Quale REIT?
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AntoDer
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Potresti cortesemente darci l'ISIN di EPRA? grazie
AntoDer
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LU1437018838 nel frattempo l'ho trovato. Grazie lo stesso
Io oltre IWDP e IPRP ho in ptf anche IASP (mercato asia con un + 12% ytd a distribuzione e ancora sotto ai valori pre covid)
IlMiky
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mi spiegheresti cosa vuol dire doppia tassazione?
GreedyTrader
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In realtà più che doppia sarebbe corretto più gravosa. La doppia tassazione sui dividendi c'è sempre
ulisse2001
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Purtroppo reit globale ad accumulazione con domiciliazione in Irlanda e su borsa di Milano non ci sono molte alternative.
matmo
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Io oltre IWDP e IPRP ho in ptf anche IASP (mercato asia con un + 12% ytd a distribuzione e ancora sotto ai valori pre covid)
Grazie mille. Non per farmi gli affari tuoi e chiaramente puoi anche non rispondere, ma sei molto esposto sull'immobiliare? Diversificare è un mantra ed io sono timoroso di essere troppo spostato, poi leggo te...
Grazie mille. Non per farmi gli affari tuoi e chiaramente puoi anche non rispondere, ma sei molto esposto sull'immobiliare? Diversificare è un mantra ed io sono timoroso di essere troppo spostato, poi leggo te...
Questi 3 fanno in totale un po meno del 5% del ptf quindi direi poco esposto
matmo
campo di marte
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Questi 3 fanno in totale un po meno del 5% del ptf quindi direi poco esposto
Ah ecco, grazie, rimango da solo
IlMiky
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chi può spiegarmi questa cosa della tassazione?
GreedyTrader
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è facile tutti i dividendi di tutte le azioni sono tassati due volte: alla fonte e dal fisco italiano. Il fisco italiano si ciuccia il 26% e questo è pacifico. Poi abbiamo tutti gli altri stati che ciucciano alla fonte, anche in UE (cosa che reputo scandalosa) e con aliquote differenti.
Come ben sa chi ha azioni USA viene tassato al 15% MA se queste azioni sono "incamerate" in un ETF questo è vero solo se la sede del domicilio fiscale del fondo è in Irlanda o (forse) Olanda come TRET (questa cosa è ancora oggetto di discussione nel FOL). Se invece il domicilio del fondo è Lussemburgo l'aliquota è 30%.
Siccome i REIT mediamente fanno 4% circa di dividendo annuo (ora sta scendendo verso il 3,5) e circa la metà sono azioni USA, abbiamo che nel primo caso si applica una tassazione dello 0,3% (2% *15%) mentre nel secondo lo 0,6% (2*30). quindi i fondi lussemburghesi pagano circa lo 0,3% in più di tasse su capitale investito.
Per gli altri Paesi invece si applicano le stesse aliquote ( o almeno questo è quello che so)
Come ben sa chi ha azioni USA viene tassato al 15% MA se queste azioni sono "incamerate" in un ETF questo è vero solo se la sede del domicilio fiscale del fondo è in Irlanda o (forse) Olanda come TRET (questa cosa è ancora oggetto di discussione nel FOL
). Se invece il domicilio del fondo è Lussemburgo l'aliquota è 30%.Siccome i REIT mediamente fanno 4% circa di dividendo annuo (ora sta scendendo verso il 3,5) e circa la metà sono azioni USA, abbiamo che nel primo caso si applica una tassazione dello 0,3% (2% *15%) mentre nel secondo lo 0,6% (2*30). quindi i fondi lussemburghesi pagano circa lo 0,3% in più di tasse su capitale investito.
Per gli altri Paesi invece si applicano le stesse aliquote ( o almeno questo è quello che so)
IlMiky
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è facile tutti i dividendi di tutte le azioni sono tassati due volte: alla fonte e dal fisco italiano. Il fisco italiano si ciuccia il 26% e questo è pacifico. Poi abbiamo tutti gli altri stati che ciucciano alla fonte, anche in UE (cosa che reputo scandalosa) e con aliquote differenti.
Come ben sa chi ha azioni USA viene tassato al 15% MA se queste azioni sono "incamerate" in un ETF questo è vero solo se la sede del domicilio fiscale del fondo è in Irlanda o (forse) Olanda come TRET (questa cosa è ancora oggetto di discussione nel FOL
Siccome i REIT mediamente fanno 4% circa di dividendo annuo (ora sta scendendo verso il 3,5) e circa la metà sono azioni USA, abbiamo che nel primo caso si applica una tassazione dello 0,3% (2% *15%) mentre nel secondo lo 0,6% (2*30). quindi i fondi lussemburghesi pagano circa lo 0,3% in più di tasse su capitale investito.
Per gli altri Paesi invece si applicano le stesse aliquote ( o almeno questo è quello che so)
OK grazie. Abbastanza chiaro.
un paio di domande, magari stupide:
1) il te ma della tassazione è venuto fuori su un 3d sui REITs, ma vale per qualsiasi strumento a distribuzione. corrett?
2) se il REIT fosse ad accumulazione invece che a distribuzione, cambierebbe qualcosa?
GreedyTrader
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1 SI, se contiene azioni USA
2 NO, a meno che l'indice non sia sintetico (ma non esiste un ETF sui REIT sintetico, mentre per esempio esiste su SP500)
2 NO, a meno che l'indice non sia sintetico (ma non esiste un ETF sui REIT sintetico, mentre per esempio esiste su SP500)
i-z-i-o
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Ma non è etf reits, è azionario puro singolo paese.
E il rendimento da dividendi alla chiusura odierna è significativamente inferiore (2,5% lordo). Confermo invece che essendo 100% UK non ha ritenute alla fonte sui dividendi.
GreedyTrader
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Molti mi diranno che sono pazzo e rischio controparte, ma esistono parecchi ETF swap based che non pagano ritenuta in quanto sintetici.
UK bene, anche se su reit occhio che hanno approfittato per fare pagare i poveracci non sudditi di sua maestà il 20%
UK bene, anche se su reit occhio che hanno approfittato per fare pagare i poveracci non sudditi di sua maestà il 20%
Ciao, considerando le distribuzioni degli ultimi 12 mesi, quindi anche quella prevista per giugno 2021 al prezzo attuale dovrebbe essere un 4.5% lordo di distribuzione, di fatto il migliore etf a distribuzione per chi non vuole subire la doppia tassazione...
Alice.in.gains
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Tassazione dividendo
Salve a tutti,
approfitto di questo thread per chiedere un’informazione sulla tassazione del dividendo relativo all' ETF VanEck Vectors Global Real Estate (TRET).
Sull’importo unitario del mese di giugno – pari a € 0,29 – Banca INTESA mi ha trattenuto la ritenuta estera del 15% e poi, sullo stesso importo unitario di € 0,29, anche la ritenuta italiana del 26%.
Alla fin fine l’importo unitario netto accreditatomi è stato di € 0,1711, con una tassazione complessiva dunque, pari al 41%!!
E’ corretta tale procedura di calcolo?
Grazie
Salve a tutti,
approfitto di questo thread per chiedere un’informazione sulla tassazione del dividendo relativo all' ETF VanEck Vectors Global Real Estate (TRET).
Sull’importo unitario del mese di giugno – pari a € 0,29 – Banca INTESA mi ha trattenuto la ritenuta estera del 15% e poi, sullo stesso importo unitario di € 0,29, anche la ritenuta italiana del 26%.
Alla fin fine l’importo unitario netto accreditatomi è stato di € 0,1711, con una tassazione complessiva dunque, pari al 41%!!
E’ corretta tale procedura di calcolo?
Grazie