Monitoraggio mercato romano - parte VII

[nello.tirincanti]

Insomma che aria tira a Roma? Aria di saldi? Case a sconto ovunque?
Si iniziano a vedere i primi segnali del futuro -30%?? (secondo alcuni qui anche di piu')

Sulla zona che seguo io (Monteverde Vecchio) sconti (meno del 10%) solo su immobili abbondantemente fuori prezzo e numero degli annunci quasi stabile a livelli pre-corona Sconti del 30 a Roma entro gra mi verrebbe qualche dubbio su rischi di future revocatorie o altre strane storie

 

[Enfant terrible]

Ma sto requot quanto è affidabile?

Perché ho fatto un paio di ricerche per qualche immobile che m interessa e spara cifre MASSIME anche inferiori del 40%

Secondo me per nulla. Prezzi fuori mercato.

 

[nello.tirincanti]

Secondo me per nulla. Prezzi fuori mercato.

Ma solo a me ha dato valori alti? A livello di casa.it mentre immobiliare.it è più basso! Ho fatto la prova anche con la casa dove vivo e mi ha dato risultati analoghi alla prima valutazione. Meglio comparare con gli altri immobili in vendita per farsi un'idea

 

[roberto1987]

Sulla zona che seguo io (Monteverde Vecchio) sconti (meno del 10%) solo su immobili abbondantemente fuori prezzo e numero degli annunci quasi stabile a livelli pre-corona Sconti del 30 a Roma entro gra mi verrebbe qualche dubbio su rischi di future revocatorie o altre strane storie

Secondo me i prezzi in vetrina non scenderanno mai.. sarebbe come ammmettere che c'è crisi.. che come strategia di marketing non è ottimale! I prezzi di vetrina rimaranno tali per i prossimi mesi....questa è una crisi diversa dal 2008...

 

[vick75]

Ma solo a me ha dato valori alti? A livello di casa.it mentre immobiliare.it è più basso! Ho fatto la prova anche con la casa dove vivo e mi ha dato risultati analoghi alla prima valutazione. Meglio comparare con gli altri immobili in vendita per farsi un'idea

Troppi agenti immobiliari in circolazione Per usare le valutazioni dei siti a tema immobiliare bisogna avere le misure esatte dell'immobile quindi comincia a considerare che le agenzie le gonfiano in media del 20/30% e capirai che ogni valore con questi dati lascia il tempo che trova! Se tu hai fatto la prova con le misure di casa tua sai quel che dici. Concordo con il metodo della comparazione.

 

[Oscar2020]

Insomma che aria tira a Roma? Aria di saldi? Case a sconto ovunque?
Si iniziano a vedere i primi segnali del futuro -30%?? (secondo alcuni qui anche di piu')

Tira aria da -300%, però siccome sono tutti orgogliosi come dei mujaheddin ti diranno che non c’e’ nessun calo, che il centro tiene, ma l’attico, ma qua ma la’.

Poi arriverà l’autunno ed i numeri reali del mercato.

Il risultato sarà che il calo dei prezzi non c’e’, semplicemente perché non ci sta più manco una compravendita.

Volumi giù del 70% e sarà un circo

 

[io_valentina]

Troppi agenti immobiliari in circolazione Per usare le valutazioni dei siti a tema immobiliare bisogna avere le misure esatte dell'immobile quindi comincia a considerare che le agenzie le gonfiano in media del 20/30% e capirai che ogni valore con questi dati lascia il tempo che trova! Se tu hai fatto la prova con le misure di casa tua sai quel che dici. Concordo con il metodo della comparazione.

Troppi agentini immobiliari, disperati di questi tempi, per riuscire a fare discorsi costruttivi qui dentro. Buffoni nella vita non perdono mai occasione per darne ulteriore dimostrazione.

 

[vick75]

Troppi agentini immobiliari, disperati di questi tempi, per riuscire a fare discorsi costruttivi qui dentro. Buffoni nella vita non perdono mai occasione per darne ulteriore dimostrazione.

Li conosco bene e mi auguro che il covid 19 ne faccia sparire un buon numero! Andassero a portare le pizze a domicilio

 

[Oscar2020]

Troppi agentini immobiliari, disperati di questi tempi, per riuscire a fare discorsi costruttivi qui dentro. Buffoni nella vita non perdono mai occasione per darne ulteriore dimostrazione.

Illuminaci tu che invece sei donna di mondo..

Dai esci di casa che ti manca l’aria e straparli ciccia

 

[Oscar2020]

Li conosco bene e mi auguro che il covid 19 ne faccia sparire un buon numero! Andassero a portare le pizze a domicilio

Frustrato..

 

[vick75]

Frustrato..

Semmai frustrata Sei gay? Avevo indovinato che eri un agente immobiliare da quanto vedo Beh dai potrai lavorare come pony express o porta pizze visto che il commercio on line va alla grande come pure il cibo da asporto Ce l'hai il motorino e il completino anti pioggia?

 

[Oscar2020]

Semmai frustrata Sei gay? Avevo indovinato che eri un agente immobiliare da quanto vedo Beh dai potrai lavorare come pony express o porta pizze visto che il commercio on line va alla grande come pure il cibo da asporto Ce l'hai il motorino e il completino anti pioggia?

Non sono un ai, sai cosa mi importa poi del tuo pensiero, zero..

Mi fa sorridere che nella tua mente frustrata (forse ti guardi troppo allo specchio, eh lo so ma devi essere forte, dai!) un trasportatore di pizze sia una nullità, credi di essere migliore?

Amica quando ti servono soldi mandami un msg pvt, però stai serena immaginandoti non chiederò nulla in cambio.

Buonanotte fiorellino appassito

 

[Oscar2020]

Semmai frustrata Sei gay? Avevo indovinato che eri un agente immobiliare da quanto vedo Beh dai potrai lavorare come pony express o porta pizze visto che il commercio on line va alla grande come pure il cibo da asporto Ce l'hai il motorino e il completino anti pioggia?

Scrivimi ci conto tesoro

 

[vick75]

Non sono un ai, sai cosa mi importa poi del tuo pensiero, zero..

Mi fa sorridere che nella tua mente frustrata (forse ti guardi troppo allo specchio, eh lo so ma devi essere forte, dai!) un trasportatore di pizze sia una nullità, credi di essere migliore?

Amica quando ti servono soldi mandami un msg pvt, però stai serena immaginandoti non chiederò nulla in cambio.

Buonanotte fiorellino appassito

Beh, credo che tu sia in cerca di uomini quindi è normale l'astio verso le donne Sei un agente immobiliare sfigato e gli unici soldi che vedi sono quelli degli altri . Buona vita....si fa per dire!

 

[Oscar2020]

Beh, credo che tu sia in cerca di uomini quindi è normale l'astio verso le donne Sei un agente immobiliare sfigato e gli unici soldi che vedi sono quelli degli altri . Buona vita....si fa per dire!

Capisco...sei del 75’ e sei sui 45 anni. Si chiama MENOPAUSA.

Devi farcela, devi essere forte.

Magari sei tu un po’ astiosa verso la tua ex categoria....io se fossi un ai non avrei problemi a dirlo, non lo sono, mi dispiace tesoro non so come dirtelo.

Però ti ripeto io sono felice di aiutarti. Certo poi dipende cosa mi chiedi

Anche stasera isoflavoni, magnesio e cremine varie mi raccomando! Ora a ninna che la pensione è lontana e domani si timbra ancora

 

[vick75]

Capisco...sei del 75’ e sei sui 45 anni. Si chiama MENOPAUSA.

Devi farcela, devi essere forte.

Magari sei tu un po’ astiosa verso la tua ex categoria....io se fossi un ai non avrei problemi a dirlo, non lo sono, mi dispiace tesoro non so come dirtelo.

Però ti ripeto io sono felice di aiutarti. Certo poi dipende cosa mi chiedi

Anche stasera isoflavoni, magnesio e cremine varie mi raccomando! Ora a ninna che la pensione è lontana e domani si timbra ancora

Astio contro le donne già te l'ho scritto! Ti piacciono gli uomini e i gusti sono tuoi ma noi cosa c'entriamo? Dai agente immobiliare che scrive banalità e tenta di difendersi come una ch...cca isterica il consiglio te l'ho dato : motorino + completino antipioggia e via a portar pizze! Mestiere umile ma utile, specie di questi tempi.

 

[Oscar2020]

Astio contro le donne già te l'ho scritto! Ti piacciono gli uomini e i gusti sono tuoi ma noi cosa c'entriamo? Dai agente immobiliare che scrive banalità e tenta di difendersi come una ch...cca isterica il consiglio te l'ho dato : motorino + completino antipioggia e via a portar pizze! Mestiere umile ma utile, specie di questi tempi.

Troppo da ridere...eh lo so i 20 anni non tornano più e ti sfoghi così..

Io quando mi sono iscritto al forum ho ravvivato questo thread che era defunto da mesi parlando del mercato romano, portando numeri concreti, impressioni ed i miei investimenti..
Tu oltre a cercare compagnia a cosa punti? Nel senso oltre a non scrivere nulla, hai mai comprato una casa? Sei qui per noia?
Nel senso se uno si iscrive su 10 messaggi inutili ma un commento serio lo vuole fare?

Dai basta prendertela con chi porta le pizze, ce l’hai col mondo, ma il climaterio è così..

 

[vick75]

Troppo da ridere...eh lo so i 20 anni non tornano più e ti sfoghi così..

Io quando mi sono iscritto al forum ho ravvivato questo thread che era defunto da mesi parlando del mercato romano, portando numeri concreti, impressioni ed i miei investimenti..
Tu oltre a cercare compagnia a cosa punti? Nel senso oltre a non scrivere nulla, hai mai comprato una casa? Sei qui per noia?
Nel senso se uno si iscrive su 10 messaggi inutili ma un commento serio lo vuole fare?

Dai basta prendertela con chi porta le pizze, ce l’hai col mondo, ma il climaterio è così..

Assodato che la tua conoscenza dell'universo femminile è pari a zero scrivere assurdità nei forum pensando di influenzare in qualche modo chi legge non è proprio tipico della persona sana I tuoi investimenti o quelli degli altri ? Riesci a essere serio qualche volta Non me la prendo con i porta pizze che sono utilissimi ma con gli agenti immobiliari e la loro assoluta inutilità. Rimango alla mia prima impressione leggendo i tuoi commenti : sei un agente immobiliare e gli unici soldi che vedi sono quelli degli altri.

 

[nello.tirincanti]

Troppi agenti immobiliari in circolazione Per usare le valutazioni dei siti a tema immobiliare bisogna avere le misure esatte dell'immobile quindi comincia a considerare che le agenzie le gonfiano in media del 20/30% e capirai che ogni valore con questi dati lascia il tempo che trova! Se tu hai fatto la prova con le misure di casa tua sai quel che dici. Concordo con il metodo della comparazione.

Sapere i mq calpestabili di un immobile che stiamo valutando è basilare pur sapendo che poi compriamo "a corpo". Si, le agenzie tendono ad ottimizzare la metratura come pure le foto. Chiamo sempre un tecnico a misurare non fidandomi neanche della piantina!

 

[roberto1987]

Tornando in argomento...
Ho appena visto due annunci nello stesso stabile stessa quadratura ma divisione diversa in 2 e 3 locali e condizioni diverse a stesso prezzo per la stessa agenzia... diciamo che i prezzi non scendono ma gli effetti mentali di 2 mesi chiusi in casa si vedono