Un motivo ci sarà,e la crisi che morde tutto..indipendentemte dalle attività che si ha.poi se per acquistare ti fai del debito e tutto molto più difficile,una volta la tabaccheria era un porto sicuro,con certi accorgimenti l'ho può essere ancora,ma bisogna far attenzione alla spesa che si affronta.
Investimento in un'attività commerciale o in una tabaccheria parte 6^
- Creatore Discussione genzo78
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Ecco la 68° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.
La settimana è stata all’insegna degli acquisti per i principali listini internazionali. Gli indici americani S&P 500, Nasdaq e Dow Jones hanno aggiornato i massimi storici dopo i dati americani sui prezzi al consumo di mercoledì, che hanno evidenziato una discesa in linea con le aspettative, con l’inflazione headline al 3,4% e l’indice al 3,6% annuo, allentando i timori per un’inflazione persistente. Anche le vendite al dettaglio Usa sono rimaste invariate su base mensile, suggerendo un raffreddamento dei consumi che hanno fin qui sostenuto i prezzi. Questi dati, dunque, rafforzano complessivamente le possibilità di un taglio dei tassi a settembre da parte della Fed (le scommesse del mercato sono ora per due tagli nel 2024). Per continuare a leggere visita il link -
Due nuove obbligazioni Societe Generale, in Euro e in Dollaro USA
Societe Generale porta sul segmento Bond-X (EuroTLX) di Borsa Italiana due obbligazioni, una in EUR e una in USD, a tasso fisso decrescente con durata massima di 15 anni e possibilità di rimborso anticipato annuale a discrezione dell’Emittente.
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Un motivo ci sarà,e la crisi che morde tutto..indipendentemte dalle attività che si ha.poi se per acquistare ti fai del debito e tutto molto più difficile,una volta la tabaccheria era un porto sicuro,con certi accorgimenti l'ho può essere ancora,ma bisogna far attenzione alla spesa che si affronta.
Nemor
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Il gruzzoletto mettiamolo da parte che con dei problemi familiari più alcuni lavori edili si è azzerato
Io non è che mi lamento tanto per(*), già l'ho scritto più volte e lo riassumo per l'ennesima volta: chi ce l'ha se la tiene, ma a chi la vuole comprare mi sento di sconsigliarlo vivamente, tutto qua. I motivi li ho già scritti pagine fa !
Poi ovvio che mi giro intorno e dico: "meno male che ce l'ho" (come già hanno scritto altri utenti), il lavoro in italia non c'è..... (*)Ma per l'impegno di cui necessita, il rischio del capitale in negozio, zero tutela sanitaria, zero ferie pagate, dovrebbe garantire maggiori utili !!!! Un tabaccaio (un pizzaiolo, un alimentarista) non dovrebbe guadagnare meno di un operaio, invece è così ed io , vista la situazione generale del lavoro, predico e mi lamento ma in fondo abbasso la testa e accetto la realtà.
Bene o male la situazione lavorativa nel paese e' questa anche per altre professioni.. Per quanto mi riguarda ho circa 60 giorni di ferie arretrati e per adesso ho solo la "promessa" che mi vengano pagati in futuro, ma lavorando per un privato ( se hai letto i miei thread sai che la mia azienda se la passa molto male, le gare al ribasso e i mega tagli agli enti locali ci hanno massacrato ) devo chinare la testa e continuare a dire di si.. I sabati e le domeniche che sono andato a lavoro e non pagati se ne contano molti, pranzo in ufficio, malattie cerco di farne il meno possibile e comunque a casa sono sempre reperibile.. Il mondo del lavoro sta cambiando radicalmente per tutti ed io in definitiva sono uno di quelli piu' "fortunati" se possiamo dire cosi' perche' lavoro da 13 anni qui dentro ed il contratto che ho e' a T.I, mi pagano tutti i mesi, mi gestisco il lavoro come mi piace,ma molto oggi lavorano a progetto, P.IVA ecc.., finisce la commessa se c'e' lavoro bene, se no stai tranquillamente a casa, quando io usciro' di qui la situazione sara' quella anche per me.. Bene o male stiamo diventando un po' tutti "piccoli imprenditori".. IMHO il grosso vantaggio della tab. sta non tanto il fatto dei grossi guadagni, quanto che sono comunque "costanti" ogni mese qualcosa entra sicuramente, cosa da non tenere poco conto oggigiorno.. Certo se devo spendere 500 mila euro e guadagnare 1'000 euro al mese qualcosa non quadra.. Comunque penso che chi oggi ne rileva una deve mettere in conto che il valore della licenza subira' sicuri cali.. Aggix3 andavano bene in passato, continuo a ripeterlo, e' tutto cambiato ed a breve cambiera' ancora, pensate solo che l'anno prossimo parte il fiscal compact, se non Renzi o chi per lui non si inventa qualcosa le manovra lacrime e sangue di oggi saranno solo l'aperitivo...
Nemor
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Con la deflazione e la moneta che non circola mettersi a fare debiti significa mettersi un cappio al collo, non abbiamo piu' la liretta, abbiamo il "neo" marco.. Oggi le banche prima di darvi un mutuo vogliono 3'000 garanzie, quando non ce la fate si prendono tutto quello che avere Se invece volete prendere un prestito andatevi a vedere i tassi, da strozzinaggio..
picchio67
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molti saranno anche volponi...ma qualcuno che ha comprato ce, se non sbaglio quel signore della toscana che è intervenuto ultimamente dicendo poche parole scoraggiando l'acquisto, mi piacerebbe sapere le sue motivazioni, poi c'era quel ragazzo del veneto che ha comprato una piccola tabaccheria ed è sparito, anche lui potrebbe dirci qualcosa...
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picchio67
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allora ragazzi la situazione lavorativa è quella che è la crisi ce e continuerà ancora almeno per i prossimi anni ...detto questo non posso pensare che non si può fare niente perché non me lo posso permettere, quindi visto che come dice Nemor tra le tante attività questa riesce a dare ancora un minimo di entrata garantita cerchiamo di capire quali devono essere le condizioni per acquistare senza farsi male. Ripeto io personalmente acquisto per crearmi un lavoro un entrata dignitosa raggiunto questo obbiettivo sono già contento poi logicamente se si riesce a fare e guadagnare di più tanto meglio.
picchio67
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Uffici o locali commerciali in vendita - Uffici e locali in affitto - Subito.it
ovviamente l'investimento è sicuro, loro vendono solo per noia o perchè gli è morto il gatto.
è vero ci sono tante tabaccherie in vendita ma non posso neanche fare il paragone con gli anni passati quando non c'era la crisi perché non mi interessava la tabaccheria, io tra quelle che ho visionato alcune fanno la fame e vogliono trovare il pollo perché nonostante fanno la fame chiedono un sacco di soldi, qualcuno invece vuole vendere perché è tabaccheria storica che nei tempi buoni hanno fatto un sacco di soldi adesso ci sono i figli che un po' si sono stufati un po perché le quotazioni delle licenze calano allora cercano di vendere per non perdere troppo, qualcun altro invece vende perché con l'avvento di tutti questi stranieri si ritrova ormai circondato zona che solo passandoci a piedi ce di aver paura, insomma le motivazioni sono tante altri vendono perché comunque stare per tanti anni chiusi in un negozio che spesso sono dei buchi 12 ore al giorno non è il massimo e non ce la fa proprio più.
se sono io il ragazzo veneto, non ho comprato tabaccheria, ma licenza all asta.
sto ultimando le carte e poi partiro'... data presunta meta gennaio 2015
ricordo cmq a tutti, che gia sono titolare, con mio fratello, si negozio di alimentri di mq 130, gia avviato, con un buon via vai di persone al gg (media 160-180).
Per me i tabacchi sono complementari all attivita che ho, cmq vi terro informati, anche se i primi mesi sara difficile capire.
Lupak
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Stesse regole che valgono per tutte le altre attività. Qui c'è gente che vorrebbe acquistare una tabaccheria da 400.000 euro più mezza novennale senza avere una lira in banca e facendosi finanziare l'acquisto, onestamente la cosa fa ridere, anche perchè impossibile.
Ma sì, se non stai in una zona dove c'è poca gente e dove è difficile fermarsi, vedi che prima o poi rientri delle spese. Una sola cosa: non considerare la tabaccheria come semplice attività complementare, ma sviluppala secondo le sue potenzialità, metti i giochi, i gratta e vinci, i servizi e vedi che ne beneficiano sia l'alimentari che la tabaccheria
come gia detto sono accanto alla chiesa di paese, fronte una banca, 3 bar nelle immediate vicinanze, 1 forno, e una pizzeria a menu fisso a pranzo, accanto a una maccelleria, fronte strada, la principale del paese, con 14 posti auto di proprieta , piu parcheggi vicini.
per ora parto solo coi tabacchi causa spazio, e promiscquita della cassa supermarket-tabacchi , poi un gg si vedra..... cmq grazie.
Madmazz
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tora64
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Una curiosita' ,
ma secondo voi , secondo le vostre conoscenze / esperienze chi e' la persona tipo che acquista una tabaccheria ?? Non so' , e in prevalenza il disoccupato benestante , o il lavoratore dipendente che vuole cambiare vita , oppure il lavoratore autonomo che vuole cambiare attivita , il giovane che non trova lavoro ed i genitori lo aiutano , certo immaggino che le situazioni siano le piu' disparate , ma quello che interessa a me e sapere chi puo' trarne maggiore giovamento tra tutte le tipologie di persone . Ripeto pura curiosita'
ma secondo voi , secondo le vostre conoscenze / esperienze chi e' la persona tipo che acquista una tabaccheria ?? Non so' , e in prevalenza il disoccupato benestante , o il lavoratore dipendente che vuole cambiare vita , oppure il lavoratore autonomo che vuole cambiare attivita , il giovane che non trova lavoro ed i genitori lo aiutano , certo immaggino che le situazioni siano le piu' disparate , ma quello che interessa a me e sapere chi puo' trarne maggiore giovamento tra tutte le tipologie di persone . Ripeto pura curiosita'
arte3000
Gino stai sereno
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Una curiosita' ,
ma secondo voi , secondo le vostre conoscenze / esperienze chi e' la persona tipo che acquista una tabaccheria ?? Non so' , e in prevalenza il disoccupato benestante , o il lavoratore dipendente che vuole cambiare vita , oppure il lavoratore autonomo che vuole cambiare attivita , il giovane che non trova lavoro ed i genitori lo aiutano , certo immaggino che le situazioni siano le piu' disparate , ma quello che interessa a me e sapere chi puo' trarne maggiore giovamento tra tutte le tipologie di persone . Ripeto pura curiosita'
Non ho mai preso in considerazione tale opportunita',ma credo che tra i papabili ci sia un folto gruppo di sognatori.
Lupak
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Chiunque abbia almeno il 50% della somma da investire in contanti e qualche reddito/proprietà da dare in garanzia per fare un mutuo che duri anni e la cui rata incida in misura marginale sull'attività e sia quindi gestibile in eventuali periodi neri.
Oggi ho letto dati della Fit che dicono che 25.000 su 56.000 tabaccherie - ovvero quasi la metà delle tabaccherie - hanno aggi da tabacco inferiori a 30.000 euro annui all'anno, ovvero 2.500 euro al mese lordi.
Devo dire che causa crisi e contrabbando imperante, ci manca davvero poco per me per finire nell'altra metà, ma bisogna dire che questi dati in linea di massima sono confortanti, infatti se da un lato chi fa poco può comunque contare su lotto, gratta e vinci, servizi, coloniali e articoli vari e tirare su nella maggior parte dei casi un reddito decente, dall'altro lato più della metà delle tabaccherie ha aggi superiori a 30.000 euro annui solo con tabacco, a cui ovviamente si sommano sempre gratta e vinci, servizi etc etc.
Ora, se voi potete trovarmi una sola categoria di attività commerciali che riesce a tirare cifre simili in più della metà dei casi, fatemi sapere.
arte3000
Gino stai sereno
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Ritengo doveroso far rileggere ai potenziali acquirenti di tabaccherie certi interventi.
Pensateci prima di azzardare un'investimento di queste dimensioni.
Ci si puo' far male,molto male.
tora64
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Ad esempio prendiamo il mio caso
50 anni di età
Impiegato in una multinazionale con stipendio di 1700
32 anni di contributi versati
casa di proprietà
potrei comprare la tabaccheria quasi Cash
Ecco ad un caso simile al mio secondo voi converrebbe buttarsi ? Tenendo in considerazione anche il fatto del desiderio di volere lavorare in forma autonoma .
maxbank
"All'apparir del vero tu misera cadesti..."
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questo è confortante per chi sta già dentro non per chi ha intenzione di entrare.
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Ad esempio prendiamo il mio caso
50 anni di età
Impiegato in una multinazionale con stipendio di 1700
32 anni di contributi versati
casa di proprietà
potrei comprare la tabaccheria quasi Cash
Ecco ad un caso simile al mio secondo voi converrebbe buttarsi ? Tenendo in considerazione anche il fatto del desiderio di volere lavorare in forma autonoma .
no, esiste il fattore tranquillità.Tu adesso la notte vai a dormire tranquillo(presumo) per non parlare che sabato e domenica te ne stai tranquillo a farti i c-a-z-z-i- tuoi.Da autonomo cambia anche l'approccio alla vita, è un fattore non economico da tenere in conto, visto che magari dopo 1 mese ti penti di fare il topo dentro 4 mura.
Il valore dell' aggio del solo tabacco non credo sia significativo. Con € 2500 al mese lordi vai davvero poco lontano con una attività ( vedi tasse varie, affitto, contributi previdenziali, luce, gas, telefono, manutenzioni, commercialista, ecc.)
picchio67
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proviamo a fare i conti vado a spannella correggetemi chi sa per certo:
diciamo che contributi x 2 persone in un anno sono sui 7000 inps; al mese sono 583 €
affitto medio 800€ al mese
luce 200€
gas 100€
spese comunali/varie 200€ al mese
commercialista 150€ al mese
mutuo di 50k ...x 7 anni ...600/700€ al mese
se questi sono +o- in costi fissi sono circa 2733 € al mese quindi i 2500 lordi dei tabacchi sono già superati...
