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In teoria dovresti fare con il tuo parente un vero e proprio contratto di comodato d'uso gratuito, con delle clausole dove specifichi che è obbligato a mostrare l'immobile per le visite e che entro la tale data precedente al rogito deve andarsene. Poi contratti del genere con i parenti valgono...

Corretto, e puoi aggiungerci i controlli del geometra prima di firmare la proposta di acquisto. Per quanto riguarda quello che dice sotto Chantal che lei avrebbe difficoltà ad accettare la vendita con sospensiva del mutuo, chiunque ragiona così da venditore. Ma tu non sei il venditore, a te non...

Quindi quando vai a firmare loro ti mettono davanti un foglio e ti dicono firma qua. Beh assolutamente no non se ne parla nemmeno. Digli di mandarti adesso la scansione del testo della proposta di acquisto compilata in ogni sua parte. Poi la fai vedere al notaio o avvocato o almeno ad amici che...

Sarà uno dei migliori investimenti che puoi fare nella tua vita. Se il geometra non nota nulla ti toglie dei dubbi e ti dice qualcosa a proposito di quella che diventerà casa tua. Se scopre dei problemi ti risparmia tante di quelle spese e di quelle rogne che non ci puoi credere

Mettiamo che il perito della banca si impunta, perché si scopre che l'abuso presentato come lieve in realtà è grave o non sanabile, o è sanabile ma riduce in maniera rilevante il valore della casa. Il perito dà giudizio negativo, cioè dice alla banca "questa casa non vale abbastanza da metterci...

Infatti, il grosso di quello che si paga "al notaio" in realtà sono tasse che il notaio a sua volta gira allo stato italiano. Il notaio rispetto ad altri professionisti (commercialista, avvocato, etc.) non è nemmeno particolarmente esoso se si considera il lavoro che fa in rapporto al compenso...

Assolutamente no, la provvigione matura solo dopo che tutte le sospensive danno esito positivo: la sospensiva del mutuo e anche quella dei controlli catastali. In caso contrario, la provvigione NON è dovuta. E questo è anche il motivo per cui lui cerca di non farti mettere la sospensiva della...

Può darsi che il problema sia nei regolamenti condominiali o nelle certificazioni degl impianti. Può darsi che sia nei documenti catastali e planimetrici che hai visto e non te ne sai accorta, perché non sempre si interpretano facilmente dandogli un'occhiata. Può anche essere che non c'è nessun...

La sospensiva li obbliga ad aspettare che il perito della banca ha visionato l'immobile e trasmesso la sua perizia alla banca. Se per qualsiasi motivo gli mancano documenti o il perito dà un giudizio negativo la vendita salta. L'agente immobiliare proprio di questo ha paura, che il perito...

I 3 pareri di fattibilità non sono vincolanti e le banche possono rimangiarseli quando vogliono. C'è un solo parere che conta, la delibera definitiva, il resto è fuffa. Per quanto riguarda il calcolo che fa il tuo agente immobiliare è questo. Se la canna fumaria non è a norma ecc. non è colpa...

Non è ovvio, niente affatto. All'agente immobiliare non gliene frega niente della privacy del venditore figuriamoci. Ci deve essere qualche motivo per cui in questi documenti esiste qualcosa che non vogliono farti vedere. E' sempre così in casi del genere, non è affatto vero che se no "si danno...

Appunto, e allora perché fanno tante storie per impedire che il perito della banca veda la casa? Forse mi sbaglio ma quando il perito entra là dentro al posto del barbecue ci trova un intero ristorante costruito abusivo. Poi magari mi sbaglio eh

Non mi piace per niente...La clausola sospensiva del mutuo serve per 2 motivi. Primo, perché potrebbero negarti il mutuo. Secondo, perché il perito della banca non si lascia prendere in giro, del genere "firma qua i documenti te li mando dopo". L'AI non vuole mai la sospensiva della banca e fa...

Quello che dici non è poco. "Scegliere adeguatamente la location", cioè comprare in zone centrali di grandi città. Quindi paghi tanto e non arrivi a fare il 3% di rendimento. Chiedere una fidejussione. Perché te la dovrebbero dare? Uno studente/single di buon reddito non vuole storie, preferisce...

A mio avviso il problema principale è la esposizione delle camere da letto che ti espone al caldo. Può anche essere importante il tipo di coibentazione esterna della casa. Per esempio le case vecchie con soffitti molto alti e muri spessi erano meglio. Le case nuove hanno anche buoni materiali e...