Ripeto, sarò ignorante io ma questa non l'ho capitaesatto, 8190 euro su un capitale di 10000, pagati entrambi in una unica soluzione fra 13 anni corrisponde a un 3,7% di rendimento annuo (ovvero 3700 euro netti pagati oggi equivalgono a 4662 euro netti (6300 lordi) pagati fra 13 anni). E quindi è proprio nel loro interesse prolungare la durata del prestito il massimo possibile, perché se rimborsassero dopo un anno il rendimento sarebbe del 6.30 lordo, quindi il vantaggio che possono trarre è dall'avere il massimo di tempo possibile senza far uscire liquidità.
Sicuramente non c'è l'enorme vantaggio dell'interesse composto ma 466 €netti all'anno sono il 4.7% netto
Io i callable sempre callati li ricordo solo per le subordinate, ma può essere che mi sbaglio. In ogni caso si stanno già finanziando al 3.7, non al 6.3 come potrebbe sembrare. Dovrebbero potersi finanziare a meno di 3.7 (senza considerare che a noi a quel punto troveremmo sul mercato rendimenti solo più bassi sui quali reinvestire).
Vero che il 26% di tasse le paga il cliente, però al lordo è un costo per loro
Non penso da qui ad 1 anno, ma è probabile che in 2/3 anni sia più conveniente per loro finanziarsi ad un altro tasso