locazione 2 piani+magazino

sbrekins

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se si affitta ad un unico locatario una villa di 2 piani+ magazzino(i piani sono 2 appartamenti diversi e divisi) si può prevedere una clausola che consideri il tutto un unico immobile, e far si che il locatario non possa in futuro recedere dall'affitto di un solo appartamento ( o magazzino), ma o tiene "tutto"...o lascia tutto?
...non so se ho spegato bene cosa voglio dire...:confused:
 

broken brick

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Intanto un'osservazione: impedire al locatario di andarsene è praticamente impossibile a mmp. (mio modesto parere)
Chi vorrebbe trattenere un inquilino che dichiara candidamente "me ne vorrei andare perchè probabilmente nei prossimi mesi non potrò pagare l'affitto"? :eek::eek::eek:
 

sbrekins

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Intanto un'osservazione: impedire al locatario di andarsene è praticamente impossibile a mmp. (mio modesto parere)
Chi vorrebbe trattenere un inquilino che dichiara candidamente "me ne vorrei andare perchè probabilmente nei prossimi mesi non potrò pagare l'affitto"? :eek::eek::eek:

non dico trattener...ma se lascia fare in modo che venga data disdetta per tutto l'immobile e non sono per un appartamento
 

broken brick

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non dico trattener...ma se lascia fare in modo che venga data disdetta per tutto l'immobile e non sono per un appartamento

Stavo mandando su per avere altri pareri...
Comunque puoi sicuramente fare un solo contratto che comprenda tutto l'immobile.
 

aam

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Stavo mandando su per avere altri pareri...
Comunque puoi sicuramente fare un solo contratto che comprenda tutto l'immobile.

Quoto. Un unico contratto di locazione nel quale prevedi che la locazione riguarda necessariamente i tre immobili distinti in catasto ai nnnn. e per il quale non è possibile fare disdetta per un unico immobile.
 

sbrekins

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quindi se metti ad esempio:
"...oggetto del presente contratto di locazione è un immobile sito in via ...... costituito da: A+B+C..."

è come se fosse un "corpo unico" :D