notizie freske freske dal fronte ....

[tonyrux]

salve oggi sono andato in giro con mio padre alla ricerca di un locale commerciale da fittare a FORMIA(LT) per chi non la conoscesse è una meta di vacanza di molti romani e napoletani benestanti ebbene andando per le varie agenzie ed in giro per privati mi sono reso conto che la situazione è peggio di quello che pensassi.....nella fattispecie :
1)ci sono un sacco di immobili in vendita ed in affitto. Addirittura in una delle vie in cui abbiamo visto questi locali ad occhio e croce c'era un tasso di sfitto e di vendita del 70% cioè su 100 locali 70 erano o in vendita o in fitto

2) i prezzi di vendita( cartello AI) sono ad occhio e croce diminuiti del 30% ed anche gli affitti di un 20% ma su questi dati non sono certo al 10o% dato che guardavo saltuariamente la zona
3) c'è ancora chi spara proposte oscene ma oscene vere e questi ormai sono solo i privati le agenzie sembrano essere piu consapevoli....
a titolo di esempio siamo andati a vedere due locali distanti 20 m uno dall'altro su zona centralissima. il primo tramite agenzia locale su due livelli,, nuovo ristrutturato 120 mq circa netti prezzo di affitto 1200 tratt
l'altro 36 mq da privato stesse condizioni richisti 1100 intrattabili .....io l'ho riso in faccia

adesso viene la storiella..... ero in una di queste agenzie mentre mio padre parlava con una AI io ho origliato la conversazione ( lo so non si fa ) tra uno degli AI e un cliente, un povero vecchietto da quello che ho potuto sentire la situazione era questa : il vecchietto doveva vendere la casa dove risiede perchè non c'è l'ascensore e la moglie non poteva piu camminare.
il vecchio : "AI senti facciamo una cosa riduciamo di altri 30000"(sottolineo altri- purtroppo non sono riuscito a sentire il prezzo )
AI:"ok "
vecchietto:"e per quanto riguarda quell'appartamento che dovevamo vedere al posto del mio (si trattava di un bilocale di 140000 nel centro storico del paese)?"
AI:"quando lo vogliamo andare a vedere?"
vecchietto:"devo però prima cercare di vendere il mio. Senti AI ti posso chiedere una cosa ? come mai quest'appartamento (il bilo da 140) è in vendita da tanto tempo "
AI:"NUN CE SO PIU SORDI"


velo pietoso ......

 

[reganam]

Io ho conosciuto qualcuno che ha affittato dei negozi a 100 euro al mq e ho conosciuto anche chi li ha affittati a 300 euro al mq, prova a indovinare quali delle 2 tipologie ha chiuso in un paio di anni?
PS
Le case ai piani alti senza ascensore si è SEMPRE dovuto assumere una posizione a 90 gradi per venderle.

 

[seroli-]

purtroppo la situazione è davvero seria, a Firenze c'è via Maggio, la via degli antiquari, molto in vòga.........oggi è mezza (o piu') vuota..........ci sono passato venerdi' in scooter e avevo la pelle d'oca........

Oggi Maroni dice anche che forse l'europa non serve........diteglielo che se dall'europa lo sentono, ci sta' che gli diano retta e ci aprano la porta per farci accomodare fuori.

 

[tonyrux]

purtroppo la situazione è davvero seria, a Firenze c'è via Maggio, la via degli antiquari, molto in vòga.........oggi è mezza (o piu') vuota..........ci sono passato venerdi' in scooter e avevo la pelle d'oca........

Oggi Maroni dice anche che forse l'europa non serve........diteglielo che se dall'europa lo sentono, ci sta' che gli diano retta e ci aprano la porta per farci accomodare fuori.

sono d'accordissimo con te da ex studente di economia ti posso dire che la situazione e mooooolto grave.....l'unico modo per recuperare è ridurre l'impatto dell'immobiliare (mutui o affitto che sia) per liberare reddito in modo da far ripartire i consumi interni perchè senza quelli si va solo verso la devastazione socio -economica e prima ci si rende conto e meglio è!!! a questo punto un governo serio dovrebbe intervenire con una pesante tassazione su immobili (stile USA) e sui consumi non legati a beni primari con aliquote iva scaglionate e con una forte riduzione della tassazione sul reddito da lavoro e di quello sulle imprese....per l'appunto se avessimo un governo serio e non uno da teatrino BU(E)RLESQUE ...

 

[seroli-]

sono d'accordissimo con te da ex studente di economia ti posso dire che la situazione e mooooolto grave.....l'unico modo per recuperare è ridurre l'impatto dell'immobiliare (mutui o affitto che sia) per liberare reddito in modo da far ripartire i consumi interni perchè senza quelli si va solo verso la devastazione socio -economica e prima ci si rende conto e meglio è!!! a questo punto un governo serio dovrebbe intervenire con una pesante tassazione su immobili (stile USA) e sui consumi non legati a beni primari con aliquote iva scaglionate e con una forte riduzione della tassazione sul reddito da lavoro e di quello sulle imprese....per l'appunto se avessimo un governo serio e non uno da teatrino BU(E)RLESQUE ...

si, hanno fatto la cedolare secca, pensa te quanto sono lontani dal supportare il reddito da impresa..........si, la situazione è seria, forse piu' seria di quello che dicono..........oggi hanno rifinanziato 2 grosse banche mi pare.

 

[enrick71]

sono d'accordissimo con te da ex studente di economia ti posso dire che la situazione e mooooolto grave.....l'unico modo per recuperare è ridurre l'impatto dell'immobiliare (mutui o affitto che sia) per liberare reddito in modo da far ripartire i consumi interni perchè senza quelli si va solo verso la devastazione socio -economica e prima ci si rende conto e meglio è!!! a questo punto un governo serio dovrebbe intervenire con una pesante tassazione su immobili (stile USA) e sui consumi non legati a beni primari con aliquote iva scaglionate e con una forte riduzione della tassazione sul reddito da lavoro e di quello sulle imprese....per l'appunto se avessimo un governo serio e non uno da teatrino BU(E)RLESQUE ...

Hai detto cose molto sensate, compreso la chiosa finale.

 

[ArPi]

non è solo l'immobiliare da tassare, ma tutta la rendita, che è da sempre un qualcosa che mina il lavoro.

 

[reganam]

salve oggi sono andato in giro con mio padre alla ricerca di un locale commerciale da fittare a FORMIA(LT) per chi non la conoscesse è una meta di vacanza di molti romani e napoletani benestanti ebbene andando per le varie agenzie ed in giro per privati mi sono reso conto che la situazione è peggio di quello che pensassi.....nella fattispecie :
1)ci sono un sacco di immobili in vendita ed in affitto. Addirittura in una delle vie in cui abbiamo visto questi locali ad occhio e croce c'era un tasso di sfitto e di vendita del 70% cioè su 100 locali 70 erano o in vendita o in fitto

2) i prezzi di vendita( cartello AI) sono ad occhio e croce diminuiti del 30% ed anche gli affitti di un 20% ma su questi dati non sono certo al 10o% dato che guardavo saltuariamente la zona
3) c'è ancora chi spara proposte oscene ma oscene vere e questi ormai sono solo i privati le agenzie sembrano essere piu consapevoli....
a titolo di esempio siamo andati a vedere due locali distanti 20 m uno dall'altro su zona centralissima. il primo tramite agenzia locale su due livelli,, nuovo ristrutturato 120 mq circa netti prezzo di affitto 1200 tratt
l'altro 36 mq da privato stesse condizioni richisti 1100 intrattabili .....io l'ho riso in faccia

adesso viene la storiella..... ero in una di queste agenzie mentre mio padre parlava con una AI io ho origliato la conversazione ( lo so non si fa ) tra uno degli AI e un cliente, un povero vecchietto da quello che ho potuto sentire la situazione era questa : il vecchietto doveva vendere la casa dove risiede perchè non c'è l'ascensore e la moglie non poteva piu camminare.
il vecchio : "AI senti facciamo una cosa riduciamo di altri 30000"(sottolineo altri- purtroppo non sono riuscito a sentire il prezzo )
AI:"ok "
vecchietto:"e per quanto riguarda quell'appartamento che dovevamo vedere al posto del mio (si trattava di un bilocale di 140000 nel centro storico del paese)?"
AI:"quando lo vogliamo andare a vedere?"
vecchietto:"devo però prima cercare di vendere il mio. Senti AI ti posso chiedere una cosa ? come mai quest'appartamento (il bilo da 140) è in vendita da tanto tempo "
AI:"NUN CE SO PIU SORDI"


velo pietoso ......

Deve essere popolata di fantasmi Formia,cercando sui più importanti portali immobiliari ci sono solo 5 negozi in affitto a Formia in mano a 2 agenzie, dei quali solo 2 centrali, dei quali solo 1 con vetrine di mq 240 su 2 piani e viene 366 euro al mq.
Stendiamo un velo pietoso....

 

[Toni Garbati]

Concordo...

Zona commerciale Salerno Est (già Zona Industrale morta giovane) da 30 anni convertita ad area commerciale è un tiritera di VENDESI/AFFITTASI. E con il pastificio Amato chiuso (fallimento), la stazione della metro MAI aperta, la zona sembra un film dell'orrore (sapete.. quelli metaforici su luoghi ex-da-sogno diventati un'incubo). Mancano solo gli zombies.

Bah..

Almeno 50 anni fa lì c'erano le coltivazioni, un'agricoltura fiorente.

 

[abdulmansour]

non è solo l'immobiliare da tassare, ma tutta la rendita, che è da sempre un qualcosa che mina il lavoro.

le rendite sono soldi che alcune persone hanno risparmiato per il futuro; su quei soldi si sono già pagate le tasse.
tassere le rendite significa incentivare la dilapidazione dei soldi riducendo le persone alla schiavitù del lavoro ... stile sogno americano; no grazie

 

[clash]

le rendite sono soldi che alcune persone hanno risparmiato per il futuro; su quei soldi si sono già pagate le tasse.
tassere le rendite significa incentivare la dilapidazione dei soldi riducendo le persone alla schiavitù del lavoro ... stile sogno americano; no grazie

senza polemica ma io non capisco e magari sbaglio e ragiono male... facciamo un esempio:

A B e C possiedono 1kk

sono risparmi e non devono essere tassati, giusto. vanno difesi dall'inflazione, cosa fare?
A investe nei tds del proprio paese
B apre una fabbrichetta
C compra immobili

A viene tassato sul gain, quindi potrebbe perdere la quota di inflazione e nello stesso tempo finanzia anche il proprio stato... forse dovrebbe essere premiato di più, o no?

B apre una fabbrica e dà lavoro a persone... dovrebbe essere incentivato! o no?

C compra case... perchè dovrebbe essere incentivato? perché dovrebbe essere premiato? se non le comprasse forse le comprerebbe la persona che ne ha bisogno...

 

[seroli-]

le rendite sono soldi che alcune persone hanno risparmiato per il futuro; su quei soldi si sono già pagate le tasse.
tassere le rendite significa incentivare la dilapidazione dei soldi riducendo le persone alla schiavitù del lavoro ... stile sogno americano; no grazie

In tutto c'è la giusta misura, certo se uno pensa (lo stato) che come prima cosa vada fatta una detassazione della rendita, piuttosto che aiutare chi il reddito lo produce, si va poco lontano.

Una nazione senza dipendenti li prende dall'immigrazione, una nazione senza imprenditori muore (ovviamente sto' estremizzando, per far capire).

 

[enrick71]

senza polemica ma io non capisco e magari sbaglio e ragiono male... facciamo un esempio:

A B e C possiedono 1kk

sono risparmi e non devono essere tassati, giusto. vanno difesi dall'inflazione, cosa fare?
A investe nei tds del proprio paese
B apre una fabbrichetta
C compra immobili

A viene tassato sul gain, quindi potrebbe perdere la quota di inflazione e nello stesso tempo finanzia anche il proprio stato... forse dovrebbe essere premiato di più, o no?

B apre una fabbrica e dà lavoro a persone... dovrebbe essere incentivato! o no?

C compra case... perchè dovrebbe essere incentivato? perché dovrebbe essere premiato? se non le comprasse forse le comprerebbe la persona che ne ha bisogno...

Più bollini verdi per clash

 

[abdulmansour]

senza polemica ma io non capisco e magari sbaglio e ragiono male... facciamo un esempio:

A B e C possiedono 1kk

sono risparmi e non devono essere tassati, giusto. vanno difesi dall'inflazione, cosa fare?
A investe nei tds del proprio paese
B apre una fabbrichetta
C compra immobili

A viene tassato sul gain, quindi potrebbe perdere la quota di inflazione e nello stesso tempo finanzia anche il proprio stato... forse dovrebbe essere premiato di più, o no?

B apre una fabbrica e dà lavoro a persone... dovrebbe essere incentivato! o no?

C compra case... perchè dovrebbe essere incentivato? perché dovrebbe essere premiato? se non le comprasse forse le comprerebbe la persona che ne ha bisogno...

non è questione di premiare o meno; è questione di lasciare libertà di investimento, se l'investimento in immobili non dovesse rendere sarà il mercato a stabilirlo e a decretarlo ma pretendere già, a priori, di sapere dove i soldi sono investiti bene e dove sono investiti male non ha molto senso nella società in cui ci troviamo.

secondo il tuo ragionamento tutti dovrebbero impiantare una fabbrichetta, o comprare i bot di tremonti ... io voglio avere più libertà di scelta

 

[apiso]

le rendite sono soldi che alcune persone hanno risparmiato per il futuro; su quei soldi si sono già pagate le tasse.
tassere le rendite significa incentivare la dilapidazione dei soldi riducendo le persone alla schiavitù del lavoro ... stile sogno americano; no grazie

Lavoro = schiavitu? MA stai bene?

 

[oneone]

non è questione di premiare o meno; è questione di lasciare libertà di investimento, se l'investimento in immobili non dovesse rendere sarà il mercato a stabilirlo e a decretarlo ma pretendere già, a priori, di sapere dove i soldi sono investiti bene e dove sono investiti male non ha molto senso nella società in cui ci troviamo.

secondo il tuo ragionamento tutti dovrebbero impiantare una fabbrichetta, o comprare i bot di tremonti ... io voglio avere più libertà di scelta

ci sono investimenti utili quali azioni, obbligazioni e titoli di stato perchè si fa parte delle attività produttive come soci o prestatori di denaro mentre ci sono investimenti dannosi come l'immobiliare in cui gli investitori sostengono il mercato con prezzi elevato creando tensione abitativa, distruzione del territorio e inquinamento, le seconde, terze, ecc. case non sono abbastanza tassate ancora secondo me

 

[ArPi]

Se il lavoro è tassato dal 60% in su e le rendite al 15-20%, col casso che investo nel lavoro, io imprenditore. Se non c'è l'imprenditore non ci sono manco le obbligazioni, se non c'è il lavoro non ci sono manco i tds, perchè lo stato non c'è a breve.

Io ritengo che il mondo potrebbe benissimo fare a meno della borsa (magari sviluppandosi senza picchi), ma non possa fare a meno del lavoro.

 

[Danda 2002]

Se il lavoro è tassato dal 60% in su e le rendite al 15-20%, col casso che investo nel lavoro, io imprenditore. Se non c'è l'imprenditore non ci sono manco le obbligazioni, se non c'è il lavoro non ci sono manco i tds, perchè lo stato non c'è a breve.

Io ritengo che il mondo potrebbe benissimo fare a meno della borsa (magari sviluppandosi senza picchi), ma non possa fare a meno del lavoro.

Sarai bravo con l'immobiliare ma ciò che dici sulla borsa è totalmente errato. Molti credono che investire in borsa significhi solo e soltanto speculare. In realtà si finanziano le aziende, in primis. Poi i successivi passaggi di mano dei certificati azionari rappresentano la speculazione. Un po come con le case. Il costruttore che vende l'immobile al primo compratore rappresenta l'azienda che vara la prima emissione di equity.

 

[oneone]

Sarai bravo con l'immobiliare ma ciò che dici sulla borsa è totalmente errato. Molti credono che investire in borsa significhi solo e soltanto speculare. In realtà si finanziano le aziende, in primis. Poi i successivi passaggi di mano dei certificati azionari rappresentano la speculazione. Un po come con le case. Il costruttore che vende l'immobile al primo compratore rappresenta l'azienda che vara la prima emissione di equity.

bollo verde

 

[ArPi]

Sarai bravo con l'immobiliare ma ciò che dici sulla borsa è totalmente errato. Molti credono che investire in borsa significhi solo e soltanto speculare. In realtà si finanziano le aziende, in primis. Poi i successivi passaggi di mano dei certificati azionari rappresentano la speculazione. Un po come con le case. Il costruttore che vende l'immobile al primo compratore rappresenta l'azienda che vara la prima emissione di equity.

Sei sempre superficiale nel leggere i miei commenti, io ho solamente detto ceh se tassi le rendite meno del lavoro, così tanto meno, in uno stato come l'italia le imprese spariscono.

Se spariscono in borsa cosa compri?

Di sicuro della borsa puoi fare a meno (spendendo capacità di sviluppo) ma non puoi fare a meno delle imprese.

In italia cosa ti sembra che accada?

Quanto aiuta la borsa il sistema, adesso?



PS.

LA borsa è più che altro speculazione.... e poi mica si può sapere tutto, ben venga l'informazione!