Surroga o rinegoziazione?

chimentino

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Salve a tutti, chiedo un consiglio da voi più esperti di me in merito alla mia attuale situazione.
Ho un mutuo 30ennale in essere da circa 1 anno e mezzo, stipulato con ISP tasso fisso del 2,7 % e debito residuo circa 160 mila euro.
Su mutuionline passando ad Unicredit andrei ad un tasso di 1,9 % e la rata diminuirebbe di quasi 100 € al mese, sono molto propenso dunque a fare domanda.
Secondo voi ha senso passare prima dalla mia filiale per cercare una rinegoziazione? Oppure è tempo buttato?
Vedo on line che il fisso che offre ISP attualmente è del 2,2 %, potrei anche accontentarmi per evitare tutte le pratiche.
Cosa ne pensate?
 

francesco7575

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Salve a tutti, chiedo un consiglio da voi più esperti di me in merito alla mia attuale situazione.
Ho un mutuo 30ennale in essere da circa 1 anno e mezzo, stipulato con ISP tasso fisso del 2,7 % e debito residuo circa 160 mila euro.
Su mutuionline passando ad Unicredit andrei ad un tasso di 1,9 % e la rata diminuirebbe di quasi 100 € al mese, sono molto propenso dunque a fare domanda.
Secondo voi ha senso passare prima dalla mia filiale per cercare una rinegoziazione? Oppure è tempo buttato?
Vedo on line che il fisso che offre ISP attualmente è del 2,2 %, potrei anche accontentarmi per evitare tutte le pratiche.
Cosa ne pensate?
Per esperienza personale, Mutuo Deutsche bank, ho chiesto la rinegoziazione, ma mi dissero che loro non la facevano. Faccio i documenti di surroga, con WEBANK, nell'attesa del perito, faccio richiesta del CRIF, dove compare la richiesta di surroga, richiamo la DB ed invio il crif e faccio vedere che non sto scherzando al cambio di mutuo. Loro magicamente, mi fanno proposta di rinegoziazione allo stesso tasso e durata di webank. Naturalmente sono rimasto con DB, perchè nel frattempo era venuto il perito di webank e aveva trovato difformità sulla casa, quindi rigettandomi la surroga. :D
Questo per dirti, che secondo me è sempre meglio fare un passaggio alla propria banca.
 

McLovin

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Per esperienza personale, Mutuo Deutsche bank, ho chiesto la rinegoziazione, ma mi dissero che loro non la facevano. Faccio i documenti di surroga, con WEBANK, nell'attesa del perito, faccio richiesta del CRIF, dove compare la richiesta di surroga, richiamo la DB ed invio il crif e faccio vedere che non sto scherzando al cambio di mutuo. Loro magicamente, mi fanno proposta di rinegoziazione allo stesso tasso e durata di webank. Naturalmente sono rimasto con DB, perchè nel frattempo era venuto il perito di webank e aveva trovato difformità sulla casa, quindi rigettandomi la surroga. :D
Questo per dirti, che secondo me è sempre meglio fare un passaggio alla propria banca.
Ti hanno fatto un "retention" come succedeva anni fa quando volevi cambiare operatore telefonico. :)
 

francesco7575

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eh si, la prima volta non mi hanno proprio considerato. Quando poi mi hanno fatto la rinegoziazione, il dipendente della banca, che aveva i documenti da farmi firmare, non ci credeva, e mi diceva: da quando sono qui, non mi è mai capitato che hanno rinegoziato un mutuo.....
 

Ster6

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di solito chi cartolarizza non rinegozia perchè non gliene frega una mazza. Di solito rinegoziano le banche che si tengono i mutui in casa, ISP di solito non rinegozia ma tentare non nuoce.

Se non chiedi è sicuramente no.

ciao
 

hunchbenny

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Per esperienza personale, Mutuo Deutsche bank, ho chiesto la rinegoziazione, ma mi dissero che loro non la facevano. Faccio i documenti di surroga, con WEBANK, nell'attesa del perito, faccio richiesta del CRIF, dove compare la richiesta di surroga, richiamo la DB ed invio il crif e faccio vedere che non sto scherzando al cambio di mutuo. Loro magicamente, mi fanno proposta di rinegoziazione allo stesso tasso e durata di webank. Naturalmente sono rimasto con DB, perchè nel frattempo era venuto il perito di webank e aveva trovato difformità sulla casa, quindi rigettandomi la surroga. :D
Questo per dirti, che secondo me è sempre meglio fare un passaggio alla propria banca.

ciao, mi trovo nella tua stessa situazione. Mutuo - già surrogato - con BNL al 2,50%. Chiedo incontro per rinegoziazione...la consulente mette le mani avanti...no guardi è vero che noi per le surroghe con LTV minore del 50% a dieci anni facciamo l1%, ma per lei il massimo che si potrebbe è il 1,80% (se viene approvato)e poi serve di nuovo tutta la documentazione(è vero?)...
Sono andato da ISP ( BancoNapoli) e mi propongono l'1%...faccio la pratica, e ora vorrei ricontattare la BNL per far vedere che me ne sto andando...ho fatto la richiesta al CRIF, ma vorrei chiederti poi alla tua banca- che ti ha rinegoziato- che approccio hai avuto? sei andato di persona o tramite mail?
PS - il mutuo BNL è cartolarizzato, ma pare che non sia un problema ai fini della rinegoziazione.
 

Rebirth

SOULfood
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e poi serve di nuovo tutta la documentazione(è vero?)...

no

Sono andato da ISP ( BancoNapoli) e mi propongono l'1%...faccio la pratica, e ora vorrei ricontattare la BNL per far vedere che me ne sto andando...ho fatto la richiesta al CRIF, ma vorrei chiederti poi alla tua banca- che ti ha rinegoziato- che approccio hai avuto? sei andato di persona o tramite mail?
PS - il mutuo BNL è cartolarizzato, ma pare che non sia un problema ai fini della rinegoziazione.

BNL lo vedrà che te ne stai andando, ma se ti hanno offerto max un 1,80 non credo saranno disposti a scendere a 1......al massimo ti avrebbero sparato un 1,20 per poi scendere a 1. Considerato che hanno stipulato a 2,50 scendere a 1 non è per loro più conveniente ed evidentemente preferiscono perdere il cliente. Poi dipende anche dalla cifra del debito residuo, ma difficilmente si strappano i capelli su queste differenze di tasso.
 

hunchbenny

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BNL lo vedrà che te ne stai andando, ma se ti hanno offerto max un 1,80 non credo saranno disposti a scendere a 1......al massimo ti avrebbero sparato un 1,20 per poi scendere a 1. Considerato che hanno stipulato a 2,50 scendere a 1 non è per loro più conveniente ed evidentemente preferiscono perdere il cliente. Poi dipende anche dalla cifra del debito residuo, ma difficilmente si strappano i capelli su queste differenze di tasso.

insomma mi lasceranno andare...peccato perchè sarei rimasto volentieri, con il c/c a costo zero...
il residuo è intorno ai 80000.
Anche in occasione della prima surroga chiesi la rinegoziazione (a Poste - ossia DBank) e loro non solo mi risposero senza la menata di riallegare tutta la documentazioen , ma scendendo di loro volontà dal 4,80 al 3,30.
 

Rebirth

SOULfood
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non sono un veggente, ma a mio avviso per quella cifra di residuo non scenderanno così tanto. io avevo la stessa cifra e ISP non mi ha rinegoziato per molta meno differenza.....poi mai dire mai......
 

Ostello

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ciao, mi trovo nella tua stessa situazione. Mutuo - già surrogato - con BNL al 2,50%. Chiedo incontro per rinegoziazione...la consulente mette le mani avanti...no guardi è vero che noi per le surroghe con LTV minore del 50% a dieci anni facciamo l1%, ma per lei il massimo che si potrebbe è il 1,80% (se viene approvato)e poi serve di nuovo tutta la documentazione(è vero?)...
Sono andato da ISP ( BancoNapoli) e mi propongono l'1%...faccio la pratica, e ora vorrei ricontattare la BNL per far vedere che me ne sto andando...ho fatto la richiesta al CRIF, ma vorrei chiederti poi alla tua banca- che ti ha rinegoziato- che approccio hai avuto? sei andato di persona o tramite mail?
PS - il mutuo BNL è cartolarizzato, ma pare che non sia un problema ai fini della rinegoziazione.

Io mi trovo nella stessa tua situazione, mutuo BNL al 2,20% che con le attuali offerte ISP e Unicredit potrei portare a 1,90%.
A questo punto direi che il trigger è l'inserimento della pratica in CRIF, non ci provo neanche a mandare una mail.