Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Nota: This feature may not be available in some browsers.
E quanto è la percentuale su uno stipendio?
...in media tra il 30% e il 35%, poi va considerata anche la sussistenza del nucleo familiare.
Buongiorno a tutti, ho acquistato un terreno per costruirci una casa, dovrei prendere un mutuo, su che base possono erogarmelo?
Grazie.
aggiungo alla domanda:
io ho un terreno su cui costruirò la prima casa in bioedilizia (casa prefabbricata in legno).
fare un mutuo per la costruzione di una casa, avendo in mano il solo terreno, significa sempre mutuo di tipo "SAL", stato avanzamento lavori, con tutto ciò che ne consegue? varie perizie ad ogni step, tasso più alto ecc?
alternativamente, se si riuscisse con fondi propri a pagare interamente la costruzione, il giorno dopo che è finita (agibile) si può entrare in banca e chiedere il mutuo "classico" (non SAL)?
mi è stato detto da un "esperto" che c'è questa possibilità, ma all'atto pratico non sarebbe un mutuo per acquisto visto che il bene è già mio... come si farebbe?
grazie
...mi è stato detto da un "esperto" che c'è questa possibilità, ma all'atto pratico non sarebbe un mutuo per acquisto visto che il bene è già mio... come si farebbe?
grazie
Io ho costruito casa (bioedilizia) con mutuo SAL ma i tassi erano quelli di mercato e non più alti (e poi perché dovrebbero essere più alti?).
Il mutuo lo puoi richiedere anche a distanza di anni dall'acquisto/costruzione (tanti anni fa feci anche questo).
All'atto pratico, a livello di mutuo (se acquisti o costruisci) credo cambi poco, cambia invece a livello fiscale perché nel 730 gli interessi per acquisto o per costruzione vanno dichiarati in due caselle diverse ed hanno limiti di deducibilità diverse (per l'acquisto la deducibilità è più alta che per la costruzione).
il mutuo SAL Dovrebbe avere più costi perché vanno fatte le perizie a step, per le erogazioni,o sbaglio?
grazie
Mai visto periti (o forse sono venuti a mia insaputa). In ogni caso non ho pagato nessuna perizia.
Io all'inizio ho fornito il progetto ed il preventivo dell'impresa costruttrice e mi è stato accordato il mutuo SAL a tassi di mercato e con saldo degli interessi dovuti per gli anticipi 2 volte all'anno (giugno e dicembre).
Su 150000 di mutuo, ho ottenuto 2 anticipi da 50000 e non ricordo nemmeno se ho dovuto portare le fatture dell'impresa costruttrice.
Questo però accadeva 13 anni fa, non so ora se è cambiato qualcosa.
Mai visto periti (o forse sono venuti a mia insaputa). In ogni caso non ho pagato nessuna perizia.
Io all'inizio ho fornito il progetto ed il preventivo dell'impresa costruttrice e mi è stato accordato il mutuo SAL a tassi di mercato e con saldo degli interessi dovuti per gli anticipi 2 volte all'anno (giugno e dicembre).
Su 150000 di mutuo, ho ottenuto 2 anticipi da 50000 e non ricordo nemmeno se ho dovuto portare le fatture dell'impresa costruttrice.
Questo però accadeva 13 anni fa, non so ora se è cambiato qualcosa.
grazie.
era molto tempo fa quindi, posso chiederti con che istituto? solo se vuoi rispondere...
Sì, tra l'altro non tutte le banche li fanno...detto tra di noi sono una "brutta gatta" da pelareScusate, domanda per chi ha fatto mutuo edilizio per costruzione nuova casa con i SAL.
Quale comparatore online avete utilizzato per confrontare mutui edilizi?
Per esempio su mutui.online o segugio non c'è la voce mutuo edilizio/SAL, trattandosi di una tipologia di mutuo rara e particolare bisogna contattare direttamente la banca per avere un preventivo e fattibilità?
Grazie
Esatto.. Fineco mi ha già detto che loro non li fanno.Sì, tra l'altro non tutte le banche li fanno...detto tra di noi sono una "brutta gatta" da pelare
Non vorrei demotivarti, ma se ti stai muovendo per iniziare a costruire una casa, lo sbattimento di andare in filiale per il mutuo sarà solo il primo fra tanti, e probabilmente nemmeno quello più pesanteEsatto.. Fineco mi ha già detto che loro non li fanno.
Leggendo qui e la sul FOL e su internet mi sembra che tra le più citate per Mutui SAL ci sono Credit Agricole, BPER, Banco BPM e Unicredit. Lo sbatti è che bisogna andare per forza in filiale con appuntamento..
Hai già affrontato l'esperienza? Eventualmente puoi anticiparmi i principali sbattimenti? Grazie in anticipoNon vorrei demotivarti, ma se ti stai muovendo per iniziare a costruire una casa, lo sbattimento di andare in filiale per il mutuo sarà solo il primo fra tanti, e probabilmente nemmeno quello più pesante
Non direttamente, ma il copione è sempre lo stesso (nella maggior parte dei casi): l'elettricista che non viene, l'idraulico che non viene, quello dei serramenti che non viene, **metti la mansione che vuoi tu** che non viene, "finché non ha finito quello io non posso venire", gli ultimi dettagli passa una vita che vengono a sistemarli, rompere le scatole continuamente perché vengano a finire e cose del genere. E tutto senza considerare i tempi biblici della burocrazia.Hai già affrontato l'esperienza? Eventualmente puoi anticiparmi i principali sbattimenti? Grazie in anticipo
Io vorrei sentire in filiale, una volta ricevuto 2/3 preventivi per mutuo costruzione/SAL vorrei valutare se pagare cash (disinvestendo dai mercati finanziari una quota di patrimonio) oppure appunto accendere un mutuo SAL.