Non fanno il troll quelli che raccontano nel 2023 di aver comprato dal 2021. E nel 2016 hanno detto di aver comprato dal 2007? E ti stavi chiedendo quanto ancora possono scendere i prezzi? E sì, sono andati giù, giusto? Chi vuole pompare l'immobiliare genovese, chi è? Chi è veramente il troll? molte incongruenze. Per me finisce qui, lasciamo che ogni utente tragga le proprie conclusioni.
Ma hai letto i miei messaggi del 2016? Ho mai negato in post di avere altri immobili oltre quelli dal 2021? Ho parlato di 25 immobili di cui 18 comprati in certe zone dal 2021 . Quelli prima del 2017 sono comprati in altre zone ad altri valori con altra tipologia a cui ora a fine mese aggiungo altro dopo aver venduto 3 posti auto( passando 330 lordi al mese a 650 quindi il doppio). In quelle zone rispetto ai miei acquisti non è andato giù un bel niente( -80? -20? Nella tua testa),a parte 2 che ho gia scritto net tread da te citati che erano stati comprati male,( leggi tutti i messaggi)Visto che fai la esegesi dei miei messaggi,forse invidia e incapacità ti offuscano la mente, leggi bene tutti i passaggi.Ho anche scritto che la redditività globale scende per quelli comprati prima e che avevo diversi posti auto. Chi mi conosce da anni nel forum e di persona sa la mia serietà e che non mi interessa pompare un bel nulla. Perché io non devo vendere abitazioni, ma comprare e solo incassare affitti.
Oltre alla risposta sopra solo per dimostrare quanto tu non legga attentamente quello che ho scritto,questo è solo uno dei tanti messaggi ...scrivo 25 immobili,ma se scrivo chd ho comprato dal 2021 ,18 immobili...dovd spuntano gli altri 7?? Dal 2021 ho acquistato in certe zone con altro criterio: affitti 3+2 residenziali...prima zone turistiche e studentesche,dove infatti i prezzi hanno tenuto. Cerca di leggere bene tutto.
Però non è neppure corretta la tua affermazione. Perché se compri in quelle zone nei valori omi va bene.
I mobili servono solo ad avere il 12% in più nel canone concordato e che poi l'inquilino faccia cosa vuole
Ora allego un atto del 2008( si vede dalla data assegni), totale 50 mila euro. Come si può vedere una situazione allarmante per debiti e bisognava trovare qualcuno che pagasse i creditore rapidamente. Per quel periodo quindi un affare. Un appartamento da 105 mq affittato da anni ad imprese ,ora a 750 euro+ spese. Attualmente valori omi( sono andato a vederli per questo post) 670/900 e valori locazione 5,2/7,7( nel mio range)
ti ho risposto di qui e di la
...esatto , infatti, io mi presento dicendo atto in 10 giorni al mio prezzo, se no per me si può non fare nulla.
Al nord ( Veneto) sinceramente si fa fatica anche a trovarli immobili........figurati volerli comprare a poco prezzo
Non c'e' dubbio che per un bel po' e' un mercato per compratori.ti ho risposto di qui e di la
ovvio che chi non deve vendere non mi considera, ma chi ha bisogno non discute. Io nella offerta tengo presente tutti i rischi: futuri lavori, morosità, rischio di ulteriore discesa ecc...quindi la formula ben lontana dal prezzo richiesto, perchè l'investimento deve rendere e minimizzare i rischi
A Genova incomincia il Meridione.
ti ho risposto di qui e di la
però una volta che hai investito non perdi più di 5/6 ore a settimana, io quando modifico investimenti e studio dedico più tempo
però non è vero dai...primi 16 giorni del mese, circa 1 ora globale di telefonate con inquilini artigiani amministratori, un centianio di botta e risposta su whatsapp ( tra cui foto bonifici), 5 email 2 pagamenti amministrazione e 3 rinnovi contratto . 2 telefonate a fornitori utenze
E se sbagli qualcosa o ne dimentichi un'altra sono fucilate di sanzioni che ti tolgono il sonno.
Non saprei.
