Sto acquistando la mia prima casa della vita, aiutatemi a non farmi fregare.

[JacksonT]

Non vorrei dire una cavolata ma credo sia stato bannato.
L'altro thread è stato cancellato dal mod, quello in cui mandava "a quel paese" gli utenti.

Ok, non lo sapevo

 

[Tioppi]

Non scherziamo. Io voglio sapere a che punto si sono incontrati tra 200 e 250

 

[JacksonT]

Non scherziamo. Io voglio sapere a che punto si sono incontrati tra 200 e 250

Mi sa che rimarrai con la curiosità

 

[gonzalito76]

La provvigione è dovuta quando le due parti, per merito dell'agenzia, concludono l'affare oppure stipulano un contratto che li vincola a concludere l'affare o al risarcimento del danno in caso di inadempienza (è il caso del preliminare con caparra confirmatoria)

Nel caso invece di caparra penitenziale, non sussistono tali vincoli nė ipotesi di risarcimento del danno, essendo in tal caso la caparra il semplice corrispettivo per l'esercizio del diritto di recesso.

Quindi, la provvigione spetta:
- al rogito, sempre
- al compromesso o all'accettazione della proposta di acquisto, solo se la caparra è confirmatoria

Naturalmente l'agenzia premerà sempre per (o più comunemente, imporrà senza neppure spiegare le differenze) la caparra confirmatorie.

Interessante, hai un link/riferimento in merito al fatto che il diritto alla provvigione non maturi all'accettazione della proposta qualora la caparra sia penitenziale e non confirmatoria? O lo deduci dal fatto che tecnicamente una proposta con caparra penitenziale tecnicamente non "vincola" all'esecuzione del contratto (eventualmente in via giudiziale)