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NOVA RE'...sempre un immobiliare e' ..

Che ladri
sorgente non è riuscita a quotarsi (non ha beccato nessuno), poi ha provato con nova re,ma gli è andata maluccio.
Pochi investitori hanno beccato.
Ora non è che ha molte vie da seguire, quindi...........

Ps sorgente,che controlla nova re, commissariata dabanca d'italia per le solite ed innumerevoli irregolarità e per la causa con l'ente del commercio (che ha inciulato)
 
Nova Re Siiq: no richieste di nuova valutazione immobili
12/02/2019 19:30

MILANO (MF-DJ)--Non sono pervenute a Nova Re Siiq richieste di procedere a una nuova valutazione degli immobili oggetto di conferimento. L'efficacia degli atti di conferimento e compravendita relativi all'Immobile di Verona, stipulati il 27 dicembre 2018, resta sottoposta all'ulteriore condizione sospensiva relativa all'ottenimento dei finanziamenti bancari da parte della societa' per un importo almeno pari al corrispettivo in danaro complessivo da pagare ai venditori per i tre immobili di Verona, Vicenza e Bologna entro il 10 maggio 2019. E' quanto si legge in una nota. com/cce (fine) MF-DJ NEWS 1219:29 feb 2019
Fonte MFDownJones
 
Nova Re SIIQ: · approvata la Relazione finanziaria annuale al 31 dicembre 2018 · convocata lAssemblea degli Azionisti per il 6 maggio 2019 in prima convocazione · proposta la distribuzione di un dividendo straordinario pari a 0,07 Euro per azione · sospensione dellesercizio dei Warrant Nova Re SIIQ S.p.A. Roma, 5 aprile 2019 Il Consiglio di Amministrazione di Nova Re SIIQ S.p.A. (la Società), riunitosi in data odierna sotto la Presidenza di Giancarlo Cremonesi, ha approvato la Relazione finanziaria annuale al 31 dicembre 2018, redatta secondo i principi contabili internazionali (IAS/IFRS). Si riportano di seguito i principali risultati dellesercizio 2018: - il Risultato netto consolidato dellesercizio risulta pari a 1,9 milioni di Euro al 31 dicembre 2018 rispetto a 1,1 milioni di Euro al 31 dicembre 2017; - il Patrimonio Netto consolidato risulta pari a 67,1 milioni di Euro al 31 dicembre 2018 rispetto a 70,2 milioni di Euro al 31 dicembre 2017; - lIndebitamento Finanziario netto consolidato ammonta a 55,1 milioni di Euro al 31 dicembre 2018 rispetto a 76 milioni di Euro al 31 dicembre 2017; - il Risultato Netto dellesercizio si attesta ad un valore di 1,7 milioni di Euro al 31 dicembre 2018 rispetto al valore pari a circa 1 milione di Euro al 31 dicembre 2017; - il Patrimonio Netto risulta pari a 66,8 milioni di Euro al 31 dicembre 2018 rispetto a 68,5 milioni di Euro al 31 dicembre 2017. Stefano Cervone, Consigliere Delegato della Società, commenta: Nel corso del 2018 il Gruppo Nova Re si è mosso su tre principali linee strategiche dintervento: valorizzazione del portafoglio immobiliare esistente, implementazione del Piano Industriale 2018-2024, consolidamento ed efficientamento della struttura organizzativa. Con lobiettivo di raggiungere e mantenere la full occupancy degli assets in portafoglio, sono stati rinegoziati i contratti in essere con il partner OVS S.p.A. E stato inoltre sottoscritto con il Ministero della Giustizia un nuovo contratto di locazione per limmobile di Bari viale Saverio Dioguardi. La strategia di valorizzazione degli immobili si è concretizzata anche attraverso la dismissione dellasset di Milano, via V. Pisani che ha generato un apprezzabile capital gain liberando risorse che saranno allocate secondo le linee strategiche del Piano Industriale, che prevede un riposizionamento del Gruppo nel segmento dellhospitality. Il capital gain conseguito, in aggiunta a unefficiente gestione operativa, ha garantito un profilo di redditività ed una politica di dividendi in linea con i programmi aziendali e con le attese del mercato. Nel rispetto del vigente contesto normativo, il Consiglio di Amministrazione ha proposto di destinare lutile dellesercizio 2018 per Euro 84.012,15 alla riserva legale e per Euro 1.596.230,77 alla riserva da fair value, questultima per sua natura non distribuibile e indisponibile ai sensi del D. Lgs. n. 38/2005.
 
Buoni risultati,bene div straordinario e blocco adc
 
Sbaglio o sul book lo spread tra denaro e lettera si sta allargando??? Vorra' pur dire qualcosa?
 
Che fare, entrare con un piccolo cippino. Voi cosa dice, poi alla fine farò con la mia testa.
 
NOVA RE - PERFEZIONA ATTI DI CONFERIMENTO E COMPRAVENDITA IMMOBILE A VERONA
Facendo seguito a quanto comunicato dalla società lo scorso 627 dicembre e 11 gennaio, Nova Re ha reso noto di aver perfezionato lacquisizione di un immobile a Verona per 7,5 milioni.
In riferimento alla quota di comproprietà, pari al 46,352%, Nova Re ha emesso in favore di Hotel alla Salute 634.379 nuove azioni ordinarie al prezzo di 5,48 euro per complessivi 3.476.396,92 euro.
Per quanto riguarda, invece, la restante quota di comproprietà pari al 53,648%, la società ha corrisposto 4.023.603 euro, versati in data odierna, e il saldo mediante accollo del debito in linea capitale di 1,8 milioni circa gravante sullo stesso immobile.
Le nuove azioni saranno emesse dopo la verifica da parte del Cda che non siano intervenuti fatti eccezionali o rilevanti che incidano sulla valutazione dellimmobile di Verona effettuata dallesperto indipendente Duff&Phelps.
A seguito della emissione di 634.379 nuove azioni, il capitale sociale sarà pari a 37.274.898,13 euro, diviso in 11.012.554 azioni ordinarie. Il conferente Hotel alla Salute avrà una partecipazione pari al 5,76 per cento.
Si segnala inoltre che in data odierna è diventato efficace il contratto di locazione dellimmobile di Verona, sottoscritto lo scorso 27 dicembre con SHG Verona dalla durata di 18 anni con rinnovo automatico di 9 anni in 9 anni e con un canone annuo pari al 18% del fatturato annuo lordo dellattività dellazienda alberghiera condotta nello stesso immobile. Il canone annuo minimo garantito per i primi tre anni è di 450.000 euro, mentre a decorrere dal quarto annuo il canone annuo minimo garantito sarà pari alla media aritmetica dei canoni anni percepiti nel triennio precedente.
Il contratto prevede inoltre la facoltà per Hotel alla Salute di riacquistare limmobile di Verona a un prezzo da corrispondere in denaro per 7,5 milioni, maggiorato dei costi che Nova Re avrà eventualmente sostenuto per lampliamento dellimmobile. La facoltà di riacquisto sarà esercitabile entro la data più prossima tra la data di estinzione del mutuo e il 90 giorno successivo alleventuale liberazione di Hotel alla Salute dagli obblighi riguardanti il relativo citato mutuo (entro il 28 febbraio 2020, nel caso tale data cada prima del 31 dicembre 2019).
 
NOVA RE - INTEGRAE SIM AVVIA COPERTURA CON ?BUY? E TARGET PRICE A 6,61 EURO
Integrae Sim ha avviato la copertura sul titolo Nova Re, assegnando raccomandazione “Buy” con “risk medium” e target price a 6,61 euro. Una valutazione che incorpora un potenziale upside del 60,1% rispetto al prezzo di chiusura di venerdì a 4,13 euro.
La valutazione è stata effettuata attraverso l’utilizzo*del metodo dei multipli di società comparabili e del metodo finanziario, associando a ciascuno degli immobili in portafoglio una tipologia di rischio.
Il metodo finanziario, ricordiamo, può essere impiegato se l’immobile da valutare genera dei flussi monetari e dipende dalla stima del costo opportunità del capitale.*Per ciascuno degli immobili in portafoglio Integrae Sim ha di conseguenza calcolato diverse classi di rischio con la medesima ponderazione, utilizzando quindi un tasso di sconto diverso.
Alla luce delle stime e assunzioni effettuate, il metodo finanziario ha espresso una valutazione di 66,4 milioni, mentre il metodo dei multipli ha messo in evidenza una valutazione di*70,8 milioni.
Nell’utilizzo del metodo dei multipli, gli analisti hanno preso in esame solo il multiplo EV/Ebit considerato maggiormente indicativo della reale redditività per le società immobiliare con forma giuridica SIIQ.
Dalla media dei due valori (metodo finanziario 66,4 milioni e metodo multipli 70,8 milioni), gli analisti hanno ottenuto una valutazione di 68,6 milioni corrispondente a 6,61 euro.
 
-matteo- ha scritto:
NOVA RE - INTEGRAE SIM AVVIA COPERTURA CON ?BUY? E TARGET PRICE A 6,61 EURO
Integrae Sim ha avviato la copertura sul titolo Nova Re, assegnando raccomandazione “Buy” con “risk medium” e target price a 6,61 euro. Una valutazione che incorpora un potenziale upside del 60,1% rispetto al prezzo di chiusura di venerdì a 4,13 euro.
La valutazione è stata effettuata attraverso l’utilizzo*del metodo dei multipli di società comparabili e del metodo finanziario, associando a ciascuno degli immobili in portafoglio una tipologia di rischio.
Il metodo finanziario, ricordiamo, può essere impiegato se l’immobile da valutare genera dei flussi monetari e dipende dalla stima del costo opportunità del capitale.*Per ciascuno degli immobili in portafoglio Integrae Sim ha di conseguenza calcolato diverse classi di rischio con la medesima ponderazione, utilizzando quindi un tasso di sconto diverso.
Alla luce delle stime e assunzioni effettuate, il metodo finanziario ha espresso una valutazione di 66,4 milioni, mentre il metodo dei multipli ha messo in evidenza una valutazione di*70,8 milioni.
Nell’utilizzo del metodo dei multipli, gli analisti hanno preso in esame solo il multiplo EV/Ebit considerato maggiormente indicativo della reale redditività per le società immobiliare con forma giuridica SIIQ.
Dalla media dei due valori (metodo finanziario 66,4 milioni e metodo multipli 70,8 milioni), gli analisti hanno ottenuto una valutazione di 68,6 milioni corrispondente a 6,61 euro.
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Grazie ma sempre inchiodata a 4 euro con 0 volume
 
Nova Re – Rinnova il programma di Buy Back per 3,5 milioni

26/06/2019


Il Cda di Nova Re ha deliberato l’avvio di un nuovo programma di acquisto di azioni proprie, in conformità con l’autorizzazione ricevuta dall’assemblea ordinaria dello scorso 7 maggio.

Il programma ha come finalità la costituzione di un magazzino azioni proprie, a cui attingere per adempiere gli obblighi derivanti dal piano di performance share 2019-2021 e all’assegnazione delle bonus share ai sottoscrittori delle azioni rinvenienti dall’aumento di capitale per cassa, deliberato in data 8 maggio 2017.

Il quantitativo massimo di azioni proprie che saranno acquistate è pari a 831.168 azioni, tenuto conto di 23.356 azioni proprie in portafoglio che saranno destinate all’assegnazione delle bonus share.

Si segnala che l’importo massimo previsto per l’esecuzione del programma è stato fissato a 3,5 milioni.

La durata del piano è compresa tra il 26 giugno 2019 e il 7 novembre 2020.

...Ne hanno acquistate 23.000 in otto mesi, non so come possano pensare di acquistarne 831.000 in 17 mesi...
A meno che non facciano un'altra opa, di certo non ai prezzi attuali del titolo.
 
ma con gli immobiliari tonici sto chiodo non si muove un pò?
 
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