sand1975
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La faccio breve.
Proposta di acquisto con indicato che ogni lavoro extra-capitolato va preventivato dal costruttore e autorizzato in forma scritta dall'acquirente e che saranno stornate eventuali cose non inserite che c'erano a capitolato.
Decido poche modifiche (un paio di scorrevoli al posto della battente e allargamento doccia) e alcune cose in meno da stornare tra cui alcune fornite da me. Cambio la caldaia ibrida con una PDC di minor costo ma montata in interrato anziché in esterna. L'idraulico mi dice che non ci saranno extra costi per la posa.
Chiedo svariate volte preventivi ma il costruttore rimanda sempre dicendo che "è poca roba", ovviamente insisto ma invano pensando che comunque sia lui nel torto (della serie c....i suoi).
Morale dopo mesi si presenta una settimana fa con conto di 6k+iva quasi tutto "a corpo" e per opere edili non preventivate (mi ha detto di averle fatte dopo) e relative alla posa della PDC (quella che non doveva comportare spese extra),
Ovviamente è tutto studiato per scipparmi indebitamente 5k in più sul prezzo della casa.
Il costo effettivo (ho fatto computo metrico esatto con listino DEI stando anche abbondante) è 1600 euro. Provo a mediare partendo da quel prezzo anche se non dovuto, si infuria e mi tocca andarmene, il capitolato neanche lo guarda.
Minaccia di non andare a rogito se non pago fino all'ultimo cent, ovviamente si sta consultando col legale.
Io sto facendo altrettanto ma devono ancora farmi sapere come comportarmi. Ormai siamo al braccio di ferro psicologico. Si rogiterà a metà giugno dobbiamo fissare solo appuntamento col notaio.
Ma siccome un'opinione in più non fa mai male e un'esperienza in più in rete può far comodo a qualcuno.
Qualcuno ha avuto esperienze simili? come si sono concluse?.
Il mio timore è che si presenti al rogito con la fattura e che non rogiterà se non riceve l'intera cifra. Sostanzialmente un possibile ricatto.
Può farlo? Rogito ed extra capitolato sono vincolati? Se mi rifiuto di pagare l'extra chiedendo prova dei preventivi autorizzati ma voglio rogitare lui può rifiutarsi senza essere nel torto?
Sarebbe utile consultarmi preventivamente col notaio preventivandogli il possibile aut-aut del costruttore?
Grazie.
Proposta di acquisto con indicato che ogni lavoro extra-capitolato va preventivato dal costruttore e autorizzato in forma scritta dall'acquirente e che saranno stornate eventuali cose non inserite che c'erano a capitolato.
Decido poche modifiche (un paio di scorrevoli al posto della battente e allargamento doccia) e alcune cose in meno da stornare tra cui alcune fornite da me. Cambio la caldaia ibrida con una PDC di minor costo ma montata in interrato anziché in esterna. L'idraulico mi dice che non ci saranno extra costi per la posa.
Chiedo svariate volte preventivi ma il costruttore rimanda sempre dicendo che "è poca roba", ovviamente insisto ma invano pensando che comunque sia lui nel torto (della serie c....i suoi).
Morale dopo mesi si presenta una settimana fa con conto di 6k+iva quasi tutto "a corpo" e per opere edili non preventivate (mi ha detto di averle fatte dopo) e relative alla posa della PDC (quella che non doveva comportare spese extra),
Ovviamente è tutto studiato per scipparmi indebitamente 5k in più sul prezzo della casa.
Il costo effettivo (ho fatto computo metrico esatto con listino DEI stando anche abbondante) è 1600 euro. Provo a mediare partendo da quel prezzo anche se non dovuto, si infuria e mi tocca andarmene, il capitolato neanche lo guarda.
Minaccia di non andare a rogito se non pago fino all'ultimo cent, ovviamente si sta consultando col legale.
Io sto facendo altrettanto ma devono ancora farmi sapere come comportarmi. Ormai siamo al braccio di ferro psicologico. Si rogiterà a metà giugno dobbiamo fissare solo appuntamento col notaio.
Ma siccome un'opinione in più non fa mai male e un'esperienza in più in rete può far comodo a qualcuno.
Qualcuno ha avuto esperienze simili? come si sono concluse?.
Il mio timore è che si presenti al rogito con la fattura e che non rogiterà se non riceve l'intera cifra. Sostanzialmente un possibile ricatto.
Può farlo? Rogito ed extra capitolato sono vincolati? Se mi rifiuto di pagare l'extra chiedendo prova dei preventivi autorizzati ma voglio rogitare lui può rifiutarsi senza essere nel torto?
Sarebbe utile consultarmi preventivamente col notaio preventivandogli il possibile aut-aut del costruttore?
Grazie.
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