Monitoraggio mercato romano - parte VII

[chantal_bbb]

Il thread aveva raggiunto il n. max di risposte (1983), si viene da qui :

http://www.finanzaonline.com/forum/...onitoraggio-mercato-romano-parte-vi-199.html?

Perbacco, non pensavo che Bonifazi avesse costruito fino a Boccea, ero risposta al Papillo su Gregorio XI. Questo è carino ma anche caro, hanno sparato veramente troppo in alto :

Vendita Appartamento Roma. Bilocale in via di Boccea.... Ottimo stato, secondo piano, posto auto, terrazza, riscaldamento autonomo

 

[chantal_bbb]

Questo costa meno ma è arredato peggio (e la metratura è leggermente inferiore) :

Vendita Appartamento Roma. Bilocale in via di Boccea 302B. Ottimo stato, terzo piano, posto auto, terrazza, riscaldamento autonomo

 

[bigmad]

Bene!
Fermo restando che Ostia-Banca d'Italia via Tuscolana sono 42 minuti di macchina in una normalissima mattina infrasettimanale (altro che elicotteri!)
A M4tt3w che chiedeva di Ostia:

mi intrometto perchè ho iniziato a cercare a ostia...
ci vivo da quando sono nato e dopo qualche valutazione per il momento non ho voglia di spostarmi...
diciamo che come tutti quelli che comprano vorrei beccare una bella offerta per un 80mq sui 170-190k€ ...

consiglierei di correre immediatamente a vedere questo:
Vendita Appartamento Roma. Quadrilocale in viale Giuseppe.... Da ristrutturare, terzo piano, balcone, riscaldamento centralizzato

Anche questo, dopo necessaria (anche piccola) ristrutturazione non è male (è di fronte alla metro e a 100 mt dal mare):
Vendita Appartamento Roma. Trilocale in piazza Vega. Buono stato, primo piano, balcone

Questa è centrale:
Vendita Appartamento Roma. Trilocale in viale del Lido. Buono stato, secondo piano, balcone, riscaldamento autonomo

e se cerchi ne trovi quante ne vuoi...

 

[chantal_bbb]

Big, ancora con questa storia? Guarda che 40 minuti si impiegano normalmente da Ostia alla Montagnola

 

[bigmad]

Big, ancora con questa storia? Guarda che 40 minuti si impiegano normalmente da Ostia alla Montagnola

e allora sarò stato fortunato... 9.35 - 10.17!
Da ora in poi metterò in questo topic tutti i tempi di percorrenza significativi Ostia - resto del mondo!!!

 

[chantal_bbb]

Bene!
Fermo restando che Ostia-Banca d'Italia via Tuscolana sono 42 minuti di macchina in una normalissima mattina infrasettimanale (altro che elicotteri!)
A M4tt3w che chiedeva di Ostia:

mi intrometto perchè ho iniziato a cercare a ostia...
ci vivo da quando sono nato e dopo qualche valutazione per il momento non ho voglia di spostarmi...
diciamo che come tutti quelli che comprano vorrei beccare una bella offerta per un 80mq sui 170-190k€ ...

consiglierei di correre immediatamente a vedere questo:
Vendita Appartamento Roma. Quadrilocale in viale Giuseppe.... Da ristrutturare, terzo piano, balcone, riscaldamento centralizzato

Anche questo, dopo necessaria (anche piccola) ristrutturazione non è male (è di fronte alla metro e a 100 mt dal mare):
Vendita Appartamento Roma. Trilocale in piazza Vega. Buono stato, primo piano, balcone

Questa è centrale:
Vendita Appartamento Roma. Trilocale in viale del Lido. Buono stato, secondo piano, balcone, riscaldamento autonomo

e se cerchi ne trovi quante ne vuoi...

Ma quello nello camera da letto del primo link è un vecchio tv a tubo catodico? Solo 4 condomini......di sicuro non perdono tempo a litigare nelle assemblee. E noto che è esente APE : come mai? Che io sappia, l'esenzione riguarda solo immobili categoria C, quindi non abitabili.....mistero fitto.

 

[chantal_bbb]

e allora sarò stato fortunato... 9.35 - 10.17!
Da ora in poi metterò in questo topic tutti i tempi di percorrenza significativi Ostia - resto del mondo!!!

'nfatti, sei stato fortunato! A parte che secondo me hai sparato una balla, ma prova comunque a fare lo stesso percorso alle 8.30 di mattina, vera ora di punta....proooooova!

P.S. : dicci il percorso, passo dopo passo, io non ci credo che hai impiegato così poco tempo. Scherzi a parte, impossibile....

 

[bigmad]

'nfatti, sei stato fortunato! A parte che secondo me hai sparato una balla, ma prova comunque a fare lo stesso percorso alle 8.30 di mattina, vera ora di punta....proooooova!

P.S. : dicci il percorso, passo dopo passo, io non ci credo che hai impiegato così poco tempo. Scherzi a parte, impossibile....

9.35 PARTENZA: pontile - lungomare fino alla colombo - colombo - gra verso Roma Napoli -uscita Tuscolana - Cinecittà - via tuscolana 417 ARRIVO 10.17

PS: Dice il saggio: "se alle 8.30 ci metti un'ora e mezza e alle 9.30 ti bastano 40 minuti... parti alle 9.30!!!"

 

[erdos]

9.35 PARTENZA: pontile - lungomare fino alla colombo - colombo - gra verso Roma Napoli -uscita Tuscolana - Cinecittà - via tuscolana 417 ARRIVO 10.17

PS: Dice il saggio: "se alle 8.30 ci metti un'ora e mezza e alle 9.30 ti bastano 40 minuti... parti alle 9.30!!!"

Chantal ti odia sempre più

 

[Rok]

Bene!
Fermo restando che Ostia-Banca d'Italia via Tuscolana sono 42 minuti di macchina in una normalissima mattina infrasettimanale (altro che elicotteri!)
A M4tt3w che chiedeva di Ostia:

mi intrometto perchè ho iniziato a cercare a ostia...
ci vivo da quando sono nato e dopo qualche valutazione per il momento non ho voglia di spostarmi...
diciamo che come tutti quelli che comprano vorrei beccare una bella offerta per un 80mq sui 170-190k€ ...

consiglierei di correre immediatamente a vedere questo:
Vendita Appartamento Roma. Quadrilocale in viale Giuseppe.... Da ristrutturare, terzo piano, balcone, riscaldamento centralizzato

Anche questo, dopo necessaria (anche piccola) ristrutturazione non è male (è di fronte alla metro e a 100 mt dal mare):
Vendita Appartamento Roma. Trilocale in piazza Vega. Buono stato, primo piano, balcone

Questa è centrale:
Vendita Appartamento Roma. Trilocale in viale del Lido. Buono stato, secondo piano, balcone, riscaldamento autonomo

e se cerchi ne trovi quante ne vuoi...

'ngegnè, il secondo ha una camera che è un ex terrazzo verandato

 

[bigmad]

'ngegnè, il secondo ha una camera che è un ex terrazzo verandato

embè? E mica è un crimine!
Se non era una veranda magari costava un 70000 euri di più...

 

[Eurodefault]

'ngegnè, il secondo ha una camera che è un ex terrazzo verandato

e se non e condonato gli tiri giu ancora qualcosa , poi posso convenire che non ti piaccia altro discorso

 

[chantal_bbb]

Chantal ti odia sempre più

Impossible, l'ingegnere è troppo simpatico!

 

[chantal_bbb]

9.35 PARTENZA: pontile - lungomare fino alla colombo - colombo - gra verso Roma Napoli -uscita Tuscolana - Cinecittà - via tuscolana 417 ARRIVO 10.17

PS: Dice il saggio: "se alle 8.30 ci metti un'ora e mezza e alle 9.30 ti bastano 40 minuti... parti alle 9.30!!!"

E mica tutti hanno orari "flessibili" come i tuoi, eh! Dai, getta la maschera : se becchi Colombo e GRA negli orari sbagliati sei fritto! Altrochè!

Poi scusa eh, ma visto che parlate tanto dell'Axa, linkate l'annuncio di un villino vista mare almeno......ad esempio questo, che però è un appartamento, avrebbe vista aperta fino al mare, Castelli, ecc. :

ROMA AXA - Gruppo Casa RE - Gruppo Casa RE

 

[Haganah]

'ngegnè, il secondo ha una camera che è un ex terrazzo verandato

ma chi cacchio vorrebbe mai abitarci ad ostia?

 

[chantal_bbb]

Aridaje, la solita diatriba Bigmad vs Haganah, lotta tra ingegneri

Per Edo, seriamente : scusa ma sai che non ho capito perchè non consideri Monteverde? Sarebbe un ottimo compromesso, logistico ed economico, tra Prati/Flaminio e S. Paolo (mi pare che tua suocera vive lì).
Ad esempio, guarda questi :

MONTEVERDE Nuovo zona villini piano alto luminoso silenzioso - annunci gratuiti - PortaPortese

(mannaggia che schifo di foto e che casino di arredamento! )

MONTEVERDE nuovo piazza scotti appartamento al terzo piano - annunci gratuiti - PortaPortese

 

[Eurodefault]

Aridaje, la solita diatriba Bigmad vs Haganah, lotta tra ingegneri

Per Edo, seriamente : scusa ma sai che non ho capito perchè non consideri Monteverde? Sarebbe un ottimo compromesso, logistico ed economico, tra Prati/Flaminio e S. Paolo (mi pare che tua suocera vive lì).
Ad esempio, guarda questi :

MONTEVERDE Nuovo zona villini piano alto luminoso silenzioso - annunci gratuiti - PortaPortese

(mannaggia che schifo di foto e che casino di arredamento! )

MONTEVERDE nuovo piazza scotti appartamento al terzo piano - annunci gratuiti - PortaPortese

devi anche dirgli del parcheggio in certi punti , molti....., a monteverde non parcheggi sottocasa....io cercherei se non col box almeno col posto auto protetto ,( io lo farei a prescindere comunque l auto in strada ti limita e oltre la sicurezza l auto dopo qualche anno la vernice si deteriora con depositi ferrosi atmosferici , provate a passare al mano di un auto in strada e la sentirete rugusa al tatto e questo bastano 1 o 2 anni di esposizione continua all aperto)

 

[chantal_bbb]

devi anche dirgli del parcheggio in certi punti , molti, a monteverde non parcheggi sottocasa....

Beh, per la verità sono pochi i quartieri di Roma dove parcheggi sotto casa.....soprattutto se sono semicentrali o centrali e le case datate.

Altrimenti ci sarebbe questo, attico in cortina con posto auto ma la cifra sale :

MONTEVERDE Gianicolense attico panoramico signorile ingresso salone 2 camere - annunci gratuiti - PortaPortese

 

[Eurodefault]

Beh, per la verità sono pochi i quartieri di Roma dove parcheggi sotto casa.....soprattutto se sono semicentrali o centrali e le case datate.

Altrimenti ci sarebbe questo, attico in cortina con posto auto ma la cifra sale :

MONTEVERDE Gianicolense attico panoramico signorile ingresso salone 2 camere - annunci gratuiti - PortaPortese

vero che e un attico ma sei sulla gianicolense sai che gioia...troppo

 

[chantal_bbb]

vero che e un attico ma sei sulla gianicolense sai che gioia...troppo

Penso che sia una traversa della Gianicolense, ci sono alcuni punti insospettabili dove non è male (però non so se è questo il caso) Sì, come detto, prezzo altino.