Sapete come funziona l'aggiornamento ISTAT del canone di affitto nel caso di cambio dell'opzione della cedolare secca (revoca o applicazione) nel corso del contratto? Più specificamente, da quando (cioè, da quale annualità) decorrono, rispettivamente, la possibilità e il divieto di applicare l'agggiornamento ISTAT al canone?
Caso 1: revoca dell'opzione della cedolare secca durante il contratto. Ad esempio: contratto con cedolare secca la prima annualità; revoca della cedolare secca dall'inizio della seconda annualità (cioè, seconda annualità senza cedolare secca); terza annualità senza cedolare secca. L'incremento dell'affitto (in questo caso, per l'incremento ISTAT) può essere applicato anche per la seconda annualità o solo per la terza annualità (e, se del caso, per quelle seguenti)?
Caso 2: scelta (applicazione) della cedolare secca durante il contratto. Ad esempio: prima annualità in regime fiscale "normale" (cioè senza cedolare secca); scelta della cedolare secca a partire dall'inizio della seconda annualità (quindi, seconda annualità con cedolare secca); terza annualità con cedolare secca. Il canone di affitto della seconda annualita può essere incrementato con l'aggiornamento ISTAT relativo all'inflazione della prima annualità, o il divieto di incremento di canone vale già per il canone della seconda annualità? Il canone della terza annualità, naturalmente, sarà mantenuto uguale a quello della second annualità.
Grazie.
Caso 1: revoca dell'opzione della cedolare secca durante il contratto. Ad esempio: contratto con cedolare secca la prima annualità; revoca della cedolare secca dall'inizio della seconda annualità (cioè, seconda annualità senza cedolare secca); terza annualità senza cedolare secca. L'incremento dell'affitto (in questo caso, per l'incremento ISTAT) può essere applicato anche per la seconda annualità o solo per la terza annualità (e, se del caso, per quelle seguenti)?
Caso 2: scelta (applicazione) della cedolare secca durante il contratto. Ad esempio: prima annualità in regime fiscale "normale" (cioè senza cedolare secca); scelta della cedolare secca a partire dall'inizio della seconda annualità (quindi, seconda annualità con cedolare secca); terza annualità con cedolare secca. Il canone di affitto della seconda annualita può essere incrementato con l'aggiornamento ISTAT relativo all'inflazione della prima annualità, o il divieto di incremento di canone vale già per il canone della seconda annualità? Il canone della terza annualità, naturalmente, sarà mantenuto uguale a quello della second annualità.
Grazie.