turismo "generalizzabile" come quello spagnolo, anche se posso confermare che sabato ero a Cernobbio e poi sono salito sù ad Argegno ed era pieno di stranieri nonostante clima così così ed il fatto che eravamo ad inizio aprile. Sul lusso l'Italia tira ancora, d'altra parte è dove c'è ancora margine con l'attuale tassazione.

I cittadini extra UE mi sembra abbiano anche il rimborso dell'iva sugli acquisti,più aumenta per noi più loro ne giovano

 

[Calmail]

I cittadini extra UE mi sembra abbiano anche il rimborso dell'iva sugli acquisti,più aumenta per noi più loro ne giovano

No comment

 

[Calmail]

Basta solo Villa d'Este, patrimonio dell'umanità secondo l'Unesco e World’s Best Hotel per Forbes tra i 400 top hotel di lusso del mondo per capire il potenziale inespresso del lago, e stiamo parlando solo di Cernobbio (ci sarebbe tantissimo da fare, ovviamente siamo in Italia quindi sul marketing turistico territoriale soprassediamo)... http://www.villadeste.com/en/18/the-hotel.aspx

 

[Luciom]

E' mia opinione che Inglesi e Tedeschi cominceranno a ridiscendere in frotte in Italia e a comprare massicciamente case per vacanza e/o come buen retiro per la vecchiaia.

Magari se le compreranno a distanza tra loro, con almeno un Italiano in mezzo insomma.

Credo che avverrà poco, perchè le leggi sono assurde e poco comprensibili a uno straniero, i nostri professionisti poco abili a parlare inglese (e 0 tedesco), e l'IMU seconda casa molto alta.

Inoltre gli inglesi comprano già in massa in spagna e hanno MOLTI + voli diretti per destinazione spagnole anche di provincia che per l'italia. Parlo di voli non solo da londra.

Per capirci a tenerife ci sono almeno 10 agenzie immobiliari gestite da britannici per britannici. Quante agenzie immobiliari che parlano tedesco conosci per tutto il sud d'italia?

 

[Luciom]

I cittadini extra UE mi sembra abbiano anche il rimborso dell'iva sugli acquisti,più aumenta per noi più loro ne giovano

A loro si applica anche un limite dell'uso dei contanti diverso

http://www.agenziaentrate.gov.it/wp.../Scheda+informativa+limitazione+uso+contante/

In deroga alle norme sul limite all'uso del contante (posto, dall'1/1/2016, a 3.000 euro) è possibile per gli operatori del settore del commercio al minuto e agenzie di viaggio e turismo vendere beni e servizi a cittadini stranieri non residenti in Italia, entro il limite di 15.000 euro.

 

[Calmail]

A loro si applica anche un limite dell'uso dei contanti diverso

Agenzia delle Entrate - Deroga alla limitazione all’uso del contante - Scheda informativa

In deroga alle norme sul limite all'uso del contante (posto, dall'1/1/2016, a 3.000 euro) è possibile per gli operatori del settore del commercio al minuto e agenzie di viaggio e turismo vendere beni e servizi a cittadini stranieri non residenti in Italia, entro il limite di 15.000 euro.

L'Italia per il turismo di lusso è il top Basta paragonare il lago di Como (ed il circuito Como, Cernobbio, Bellaggio) all'unica località top della Spagna, che è Marbella (praticamente una via con quattro negozi e campi da golf intorno)... senza contare che Como dista 40 min di transfer da Milano. Se poi allarghiamo il raggio di 400 - 500 km trovi Portofino, Venezia, Firenze... ma tedeschi e inglesi in frotte credo come te non ne vedremo

 

[Luciom]

L'Italia per il turismo di lusso è il top Basta paragonare il lago di Como (ed il circuito Como, Cernobbio, Bellaggio) all'unica località top della Spagna, che è Marbella (praticamente una via con quattro negozi e campi da golf intorno)... senza contare che Como dista 40 min di transfer da Milano. Se poi allarghiamo il raggio di 400 - 500 km trovi Portofino, Venezia, Firenze... ma tedeschi e inglesi in frotte credo come te non ne vedremo

Non ho commentato riguardo il flusso turistico, non ho le competenze in merito. Ho commentato riguardo l'opportunità di acquisto immobiliare da parte di inglesi e tedeschi in massa. In quello sono altamente scettico per i motivi sovraesposti.

Se agenti immobiliari di bolzano "pensassero in grande" e si allargassero sul territorio con partnership al sud, in salento, sardegna, parti della sicilia etc etc, potrebbe succedere il miracolo di acquisti in massa di tedeschi a taormina e gallipoli, ma per ora mi pare solo una fantasia.

 

[Calmail]

Non ho commentato riguardo il flusso turistico, non ho le competenze in merito. Ho commentato riguardo l'opportunità di acquisto immobiliare da parte di inglesi e tedeschi in massa. In quello sono altamente scettico per i motivi sovraesposti.

Se agenti immobiliari di bolzano "pensassero in grande" e si allargassero sul territorio con partnership al sud, in salento, sardegna, parti della sicilia etc etc, potrebbe succedere il miracolo di acquisti in massa di tedeschi a taormina e gallipoli, ma per ora mi pare solo una fantasia.

Sì sì, avevo capito... non ho specificato ma con inglesi e tedeschi in frotte mi riferivo proprio agli acquisti immobiliari

 

[robifrischelli]

Non ho commentato riguardo il flusso turistico, non ho le competenze in merito. Ho commentato riguardo l'opportunità di acquisto immobiliare da parte di inglesi e tedeschi in massa. In quello sono altamente scettico per i motivi sovraesposti.

Se agenti immobiliari di bolzano "pensassero in grande" e si allargassero sul territorio con partnership al sud, in salento, sardegna, parti della sicilia etc etc, potrebbe succedere il miracolo di acquisti in massa di tedeschi a taormina e gallipoli, ma per ora mi pare solo una fantasia.

Ciò che manca in molte regioni d Italia sono infrastrutture adeguate....perché i nordeuropei preferiscono di gran lunga la costa del sol in Andalusia.
Guarda anche semplicementte sul lago di Lugano i prezzi delle ville,a cui molte nostre location non hanno nulla da invidiare..sotto i 12k al metro quadro trovi poco...ma lì e anche una questione forse di riciclaggio di soldi...al casino li di Lugano leggevo che trovi molti cinesi

 

[Luciom]

Ciò che manca in molte regioni d Italia sono infrastrutture adeguate....perché i nordeuropei preferiscono di gran lunga la costa del sol in Andalusia.
Guarda anche semplicementte sul lago di Lugano i prezzi delle ville,a cui molte nostre location non hanno nulla da invidiare..sotto i 12k al metro quadro trovi poco...ma lì e anche una questione forse di riciclaggio di soldi...al casino li di Lugano leggevo che trovi molti cinesi

Lugano se compri casa ti consente di prendere la residenza, è altra questione, non lo userei nel confronto

 

[alcala]

In toscana...mi sembra che il turismo di tedeschi sia stabile....

 

[Luciom]

In toscana...mi sembra che il turismo di tedeschi sia stabile....

Turismo è altro argomento, qui si parla di comprare casa. Turisti ce ne sono parecchi italiani in grecia per dire, ma di case non ne comprano

 

[robifrischelli]

Turismo è altro argomento, qui si parla di comprare casa. Turisti ce ne sono parecchi italiani in grecia per dire, ma di case non ne comprano

Anche in Grecia costano non poco le belle case....hanno avuto una crisi peggiore della nostra ma a strutture ricettive stanno molto meglio di località del sud Italia.

 

[alcala]

Turismo è altro argomento, qui si parla di comprare casa. Turisti ce ne sono parecchi italiani in grecia per dire, ma di case non ne comprano

Effettivamente non ho notizie in tal senso.
Però la presenza di turisti stranieri tiene alti i prezzi di tutta la parte turistica, compresi gli amati casolari in campagna.

 

[emensiur]

Appartamento di lusso in vendita sul Lago di Como
Guarda questo che bello!
Qui sei sul basso lago,peccato i prezzi

Eh giá, ad averceli (non li spenderei comunque per una casa sul lago di como )

Credo che avverrà poco, perchè le leggi sono assurde e poco comprensibili a uno straniero, i nostri professionisti poco abili a parlare inglese (e 0 tedesco), e l'IMU seconda casa molto alta.

Inoltre gli inglesi comprano già in massa in spagna e hanno MOLTI + voli diretti per destinazione spagnole anche di provincia che per l'italia. Parlo di voli non solo da londra.

Per capirci a tenerife ci sono almeno 10 agenzie immobiliari gestite da britannici per britannici. Quante agenzie immobiliari che parlano tedesco conosci per tutto il sud d'italia?

Esatto. La Spagna e isole inoltre è molto piu a misura di turista, nei servizi, costi e anche case vacanze.
Nel sud italia non ci sono infrastrutture, strade e immobili attrattivi (almeno parlo per il sud che conosco, forse in puglia la situazione è un po'diversa).

Lugano se compri casa ti consente di prendere la residenza, è altra questione, non lo userei nel confronto

In realtá credo ci siano alcune restrizioni sull'acquisto se non sei residente. Per essere residente o hai un lavoro o sei ricco (quindi se sei ricco compri casa e prendi la residenza ).
Comunque credo anche io ti facciano pagare il territorio svizzero e quindi la residenza. Giá spostandosi a Campione di Italia
i prezzi degli immobili scendono

Aggiungo che da quel poco che ho visto il mercato è alimentato molto dagli svizzero-tedeschi che acquistano immmobili per investimento o vacanza in Ticino.

 

[Flavio Ezio]

Se anzicchè concedere lo scempio delle spiagge italiane da parte dei lidi avessimo fatto come in Spagna, avremmo coste più decenti

E' uno scherzo? Hai presente la folle cementificazione che ha deturpato tutto il paesaggio costiero spagnolo? Se c'è una cosa che non abbiamo da invidiare alla Spagna, è proprio questo.

 

[robifrischelli]

Eh giá, ad averceli (non li spenderei comunque per una casa sul lago di como )



Esatto. La Spagna e isole inoltre è molto piu a misura di turista, nei servizi, costi e anche case vacanze.
Nel sud italia non ci sono infrastrutture, strade e immobili attrattivi (almeno parlo per il sud che conosco, forse in puglia la situazione è un po'diversa).



In realtá credo ci siano alcune restrizioni sull'acquisto se non sei residente. Per essere residente o hai un lavoro o sei ricco (quindi se sei ricco compri casa e prendi la residenza ).
Comunque credo anche io ti facciano pagare il territorio svizzero e quindi la residenza. Giá spostandosi a Campione di Italia
i prezzi degli immobili scendono

Aggiungo che da quel poco che ho visto il mercato è alimentato molto dagli svizzero-tedeschi che acquistano immmobili per investimento o vacanza in Ticino.

Anch'io non li spenderei... Però va a gusti e budget di spesa..
Io tra qualche anno,quando smetterò di lavorare e se la salute me lo permetterà(),mettendo insieme vari sudati risparmi,vorrei trasferirmi in pianta fissa con mia moglie in qualche posto esotico,al caldo tutto l anno.A me piacciono molto i Caraibi e anche la costa dell'Australia,ma devo valutare ancora bene!

 

[Rhodback]

Anch'io non li spenderei... Però va a gusti e budget di spesa..
Io tra qualche anno,quando smetterò di lavorare e se la salute me lo permetterà(),mettendo insieme vari sudati risparmi,vorrei trasferirmi in pianta fissa con mia moglie in qualche posto esotico,al caldo tutto l anno.A me piacciono molto i Caraibi e anche la costa dell'Australia,ma devo valutare ancora bene!

lo scorso inverno sono stato a Brisbane e dintorni gold coast compresa e mi è piaciuto molto un posto ideale per passare la pensione ma la pensione deve essere molto sostanziosa