Io ho affrontato in passato situazioni simili:
2 sfratti per morosità + 1 inquilino che inviò le chiavi per posta.
la sommatoria dei fatti - dispiace dirlo non me ne vogliano gli amministratori - è che in italia conviene farsi giustizia da se
cerco di spiegarvi.
1) sfratto per morosità costa (fino alla parte esecutiva: cioè fabbro che cambia le chiavi...)
-12 mesi di attesa se l'inquilino non è sveglio - mio caso - ho sentito arrivare fino a 2 anni con termine di grazia, mancate notifiche ad irreperibile ecc
- in quei 12 mesi perdi (5500 euro di affitto + spese condominiali)
- avvocato (se è un amico ) 1500 euro più probabile 2000
- spese di giustizia: contributi, unificati, bolli, imposta registro decreto ingiuntivo, contributo per fare uscire ufficiale giudiziario, costi di notifica: circa 500 euro
- fabbro 250 euro
- (alcuni aggiungi medico ed ambulanza) altri 500 euro..
nella miglio delle ipotesi lo sfratto ti costa: 10.000 euro
se invece cambi la serratura il costo è:
. fabbro 200 euro
se l'inquilino è un b....rdo una denuncia penale per violazione di domicilio e esercizio arbitrario delle proprie ragioni.. circa 1500 euro di avvocato penalista... per uscirne pulito
e riottieni subito la tua casa quindi se la riaffitti prendi pure i 5500 euro di affitto non paghi tu le spese condominiali..
in italia la denuncia contro di te andrà probabilmente archiviata dopo 2 anni circa oppure si andrà a processo dopo 3/4 anni e terminerà il prcesso dopo altri 2 anni (due udienze)... nel mentre saranno trascorsi 6 anni e tutti si saranno dimenticati di tutto
fidati questo paese martoriato non tutela gli onesti, pertanto diventando (tu disonesto) per assurdo ci guadagni.