Mutuo successivo all’acquisto?

  • Ecco la 67° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Nell’ultima settimana borsistica, i principali indici globali hanno messo a segno performance positive. In assenza di dati macro di rilievo, gli operatori si sono focalizzati sugli utili societari e sulle banche centrali. La stagione delle trimestrali è infatti entrata nel vivo in Europa e a Piazza Affari con oltre la metà dei 40 titoli che compongono il Ftse Mib ad alzare il velo sui conti. Per quanto riguarda le banche centrali, la Reserve Bank of Australia ha lasciato i tassi di interesse invariati, come previsto. Anche la Bank of England ha lasciato fermi i tassi, con due voti a favore di un taglio immediato sui nove totali. La Riksbank svedese ha invece tagliato i tassi per la prima volta in otto anni, riducendo il costo del denaro di 25 punti base al 3,75%, evidenziando la divergenza dell’Europa dalla linea dura della Fed. Per continuare a leggere visita il link

Amattei

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Buongiorno a tutti,

Sto comprando casa, ho il rogito il prossimo mese, ho anche giusta giusta la liquidità per poterla pagare, ma vorrei aprire un mutuo per il 50% del valore...anche perché rimarrei con il conto a secco.

È possibile aprire un mutuo qualche settimana dopo il rogito relativamente all’immobile già acquistato?
Ci sono banche che lo permettono?

Grazie.
 
Quello che puoi fare di sicuro con FINECO e con CheBanca! è chiedere un mutuo liquidità (con massimali pari ad 80K con Fineco e 70K con CheBanca!), devi tener presente che in questo caso, il tasso sarebbe del 2% annuo.

Prova a parlare con il venditore e vedi se puoi spostare la data del rogito così da attivarti con una banca per chiedere un mutuo secondo la procedura classica.
 
Hai un anno di tempo per richiedere il mutuo acquisto casa dopo l’acquisto della casa.
 
Buongiorno a tutti,

Sto comprando casa, ho il rogito il prossimo mese, ho anche giusta giusta la liquidità per poterla pagare, ma vorrei aprire un mutuo per il 50% del valore...anche perché rimarrei con il conto a secco.

È possibile aprire un mutuo qualche settimana dopo il rogito relativamente all’immobile già acquistato?
Ci sono banche che lo permettono?

Grazie.

Confermo quanto riportato da @FraGiorgio

Hai 12 mesi di tempo dopo l'acquisto per ottenere un mutuo prima casa,
con tutte le caratteristiche del caso (tasso e condizioni)
e lo fanno tutte le banche.
 
Confermo quanto riportato da @FraGiorgio

Hai 12 mesi di tempo dopo l'acquisto per ottenere un mutuo prima casa,
con tutte le caratteristiche del caso (tasso e condizioni)
e lo fanno tutte le banche.

Grazie mille, anche a FraGiorgio e Pred.

Ho provato solo a sentire Fineco e loro effettivamente non rilasciano il mutuo prima casa (più conveniente), ma solo quello liquidità molto più costoso....

Se dite che provo con UniCredit, dite che me lo rilasciano alle stesse condizioni dei mutui prima casa?

In questo caso eviterei anche il costo (extra) del notaio per la pratica di mutuo, corretto?
 
Io ho fatto il mutuo entro i 12 mesi. Il problema è stato che l'immobile acquistato inizialmente era costato 70 k e dopo averlo abbondantemente ristrutturato con mie risorse....trovavo solo banche che mi finanziavano 80% del primo acquisto (nonostante oltre 200 k di lavori pagati personalmente). che banche........
 
Io ho fatto il mutuo entro i 12 mesi. Il problema è stato che l'immobile acquistato inizialmente era costato 70 k e dopo averlo abbondantemente ristrutturato con mie risorse....trovavo solo banche che mi finanziavano 80% del primo acquisto (nonostante oltre 200 k di lavori pagati personalmente). che banche........

...per mantenere tutte le caratteristiche e le condizioni del mutuo prima casa, detraibilità comprese, è giusto che sia così,
altrimenti diventa mutuo liquidità e l'LTV è calcolato sul valore attuale di perizia.
(ovviamente tutte le condizioni del mutuo liquidità, sono diverse dal mutuo acquisto prima casa...)
 
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