Il post che hai linkato si riferisce ad un immobile probabilmente occupato dagli esecutati, che non è il tuo caso.
Gli immobili all'asta venduti come liberi rientrano, per la mia esperienza, in questa casistica:
1) occupato solo da soggetti esecutati ed eventuali figli
2) occupato dal soggetto esecutato e dal coniuge e da eventuali figli
3) occupato da affittuario con titolo non opponibile
4) occupato da moglie separata non esecutata ed eventuali figli (minori e non)
5) occupato da genitori non esecutati e non dagli esecutati
6) occupato dai figli maggiorenni (tra i venti e i 30anni) non esecutati, senza figli a loro volta e non dagli esecutati (che dove cavolo stanno? hanno altre proprietà? stanno in affitto? dai genitori?)
I casi 1), 2), 3) non danno particolari problemi e lo so ..
gli altri casi mi lasciano sempre perplessa e mi piacerebbe saperne di più, anzi mi piacerebbe mi fossero consigliate letture per approfondire.
Pensiamo al caso come il tuo: il caso 4)
Di solito c'è un diritto di abitazione menzionato in perizia, che può essere o meno trascritto, con le conseguenze già citate e la casa è venduta seppur libera a prezzo da nuda proprietà (non capisco però come possa essere venduta libera se c'è un diritto di abitazione, boh).
Ma può anche darsi il caso in cui la separazione è sopravvenuta post pignoramento e in questo caso direi che è equirabile ad un occupante senza titolo in quanto come poteva il giudice assegnare un diritto di abitazione su un immobile non più nelle disponibilità dell'ex coniuge esecutato?
Me lo chiarite?
e nel tuo caso la separazione è post o ante pignoramento?
Venendo agli altri casi, assai più frequenti e con prezzi base d'asta normali ..
nel caso di vecchietta è soggetto debole
nel caso di figlio ventenne non lo è, a meno che non sia disoccupato, ma lo è quanto la vecchietta?
e in ambedue i casi cambia qualcosa se la loro residenza è ante (come quasi sempre nel caso di figli) o post (come più spesso nel caso di genitori degli esecutati) pignoramento?
cambia la procedura di liberazione dell'immobile? e se cambia come possono essere venduti come liberi?
Salve, mio caso rientra proprio dento delle prime 3 condizioni.
E' una palazzina dove abitano (in un appartamento) il debitore, la moglie ed i figli, e (nel secondo appartamento) il genitore del debitore.
Il fatto che ci siano dei figli minori impedisce la pressa di posseso da parte mia in tempi ragonevoli? (come ragonevoli intendo 7/8 mesi), grazie.