I contenuti più recenti di Lonny

Sì me lo ha detto la banca con cui dovrei fare accollo, mi hanno fatto "preventivo" specifico per il mio mutuo alle condizioni che volevo (e hanno fatto la stessa cosa con gli altri acquirenti per i rispettivi immobili). Mi hanno confermato che non avrei però spese di perizia e soprattutto non...

L'accollo non mi obbliga assolutamente ad "ereditare" il vecchio mutuo; posso scegliere durata, importo e tipo di tasso quindi in pratica sarebbe un mutuo completamente nuovo.

Esatto il mio dubbio è proprio questo... In realtà l'idea di fare accollo e poi surroga me l'ha data il consulente mutui di un'altra banca ma tra il dire e il fare c'è di mezzo il mare quindi non so quanto fidarmi...

Non credo di aver capito... l'accollo dovrei farlo con Banca Intesa... tu mi consigli di fare l'accollo e poi rinegoziarlo con banca intesa? Su quali basi dovrebbero accettare?

Acquisto immobile a Milano in nuova costruzione (consegna giugno 2019) da impresa costruttrice con possibilità di accollo del mutuo del costruttore. Valore immobile: 287.000 euro + iva 4% (254.000 euro appartamento + 33.000 euro box) L’immobile sarà prima casa e intestato solo a me (sia...

Era il dubbio che veniva anche a me... non hanno fatto un calcolo preciso (questo me lo hanno detto) ma una stima/simulazione però se la differenze è così alta tra lo stimato e il reale non ha molto senso... Vediamo se arrivano altri pareri poi tornerò a chiedere alla mia azienda una verifica...

Ma questo conteggio che mi fatto l'azienda è corretto quindi? ************************* Ho il TFR in azienda e ho accumulato al 30/09/2018 € 29.800 lordi; chiedendo anticipo TFR potrei prendere il 70% (dedotto IRPEF circa 13.100 € netti) oppure azienda mi darebbe addirittura anche il 100%...

Se viene calcolato sulla mia aliquota media degli ultimi 5 anni (ammettendo di non aver avuto aumenti particolari come nel mio caso) in pratica è come se venisse calcolato sul mio scaglione IRPEF e quindi al 37/38 però (e avrebbe ragione l'azienda). Sulla base di quale calcolo stimi la...

Sono tutt'altro che esperto... a quanto ho letto online il TFR, se preso per fine rapporto di lavoro lavoro, dovrebbe essere legato allo scaglione IRPEF pur essendo a tassazione separata o sbaglio? Il dubbio è legato se prendendolo per acquisto prima casa avrebbe tassazione ridotta e fissa al...

Sicuro valga anche per il TFR lasciato in azienda l'imposta sostitutiva fissa al 23%? Su internet leggo un po' di tutto e il calcolo che mi ha fatto l'azienda è quello sopra basato su scaglione IRPEF...

Ma il calcolo dell'aliquota IRPEF da applicare non viene calcolato in base al TFR lordo (mi pare moltiplicato per 12) e diviso per il numero di anni di permanenza in azienda? Quindi se io lo prendessi dopo 35 anni avrei uno scaglione IRPEF di riferimento sicuramente più basso... o sto sbagliando...

Diciamo che l'LTV del mio mutuo sarà già basso; 70 euro al mese un po' di differenza la fanno, in un anno quasi 1000 euro... Il dubbio è questo... ma il TFr che è già in azienda posso spostarlo ora in un fondo? Temo di no, dovrei poter spostare solo il nuovo TFR e non quello già accantonato o...

Oltre a un eventuale cambio delle aliquote, più resto in azienda più abbasso la scaglione dato che il TFR lordo viene diviso per il numero di anni di permanenza in azienda per vedere in quale scaglione di tassazione si finisce. L'azienda è solida e altrettanto lo è il mio posto di lavoro...

Vi descrivo la mia situazione per avere un consiglio (scusate la lunghezza). Acquisto immobile a Milano in nuova costruzione (consegna luglio 2019) da impresa costruttrice con possibilità di accollo del mutuo del costruttore. Valore immobile: 287.000 euro (254.000 euro appartamento + 33.000...