Rendimento Etico - Crowfunding immobiiare

[Gekko De Paperis]

Cambiamenti normativi da parte del fisco Italiano

Cambiamenti un fico secco... E' sempre stato in questo modo: se/ce lo sono voluto nascondere, in realtà! Comunque, ecco la conferma che la tassazione NON è ad aliquota del 26% ma, bensì, da scaglione IRPEF di competenza (e quindi, potenzialmente ben superiore!).

"Caro prestatore, il giovane mondo del crowdfunding è soggetto a continui cambiamenti da parte degli organi di governo ed anche delle autorità fiscali che in Italia nel corso del periodo giugno-settembre 2020 hanno presentato una serie di interpretazioni piuttosto lontane da quanto gli indirizzi normativi avevano tracciato. Con questo link potrai approfondire con i tuoi professionisti la fonte, https://www.agenziaentrate.gov.it/p...2020.pdf/ae479014-8b5a-69ca-26ec-a3771b353eca. Questo nuovo scenario ci impone di modificare la nostra impostazione per tutelare in particolare Voi prestatori da eventuali controlli. Quindi quando riceverai gli interessi maturati sui deal che hai sostenuto, ti verrà trattenuta una ritenuta del 26% a titolo d’acconto. Questa nuova opzione rende necessario che Tu, al momento di redazione della dichiarazione per l’anno in cui hai incassato gli interessi, (es. per il 2020 entro giugno 2021), Ti confronti con i tuoi professionisti di fiducia al fine di verificare quale trattamento fiscale risulta coerente con la tua posizione; potrebbe emergere la necessità di effettuare un conguaglio fiscale in base al tuo scaglione Irpef di appartenenza. Le normative e le interpretazioni possono subire ulteriori cambiamenti e questo sarà il Tuo professionista a valutarlo affinché possa tutelare al meglio i tuoi interessi."

A voi valutare se il rapporto rischio / rendimento di queste piattaforme, con queste modalità di tassazione dei proventi da investimento, sia ancora conveniente. Per il sottoscritto, non lo è.

 

[dragstar]

ma hai ricevuto una mail da rendimento? vale solo per loro o anche il resto delle piattaforme tipo concretE?

per me non conviene più a sto punto.

 

[bargnocla]

Cambiamenti un fico secco... E' sempre stato in questo modo: se/ce lo sono voluto nascondere, in realtà! Comunque, ecco la conferma che la tassazione NON è ad aliquota del 26% ma, bensì, da scaglione IRPEF di competenza (e quindi, potenzialmente ben superiore!).

"Caro prestatore, il giovane mondo del crowdfunding è soggetto a continui cambiamenti da parte degli organi di governo ed anche delle autorità fiscali che in Italia nel corso del periodo giugno-settembre 2020 hanno presentato una serie di interpretazioni piuttosto lontane da quanto gli indirizzi normativi avevano tracciato. Con questo link potrai approfondire con i tuoi professionisti la fonte, https://www.agenziaentrate.gov.it/p...2020.pdf/ae479014-8b5a-69ca-26ec-a3771b353eca. Questo nuovo scenario ci impone di modificare la nostra impostazione per tutelare in particolare Voi prestatori da eventuali controlli. Quindi quando riceverai gli interessi maturati sui deal che hai sostenuto, ti verrà trattenuta una ritenuta del 26% a titolo d’acconto. Questa nuova opzione rende necessario che Tu, al momento di redazione della dichiarazione per l’anno in cui hai incassato gli interessi, (es. per il 2020 entro giugno 2021), Ti confronti con i tuoi professionisti di fiducia al fine di verificare quale trattamento fiscale risulta coerente con la tua posizione; potrebbe emergere la necessità di effettuare un conguaglio fiscale in base al tuo scaglione Irpef di appartenenza. Le normative e le interpretazioni possono subire ulteriori cambiamenti e questo sarà il Tuo professionista a valutarlo affinché possa tutelare al meglio i tuoi interessi."

A voi valutare se il rapporto rischio / rendimento di queste piattaforme, con queste modalità di tassazione dei proventi da investimento, sia ancora conveniente. Per il sottoscritto, non lo è.

assurdo, ho appena letto anche io adesso, avevano specificato che non ci sarebbe stata una ulteriore tassazione e ora dicono di sentire il commercialista di fiducia, lasciando nell incertezza più totale.
a queste condizioni non sono più disposto ad investire con un rischio elevato e troppe incognite di guadagno

 

[dragstar]

assurdo, ho appena letto anche io adesso, avevano specificato che non ci sarebbe stata una ulteriore tassazione e ora dicono di sentire il commercialista di fiducia, lasciando nell incertezza più totale.
a queste condizioni non sono più disposto ad investire con un rischio elevato e troppe incognite di guadagno

ma non ho capito, dove vi sono arrivate queste comunicazioni??

 

[Gekko De Paperis]

ma non ho capito, dove vi sono arrivate queste comunicazioni??

Effettuando il login alla piataforma, pop-up in homepage.

 

[bargnocla]

io mi sono affidato a questa piattaforma proprio perchè hanno sempre sostenuto, bastasse la loro trattenuta del 26% ora invece cambiano le carte in tavola.

NON SONO BRIATORE, non ho i professionisti di fiducia !!

ORA DOVREI TROVARMI UN PROFESSIONISTA DI FIDUCIA , pagarlo per questa commissione e poi pagare ulteriormente delle tasse per le operazioni effettuate su questa piattaforma ??

NON CI SIAMO NON E' ACCETTABILE !

 

[dragstar]

Effettuando il login alla piataforma, pop-up in homepage.

a me non appare, ho riprovato ora...chissà perchè.

 

[dragstar]

io mi sono affidato a questa piattaforma proprio perchè hanno sempre sostenuto, bastasse la loro trattenuta del 26% ora invece cambiano le carte in tavola.

NON SONO BRIATORE, non ho i professionisti di fiducia !!

ORA DOVREI TROVARMI UN PROFESSIONISTA DI FIDUCIA , pagarlo per questa commissione e poi pagare ulteriormente delle tasse per le operazioni effettuate su questa piattaforma ??

NON CI SIAMO NON E' ACCETTABILE !

condivido in toto.

cmq andando sull'assistenza via messenger continuano a riportare:

Quali sono le tasse che dovrò pagare dopo aver incassato l’utile?

Se sei un Prestatore, persona fisica (privato), quando riceverai gli interessi maturati, ti verrà da subito applicata la ritenuta del 26% e questo ti eviterà qualsiasi adempimento ulteriore.

Se sei un Prestatore, titolare di P.IVA, quando riceverai gli interessi maturati, ti verrà da subito trattenuta la ritenuta del 26% e versata dalla piattaforma. Alla fine dell'anno la piattaforma rilascerà una certificazione degli interessi percepiti e delle ritenute che sono state effettuate e versate.

 

[Gekko De Paperis]

a me non appare, ho riprovato ora...chissà perchè.

Che possa essere perché appare solo a coloro che, come il sottoscritto, hanno un investimento concluso e l'importo dello stesso restituito nella liquidità dell'account? È solo una ipotesi...

A proposito: ad onor del vero, nota positiva, mi è stato velocemente accreditato sul mio conto corrente bancario d'appoggio l'importo dell'investimento della villa a Meda conclusosi positivamente pochi giorni or sono.

 

[dragstar]

io avevo 1k di liquidità che ho appena richiesto di ritirare...gli altri che ho dentro son in attesa di liquidazione...ma per pochi spicci andare a dichiarare etc..è + una rottura che altro..uscirò da questo investimento

 

[bargnocla]

io avevo 1k di liquidità che ho appena richiesto di ritirare...gli altri che ho dentro son in attesa di liquidazione...ma per pochi spicci andare a dichiarare etc..è + una rottura che altro..uscirò da questo investimento

appunto, mi tocca dichiarare 200 di interessi lordi, se lo sapevo prima neanche ci investivo.
Quando mi sono iscritto a questa piattaforma avevo prima chiesto se facessero da sostituto d'imposta, ma non mi avevano mai paventato la possibilità di pagare ulteriori tasse,
ok, bravi mi avete fregato una volta, ma è anche l'ultima.

 

[dragstar]

appunto, mi tocca dichiarare 200 di interessi lordi, se lo sapevo prima neanche ci investivo.
Quando mi sono iscritto a questa piattaforma avevo prima chiesto se facessero da sostituto d'imposta, ma non mi avevano mai paventato la possibilità di pagare ulteriori tasse,
ok, bravi mi avete fregato una volta, ma è anche l'ultima.

esatto, anche per me uguale.

 

[dragstar]

ho chiesto via mail e mi hanno confermato che bisogna presentare 730 e i guadagni vanno sull'irpef...

Esco con tutto appena mi restituiscono.. 8% netto solo su alcuni progetti, togliendo il 38% viene un 5% scarso..non ne vale + la pena.

 

[bargnocla]

ho chiesto via mail e mi hanno confermato che bisogna presentare 730 e i guadagni vanno sull'irpef...

Esco con tutto appena mi restituiscono.. 8% netto solo su alcuni progetti, togliendo il 38% viene un 5% scarso..non ne vale + la pena.

rimane un 4-5 % netto.
al momento, tolte queste piattaforme di crowfunding non saprei dove investire per avere di più.

 

[Filippo Van Horn]

Premesso che ho anche io investito in diversi progetti di Rendimento Etico e viste le novità di tipo fiscale, sto considerando di lasciar perdere, volevo porvi questa domanda da pivello.
Considerando che, con un' aliquota al 38 %, un investimento del 9 % (come l'imminente progetto dei prossimi giorni) si riduce al un 5,6 %, non pensate che si tratta comunque di un interesse buono?
Per quanto mi riguarda, la dichiarazione è fatta da un mio parente "gratis et amore": al netto di ciò, secondo voi i rischi sono comunque elevati?

 

[dragstar]

ho due operazioni che scadono tra pochi giorni..vediamo come va...
sono bravi a pubblicizzare quelli in anticipo..ma il resto?

io cmq complice anche il cambio sulla questione di sostituto d'imposta, appena posso lascio questa piattaforma.

 

[pincopallino56]

Scusate, con questo non voglio prendere le difese di rendimentoetico, ma riguardo alla tassazione,se ci si informava andando semplicemente con una ricerca su internet,al di là della loro affermazione,poi corretta,che fungevano da sostituto d'imposta,si sarebbe trovata la famosa risoluzione dell'AdE che specificava che non essendo autorizzati dalla Banca d'Italia non potevano farlo,quindi il loro prelievo del 26% sugli interessi lordi erano a titolo di acconto e poi si sarebbe dovuto conguagliare il tutto in base al proprio scaglione irpef.
In merito a chi afferma che in merito alla sua aliquota del 38% ed un interesse dell'8% netto il gioco non vale la candela,vorrei far presente che o cambia completamente tipologia di investimento,o guardando le varie piattaforme riguardanti l'immobiliare non mi sembra di vedere rendimenti più alti,anzi,certe piattaforme stanno alzando i tassi per attirare investitori,ma sono piattaforme che hanno già problemi rimandando di molto progetti in atto,cosa che va reso merito a rendimentoetico,su ormai 50 progetti,tutti quelli finiti e liquidati sono finiti nei tempi stabiliti se non,per alcuni,finiti in anticipo,nessun progetto sino ad ora non ha avuto un giorno di ritardo,inoltre va considerato il fatto che è una piattaforma Italiana e non Estone o altro.

 

[dragstar]

sei mica uno di rendimentoetico appena registrato? hahha

cmq dove sono le fonti che han consegnato sempre puntuali?

io ne ho due in essere che scadono tra 10 giorni senza alcun aggiornamento..vediamo come finisce.

Seconda cosa hanno sbandierato ovunque che facevano da sostituto..per poi rimangiarsi la parola.

 

[Filippo Van Horn]

Io ho una decina di investimenti, di cui 3 fino ad ora terminati e rimborsati regolarmente.
Tuttavia uscirò completamente, troppe rotture la dichiarazione..

sei mica uno di rendimentoetico appena registrato? hahha

cmq dove sono le fonti che han consegnato sempre puntuali?

io ne ho due in essere che scadono tra 10 giorni senza alcun aggiornamento..vediamo come finisce.

Seconda cosa hanno sbandierato ovunque che facevano da sostituto..per poi rimangiarsi la parola.

 

[pincopallino56]

sei mica uno di rendimentoetico appena registrato? hahha

cmq dove sono le fonti che han consegnato sempre puntuali?

io ne ho due in essere che scadono tra 10 giorni senza alcun aggiornamento..vediamo come finisce.

Seconda cosa hanno sbandierato ovunque che facevano da sostituto..per poi rimangiarsi la parola.

Se guardi bene,non mi sono appena registrato per fare ,eventualmente,una "difesa" a rendimentoetico,registrato da poco,ma ad agosto.
Chiedi dovo sono le fonti che dicono che hanno sempre consegnato puntuale,mi sembra molto strano che tu affermi di avere investito in 2 progetti,in quanto,se vera tale affermazione,allora vuol dire che sei regolarmente iscritto,come lo sono io,visto che ho in atto 4 progetti,e una volta che fai l'accesso alla tua pagina privata ci sono ben in evidenza tutte le proposte immobiliari finanziate,già restituite e le proposte future,se fosse così,avresti appunto conferma al 100% di quello che ho asserito,cioè che sono sempre stati puntuali,mai ritardato un giorno,ritorno a dire,certi finanziamenti addirittura restituiti in anticipo.
Scusami,ma visto che ho un piccolissimo dubbio sulla tua veste di finanziatore,comunque se ti iscrivi,che è gratuito,ti accerterai di persona che quello che affermo corrisponde solamente alla realtà.