Monitoraggio mercato romano - parte VII

[chantal_bbb]

Non esageriamo a gesti ...scelta Semicasual diciamo che ho creato le condizioni affinche fosse casual

Punti in comune pochi solo dal punto di vista dell ospitalita ed ilarità , altrimenti mentalita completamente differente , pragmatici e pratici i "peggiori" al mondo , per me un pregio, per farti capire unisci la pragmaticita tedesca con l a praticita americana, poi patrioti valori profondi della societa e ......considera il detto russo " la russia non ha mai inziato una guerra ..ed ha sempre vinto"

Sicuramente pragmatismo e patriottismo sono i punti di differenza (positivo a loro favore, anche a mio avviso) con gli italiani, sempre generalizzando.
Però generalizziamo, eh......molti russi trapiantati in Italia hanno perso queste caratteristiche. Credo che le case a S.Pietroburgo costino moltissimo, effetto bolla anche lì? Tu sei in affitto o ti sei comprato casa? Sai com'è, parlando di mercato immobiliare, mi incuriosisce Vabbè, poi c'è l'aspetto fiscale che è mooooolto conveniente.

 

[Eurodefault]

Sicuramente pragmatismo e patriottismo sono i punti di differenza (positivo a loro favore, anche a mio avviso) con gli italiani, sempre generalizzando.
Però generalizziamo, eh......molti russi trapiantati in Italia hanno perso queste caratteristiche. Credo che le case a S.Pietroburgo costino moltissimo, effetto bolla anche lì? Tu sei in affitto o ti sei comprato casa? Sai com'è, parlando di mercato immobiliare, mi incuriosisce Vabbè, poi c'è l'aspetto fiscale che è mooooolto conveniente.

Nessuna bolla , per un europeo adesso i prezzi sono belli, certo che ho casa ho anche la dacia..

Sempre a livello generale ..a parte gli expat unione sovietica che e un capitolo a parte , i Russi expat non lo dicono ma molte cose italiane non gli vanno a genio, proprio di mentalita , comunque sanno ben adattarsi....appunto sono pratici

 

[chantal_bbb]

Nessuna bolla , per un europeo adesso i prezzi sono belli, certo che ho casa ho anche la dacia..

Sempre a livello generale ..a parte gli expat unione sovietica che e un capitolo a parte , i Russi expat non lo dicono ma molte cose italiane non gli vanno a genio, proprio di mentalita , comunque sanno ben adattarsi....appunto sono pratici

Sul serio i prezzi sono abbordabili? In molte città russe i prezzi sono letteralmente schizzati in alto.....sulla faccenda dell'adattamento, beh, sai, io penso che chiunque emigri in un paese debba necessariamente integrarsi con gli usi locali Altrimenti si creano i "ghetti", un po' come è successo in Venezuela, dove le comunità italiane sono molto chiuse e rigide (per quello che so).
E sempre a proposito di integrazione e adattamento, è questa una delle grosse differenze rispetto ai popoli arabi che invece tendono a predominare.

 

[Eurodefault]

Sul serio i prezzi sono abbordabili? In molte città russe i prezzi sono letteralmente schizzati in alto.....sulla faccenda dell'adattamento, beh, sai, io penso che chiunque emigri in un paese debba necessariamente integrarsi con gli usi locali Altrimenti si creano i "ghetti", un po' come è successo in Venezuela, dove le comunità italiane sono molto chiuse e rigide (per quello che so).
E sempre a proposito di integrazione e adattamento, è questa una delle grosse differenze rispetto ai popoli arabi che invece tendono a predominare.

ragionando in rubli fino al 2013 c e stata accellerazione poi i ritmi di rivalutazione si sono molto pacati
convengono per il cambio quindi la festa non è per sempre ....... i Russi fanno comunita non di tipo chiuso come i cinesi ma privilegiata non credere...anche se tutti , parlavamo di mentalita, sanno integrarsi

in termini relativi nelle citta russe gli immobili centrali non sono tra i piu economici rispetto le altre grandi citta europee, questo perche la classe media e piu piccola rispetto al resto di europa

 

[chantal_bbb]

ragionando in rubli fino al 2013 c e stata accellerazione poi i ritmi di rivalutazione si sono molto pacati
convengono per il cambio quindi la festa non è per sempre ....... i Russi fanno comunita non di tipo chiuso come i cinesi ma privilegiata non credere...anche se tutti , parlavamo di mentalita, sanno integrarsi

in termini relativi nelle citta russe gli immobili centrali non sono tra i piu economici rispetto le altre grandi citta europee, questo perche la classe media e piu piccola rispetto al resto di europa

Forse perchè la classe benestante è tra le più alte d'Europa?

 

[Eurodefault]

Forse perchè la classe benestante è tra le più alte d'Europa?

se vedi gli appartamenti "ristrutturati" li , ma tu non sai il russo e non puoi cercarli sui siti Russi ....giusto qualcosa su luxury puoi vedere , e ti guardi casa tua in Italia ..gli dai fuoco

 

[bankster82]

eccomi di ritorno dalla dose settimanale di sterco immobiliare romano. abbiamo visto una casa in una bella via di san paolo (una rarità) via del santuario della regina degli apostoli.
l'agente neanche lo qualifico, una via di mezzo tra psycho e mastrota. la casa è completamente da ristrutturare e non scende sotto i 290, ad aggiungere alla situazione decadente dell'immobile c'è anche una camera abusiva "eventualmente da sanare a carico dell'acquirente" c'è mancato poco che je menavo.

l'altro invece, piano a parte, ci è piaciuto molto e ci permetterebbe di iniziare ad andare a vivere insieme con una certa tranquillità economica. vorrei provare a prenderlo per 260mila euro ma prima mi devo convincere e devo farlo vedere ai miei ed ai suoi.
via agevolo il link cosi mi dite qualcosa
Vendita Appartamento Roma. Bilocale in via Vincenzo Ciaffi. Buono stato, primo piano, posto auto, balcone, riscaldamento centralizzato

 

[chantal_bbb]

eccomi di ritorno dalla dose settimanale di sterco immobiliare romano. abbiamo visto una casa in una bella via di san paolo (una rarità) via del santuario della regina degli apostoli.
l'agente neanche lo qualifico, una via di mezzo tra psycho e mastrota. la casa è completamente da ristrutturare e non scende sotto i 290, ad aggiungere alla situazione decadente dell'immobile c'è anche una camera abusiva "eventualmente da sanare a carico dell'acquirente" c'è mancato poco che je menavo.

l'altro invece, piano a parte, ci è piaciuto molto e ci permetterebbe di iniziare ad andare a vivere insieme con una certa tranquillità economica. vorrei provare a prenderlo per 260mila euro ma prima mi devo convincere e devo farlo vedere ai miei ed ai suoi.
via agevolo il link cosi mi dite qualcosa
Vendita Appartamento Roma. Bilocale in via Vincenzo Ciaffi. Buono stato, primo piano, posto auto, balcone, riscaldamento centralizzato

Molto carino, mi piace, c'è anche il posto auto che è un plus senza prezzo. Peccato riscaldamento centralizzato, primo piano e spese condominiali un po' altine, ma direi che è una bella casa, palazzina sembra carina e non troppo grande. Non conosco la strada ma sembra un ottimo compromesso tra Eur e Flaminio. Ma non avevo messo il link tempo fa? Forse mi sbaglio. Controlla bene misure nel bagno per la lavatrice, un po' risicato.

 

[chantal_bbb]

se vedi gli appartamenti "ristrutturati" li , ma tu non sai il russo e non puoi cercarli sui siti Russi ....giusto qualcosa su luxury puoi vedere , e ti guardi casa tua in Italia ..gli dai fuoco

Se conosci qualche sito in italiano o inglese o francese di case in vendita in Russia, mi metteresti il link? Anche in mp. Sono curiosa Aspetta, scusa ma non ho capito : intendi dire che le loro case ristrutturate sono molto belle oppure ?

 

[bankster82]

Molto carino, mi piace, c'è anche il posto auto che è un plus senza prezzo. Peccato riscaldamento centralizzato, primo piano e spese condominiali un po' altine, ma direi che è una bella casa, palazzina sembra carina e non troppo grande. Non conosco la strada ma sembra un ottimo compromesso tra Eur e Flaminio. Ma non avevo messo il link tempo fa? Forse mi sbaglio. Controlla bene misure nel bagno per la lavatrice, un po' risicato.

si ho iniziato la ricerca tempo fa con un link che mi avevi inviato, ce ne sono parecchie nel comprensorio, questa è quella messa meglio internamente ma è un primo piano. diciamo che per iniziare va bene, poi si vedrà. ha una vista sul parco e anche una bella cantina di 10mq alta 3mt. nei 100 euro mese è compreso il riscaldamento da quello che ho capito. l'agente mi è sembrato uno sveglio speriamo di chiudere bene e a breve

 

[no_frills]

Ahahahah, noooooo, Euro, con me è una battaglia persa in partenza, io sono per l'abolizione del portierato!

Non sono assolutamente d'accordo. Abbiamo il portiere nel nostro stabile, che copre anche quello confinante (cortile in comune). Quando volevamo eliminarlo, fatto il conto delle spese e di quanto ci avremmo rimesso come presidio, supporto, e quant'altro.... l'abbiamo tenuto quasi all'unanimita'.
E non e' un contesto di lusso (Roma Gianicolense).
Secondo me ti manca il paragone per giudicare....

 

[chantal_bbb]

Non sono assolutamente d'accordo. Abbiamo il portiere nel nostro stabile, che copre anche quello confinante (cortile in comune). Quando volevamo eliminarlo, fatto il conto delle spese e di quanto ci avremmo rimesso come presidio, supporto, e quant'altro.... l'abbiamo tenuto quasi all'unanimita'.
E non e' un contesto di lusso (Roma Gianicolense).
Secondo me ti manca il paragone per giudicare....

Assolutamente no, ho vissuto in condomini con portiere e non ne voglio proprio sentir parlare! Parlo per esperienza diretta, oltre che indiretta (infatti sono pochissimi i condomini che ancora vogliono avere il portiere). Per carità.

 

[chantal_bbb]

si ho iniziato la ricerca tempo fa con un link che mi avevi inviato, ce ne sono parecchie nel comprensorio, questa è quella messa meglio internamente ma è un primo piano. diciamo che per iniziare va bene, poi si vedrà. ha una vista sul parco e anche una bella cantina di 10mq alta 3mt. nei 100 euro mese è compreso il riscaldamento da quello che ho capito. l'agente mi è sembrato uno sveglio speriamo di chiudere bene e a breve

Se le spese includono anche il riscaldamento allora non sono alte, ma comunque se poi concretizzi ti consiglio di chiedere il dettaglio perchè se ricordo bene il riscaldamento centralizzato si paga "solo" per 5-6 rate annue.
Good, la cantina alta 3 mt la puoi anche soppalcare, così puoi utilizzare meglio lo spazio. Facci sapere!

 

[erdos]

eccomi di ritorno dalla dose settimanale di sterco immobiliare romano. abbiamo visto una casa in una bella via di san paolo (una rarità) via del santuario della regina degli apostoli.
l'agente neanche lo qualifico, una via di mezzo tra psycho e mastrota. la casa è completamente da ristrutturare e non scende sotto i 290, ad aggiungere alla situazione decadente dell'immobile c'è anche una camera abusiva "eventualmente da sanare a carico dell'acquirente" c'è mancato poco che je menavo.

l'altro invece, piano a parte, ci è piaciuto molto e ci permetterebbe di iniziare ad andare a vivere insieme con una certa tranquillità economica. vorrei provare a prenderlo per 260mila euro ma prima mi devo convincere e devo farlo vedere ai miei ed ai suoi.
via agevolo il link cosi mi dite qualcosa
Vendita Appartamento Roma. Bilocale in via Vincenzo Ciaffi. Buono stato, primo piano, posto auto, balcone, riscaldamento centralizzato

Scusa se mi permetto ma a questo prezzo cercherei un trilo, con un figlio impazzireste dopo due mesi!

 

[bigmad]

Assolutamente no, ho vissuto in condomini con portiere e non ne voglio proprio sentir parlare! Parlo per esperienza diretta, oltre che indiretta (infatti sono pochissimi i condomini che ancora vogliono avere il portiere). Per carità.

Secondo me avere il portiere ha un senso se:
1) si risparmia il servizio di pulizie
2) si risparmia sul servizio di giardinaggio
3) si risparmia sul servizio di manutenzione (caldaia, piuttosto che fognature)
4) si risparmia su un eventuale servizio di vigilanza.

E' ovvio che per un condominio di una sola scala, senza giardini e con riscaldamenti autonomi, forse il portiere ha poco senso.
Ma per un condominio di alcuni palazzi, con piante cortili e giardini condominiali, con una centrale termica e tanti condomini "incapaci" di fare mille lavoretti (dalle serrande al rubinetto) o ai quali fa piacere fare annaffiare le loro piante da una persona di fiducia quando sono fuori casa per 15 giorni, che abbiano bisogno di un "filtro" per gli accessi degli estranei o di una sorveglianza che li rassicuri... allora il portiere ha certamente una funzione a mio avviso insostituibile ed utilissima. Certo... costa uno stipendio e una casa a disposizione, ma sono sicuro che abbia il suo valore aggiunto!
Checchè ne pensi Chantal!

 

[bigmad]

Scusa se mi permetto ma a questo prezzo cercherei un trilo, con un figlio impazzireste dopo due mesi!

Assolutamente d'accordo!
Questo sito è "infestato" da single che ragionano da single e che pure se sono accoppiati, come edo, ancora ragionano da single

 

[chantal_bbb]

Secondo me avere il portiere ha un senso se:
1) si risparmia il servizio di pulizie
2) si risparmia sul servizio di giardinaggio
3) si risparmia sul servizio di manutenzione (caldaia, piuttosto che fognature)
4) si risparmia su un eventuale servizio di vigilanza.

E' ovvio che per un condominio di una sola scala, senza giardini e con riscaldamenti autonomi, forse il portiere ha poco senso.
Ma per un condominio di alcuni palazzi, con piante cortili e giardini condominiali, con una centrale termica e tanti condomini "incapaci" di fare mille lavoretti (dalle serrande al rubinetto) o ai quali fa piacere fare annaffiare le loro piante da una persona di fiducia quando sono fuori casa per 15 giorni, che abbiano bisogno di un "filtro" per gli accessi degli estranei o di una sorveglianza che li rassicuri... allora il portiere ha certamente una funzione a mio avviso insostituibile ed utilissima. Certo... costa uno stipendio e una casa a disposizione, ma sono sicuro che abbia il suo valore aggiunto!
Checchè ne pensi Chantal!

Ma quando mai il portiere assolve servizio spurgo fognature, vigilanza e manutenzione caldaia? Big, ma tu sei fuori. Comunque un portiere percepisce stipendio come da contratto nazionale collettivo : facendo i conti, costa 3-4 volte in più che un'impresa di pulizie, che assolve il proprio compito decisamente meglio. Se poi il condominio ha un parco grande, occorre comunque incaricare un'impresa di giardinaggio. Per la vigilanza non ne parliamo, il portiere fa al massimo 8 ore al giorno x 5 + 4 il sabato : e il resto?

Na, inutile, argomento futile : il portiere è una figura in via di estinzione, per ovvi motivi.

 

[chantal_bbb]

Assolutamente d'accordo!
Questo sito è "infestato" da single che ragionano da single e che pure se sono accoppiati, come edo, ancora ragionano da single

Come al solito toppi pure qui : io non sono single. Il bilo linkato da Edo misura 80 mq (almeno, così dice l'annuncio). Altro che bilo! Sicuramente si può ricavare un trilo all'occorrenza. E poi che palle, non è che tutti devono per forza comprare casa mettendo in cantiere un figlio, eh!

 

[erdos]

Come al solito toppi pure qui : io non sono single. Il bilo linkato da Edo misura 80 mq (almeno, così dice l'annuncio). Altro che bilo! Sicuramente si può ricavare un trilo all'occorrenza. E poi che palle, non è che tutti devono per forza comprare casa mettendo in cantiere un figlio, eh!

Hai figli? Non diciamo sciocchezze pur di provare ad aver ragione neghi pure le ovvietà!
Certo che non tutti debbono avere in cantiere un figlio ma è una cosa da mettere in conto, o neghi pure il fatto che un figlio in un bilo anche se da 80 (sarà si e no 60 calpestabili) è una follia?

 

[bigmad]

Ma quando mai il portiere assolve servizio spurgo fognature, vigilanza e manutenzione caldaia? Big, ma tu sei fuori. Comunque un portiere percepisce stipendio come da contratto nazionale collettivo : facendo i conti, costa 3-4 volte in più che un'impresa di pulizie, che assolve il proprio compito decisamente meglio. Se poi il condominio ha un parco grande, occorre comunque incaricare un'impresa di giardinaggio. Per la vigilanza non ne parliamo, il portiere fa al massimo 8 ore al giorno x 5 + 4 il sabato : e il resto?

Na, inutile, argomento futile : il portiere è una figura in via di estinzione, per ovvi motivi.

A casa dei miei il portiere:
pota e annaffia le piante, pulisce le scale dei 4 palazzi del condominio anche 2 volte al giorno, distribuisce la posta (anche le raccomandate), accende le caldaie alle 6 di mattina, ha i contatti con gli autospurgo e li chiama quando si accorge che ci sono dei problemi, si occupa di tutta la piccola manutenzione dei luoghi comuni, fa delle commissioni per i condomini (prendendo per quelle anche delle mance a parte), abita nel condominio e dunque è sempre reperibile.
Sono in 72 i condomini di quel condominio e il portiere c'è da quando il condominio è nato nel 1967: se ancora oggi se lo tengono e non lo licenziano, probabilmente il motivo ci sarà.
Per la verità sia mio padre che mio fratello (che abitano nello stesso condominio) pagano una cifra inaudita tra condominio e riscaldamento... qualcosa come 4000 euro all'anno... contro i miei 600 di condominio +1100 di riscaldamento autonomo... però per mia madre, avere il portiere che le porta la spesa fino all'ascensore è comodo!