I principali indici azionari hanno vissuto una settimana turbolenta, caratterizzata dalla riunione della Fed, dai dati macro importanti e dagli utili societari di alcune big tech Usa. Mercoledì scorso la Fed ha confermato i tassi di interesse e ha sostanzialmente escluso un aumento. Tuttavia, Powell e colleghi potrebbero lasciare il costo del denaro su livelli restrittivi in mancanza di progressi sul fronte dei prezzi. Inoltre, i dati di oggi sul mercato del lavoro Usa hanno mostrato dei segnali di raffreddamento. Per continuare a leggere visita il invernofilo
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- 13/9/15
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Ciao a tutti,
questo è il mio primo messaggio.
Ho trovato un appartamento a cui sono interessato messo in vendita da un privato.
La prima visita è stata circa 6 mesi fa, seguita da altre in un arco di tempo piuttosto ampio, durante il quale il venditore non ha mai evidenziato interessamenti da altri acquirenti: penso che avrebbe potuto farlo per accelerare l'inizio della trattativa.
Il giorno dell'incontro PRIMA di parlare di qualsiasi cifra, il venditore ha sottolineato che esisteva un altro potenziale acquirente e che avrebbe scelto poi la proposta ritenuta più congrua. Io ho comunque svolto l'offerta che ritenevo opportuna.
Successivamente il venditore mi ha comunicato che non avrebbe portato avanti la trattativa con me perché riteneva migliore l'altra: in ogni caso ho azzardato chiedendo se avesse accettato una mia controproposta prendendosi qualche giorno per pensarci.
Dopo qualche giorno, mi fa sapere che avrebbe preso in considerazione una mia controproposta palesando immediatamente i termini della proposta concorrente e sostenendo che a parità di importo avrebbe dato la precedenza a me.
Il mio sospetto è che la proposta concorrente non esista, ma sia stata una strategia del venditore per ottenere quanto richiesto ed evitare una trattativa al ribasso.
Qualsiasi consiglio é ben accetto.
Ulteriori dettagli li posso fornire, eventualmente, in PVT.
Ciao e grazie.
questo è il mio primo messaggio.
Ho trovato un appartamento a cui sono interessato messo in vendita da un privato.
La prima visita è stata circa 6 mesi fa, seguita da altre in un arco di tempo piuttosto ampio, durante il quale il venditore non ha mai evidenziato interessamenti da altri acquirenti: penso che avrebbe potuto farlo per accelerare l'inizio della trattativa.
Il giorno dell'incontro PRIMA di parlare di qualsiasi cifra, il venditore ha sottolineato che esisteva un altro potenziale acquirente e che avrebbe scelto poi la proposta ritenuta più congrua. Io ho comunque svolto l'offerta che ritenevo opportuna.
Successivamente il venditore mi ha comunicato che non avrebbe portato avanti la trattativa con me perché riteneva migliore l'altra: in ogni caso ho azzardato chiedendo se avesse accettato una mia controproposta prendendosi qualche giorno per pensarci.
Dopo qualche giorno, mi fa sapere che avrebbe preso in considerazione una mia controproposta palesando immediatamente i termini della proposta concorrente e sostenendo che a parità di importo avrebbe dato la precedenza a me.
Il mio sospetto è che la proposta concorrente non esista, ma sia stata una strategia del venditore per ottenere quanto richiesto ed evitare una trattativa al ribasso.
- Cosa ne pensate? E' un sospetto plausibile?
- Quale potrebbe essere la mia strategia migliore per portare avanti la trattativa? Rilanciare con un prezzo ad una via di mezzo tra quanto chiesto e la mia prima proposta (quindi non soddisfando quanto richiesto) o, in alternativa, dare quanto richiesto ma cercando di includere qualche benefit (es.:lavoretti di manutenzione a sue spese)?
- Visto il comportamento, quali rischi potrei correre in fase di preliminare o comunque portando avanti l'acquisto?
- Un'altra curiosità, quale pensate possa essere una buona % minima di riduzione rispetto al prezzo di vendita fissato?
Qualsiasi consiglio é ben accetto.
Ulteriori dettagli li posso fornire, eventualmente, in PVT.
Ciao e grazie.
