Credit lombard

Non conosco bene IB, la ho esclusa per il regime dichiarativo.


Ti danno il 60% di fido. Non so quanti titoli servono, mi spiace, però ti posso raccontare che io il Credit Lombard lo ho aperto con gli etf EMBE+IHYG. Il promotore ti può fare uno sconto sullo spread applicato, ho visto con i miei occhi la videata dove può rinunciare alla sua fetta commissionale 0,1% :yes:
Il regime dichiarativo non sarebbe un problema.
Grazie per le info, credo che prima di fare qualunque cosa gli mando una mail e spiego il mio progetto e se potrebbero o menon fare una verifica sulla fattibilità.
Più che altro sono preoccupato se riportino i prezzi di acquisto delle quote se trasferissi gli etf da un broker estero ad uno italiano.
Anche altre banche, so che Credit Agricole Italia lo offre ai clienti Private
Immagino che ci voglia almeno un milione di euro per essere considerato tale...
 
Il regime dichiarativo non sarebbe un problema.
Grazie per le info, credo che prima di fare qualunque cosa gli mando una mail e spiego il mio progetto e se potrebbero o menon fare una verifica sulla fattibilità.
Più che altro sono preoccupato se riportino i prezzi di acquisto delle quote se trasferissi gli etf da un broker estero ad uno italiano.

Immagino che ci voglia almeno un milione di euro per essere considerato tale...

Il regime dichiarativo non sarebbe un problema.
Grazie per le info, credo che prima di fare qualunque cosa gli mando una mail e spiego il mio progetto e se potrebbero o menon fare una verifica sulla fattibilità.
Più che altro sono preoccupato se riportino i prezzi di acquisto delle quote se trasferissi gli etf da un broker estero ad uno italiano.

Immagino che ci voglia almeno un milione di euro per essere considerato tale...
Forse non necessariamente 1kk, ma di sicuro masse molto alte
 
Il regime dichiarativo non sarebbe un problema.
Grazie per le info, credo che prima di fare qualunque cosa gli mando una mail e spiego il mio progetto e se potrebbero o menon fare una verifica sulla fattibilità.
Più che altro sono preoccupato se riportino i prezzi di acquisto delle quote se trasferissi gli etf da un broker estero ad uno italiano.

Immagino che ci voglia almeno un milione di euro per essere considerato tale...
Il cliente private è considerato tale con 500k
 
scusate ma il credit lombard è una prerogativa solo di fineco o ci sono altre banche?
thanks
Lo fanno quasi tutte, più o meno per la clientela private e passando dai consulenti, Fineco è quella più semplice e "popolare" per gli importi richiesti.
 
l'ultimo lombard fatto lo pago 0,50
con quei soldi il banker mi ha fatto comprare la polizza Top Valor che rende circa il 2,40 netto annui
Con l'aumento dei tassi in questi mesi il tuo investimento è gia' in pari o leggera perdita, senza contare i prossimi rialzi del 2023.

Come ti muoverai?

In questo momento si comincia a comprare bene, il rendimento si trova su azioni e obbligazioni, ma anche il credit lombard sta diventando caro ed il tasso variabile aumenterà nei prossimi mesi.

Io forse lo attiverò per acquistare immobili all'asta che rendono almeno un 10-12% lordo. Con affitti incassati ci pago interessi annuali sul credit lombard che EVENTUALMENTE impiegherò.

Ora vi spiego perché ho scritto eventualmente.




Facciamo un esempio semplificato con cifre a caso

Ho 100 di patrimonio totale (50 investiti 50 cash)
Do in pegno titoli per 50. Mi danno 30k di fido disponibile sul conto.
Adesso ho un saldo disponibile di 80 (50 cash + 30 fido).
Utilizzo 20 per comprare immobile da buon rendimento (e mi tengo un po' di margine di sicurezza non uso tutto il fido)
Sul conto adesso mi sono rimasti 30 cash più 30 di fido.
A questo punto decido di investire 50 in un ETF sp500. Adesso sono scoperto sul conto e sto usando il fido!
Solo da questo momento scatteranno gli interessi!
Se io sono stato bravo nel timing dopo un mese rivendo questo ETF a 55 e ritorno coperto sul conto.





Ho pagato gli interessi solo per un mese. Ho generato una plusvalenza e nel frattempo l'investimento immobiliare genera tutti i mesi un'entrata aggiuntiva.

Cash flow + Capital gain!




Se utilizzavo il cash di 20 per acquistare immobile, mi ritrovavo sul conto soltanto 30 per fare investimenti


Se invece attivavo un mutuo avrei pagato sempre gli interessi, anche se in certi periodi tenevo fermi sul conto i 50 cash!

Il credit lombard è una via di mezzo tra privarsi subito del cash e impegnarsi anni con un mutuo pagando sempre interessi. Con il credit paghi solo quando andrai scoperto sul conto!

Questa flessibilità mi piace molto! Peccato i tassi siano in ascesa e va valutata bene la scelta.
 
Ultima modifica:
Sapete se dal fido bisogna rientrare in un'unica soluzione oppure si può fare anche in forma graduale?

Ad esempio: ottengo un fido da 30k e li uso tutti. Dopo 6 mesi mi ritovo 15k di cash e decido di metterli sul conto con cui ho apero il fido.

Questa somma andrà ad abbattere gli interessi che vado a pagare?
 
Sapete se dal fido bisogna rientrare in un'unica soluzione oppure si può fare anche in forma graduale?

Ad esempio: ottengo un fido da 30k e li uso tutti. Dopo 6 mesi mi ritovo 15k di cash e decido di metterli sul conto con cui ho apero il fido.

Questa somma andrà ad abbattere gli interessi che vado a pagare?

Esatto, la somma del fido utilizzato può essere variata nel tempo e di conseguenza variano gli interessi da pagare. Gli interessi variano sia perchè può cambiare la somma di fido utilizzato sia perchè nel tempo cambia il tasso euribor 3m a cui è agganciato il tasso di interesse da pagare. E' chiaro che il fido utilizzato deve sempre essere inferiore al fido concesso. Quando ti viene addebitato annualmente l'interesse passivo, aumenta il fido utilizzato.
 
Esatto, la somma del fido utilizzato può essere variata nel tempo e di conseguenza variano gli interessi da pagare. Gli interessi variano sia perchè può cambiare la somma di fido utilizzato sia perchè nel tempo cambia il tasso euribor 3m a cui è agganciato il tasso di interesse da pagare. E' chiaro che il fido utilizzato deve sempre essere inferiore al fido concesso. Quando ti viene addebitato annualmente l'interesse passivo, aumenta il fido utilizzato.
Buongiorno,
Scusate ma la banca può in qualsiasi momento ritirare il fido? Se io sto utilizzando il fido per altre operazioni finanziarie o altro, come faccio a chiuderlo in poco tempo?
Grazie saluti
 
Buongiorno,
Scusate ma la banca può in qualsiasi momento ritirare il fido? Se io sto utilizzando il fido per altre operazioni finanziarie o altro, come faccio a chiuderlo in poco tempo?
Grazie saluti

Dal foglio informativo

La Banca ha la facoltà di recedere, in qualsiasi momento, dall’apertura di credito o da altro contratto di fido,nonché di ridurne l’importo o di sospenderne l’utilizzo:
a) in caso di contratto di fido a tempo indeterminato o fino a revoca, con effetto immediato al ricorrere di giusta causa o di giustificato motivo,oppure con un preavviso di quindici giorni,b) in caso di contratto di fido a tempo determinato, soltanto al ricorrere di una giusta causa e in tale eventualità senza preavviso e con effetto immediato.
A titolo esemplificativo e non esaustivo,costituisce giusta causa di recesso: a) il verificarsi – con riferimento al Cliente affidato o a suoi eventuali garanti – di una delle ipotesi di cui all’art.1186 cod. civ., anche senza pronuncia giudiziale di insolvenza, o b) il prodursi di eventi che incidano negativamente sulla situazione giuridica, patrimoniale, finanziaria o economica del Cliente affidato, o sull’integrità ed efficacia delle garanzie, tra i quali, a titolo esemplificativo protesti cambiari o dichiarazioni equipollenti ripetute o per importo rilevante, emissione di decreto ingiuntivo, provvedimento di sequestro (disposto sia dalla magistratura civile che da quella penale) e/o di restrizione della libertà personale, procedura esecutiva sia mobiliare che immobiliare, iscrizione di ipoteca giudiziale, concessione patrimoniale o comunque ogni atto di disposizione idoneo a ridurre in modo significativo la rispondenza patrimoniale; richiesta di assoggettamento ad una qualsiasi procedura prevista dal Regio Decreto 16.3.1942, n. 267 (Legge Fallimentare); c) il sopravvenire di innovazioni normative o regolamentari o eventi anche di fatto che impediscano la regolare continuazione, in tutto o in parte, del rapporto di fido.
A titolo esemplificativo e non esaustivo,costituisce giustificato motivo di recesso, oltre che il verificarsi di alcuno degli stessi elementi integranti la giusta causa di cui al precedente paragrafo, il prodursi di ogni altro evento significativo di inefficienza o irregolarità da parte del Cliente nella gestione della propria attività personale o imprenditoriale o professionale, tale da porne ragionevolmente in dubbio la piena solvibilità,correttezza commerciale ed affidabilità; tra i quali, a titolo esemplificativo:
a) gravi irregolarità o carenze o inaffidabilità dei documenti e dei resoconti contabili e gestionali presentati alla Banca per l’ottenimento del fido o successivamente nel corso di esso; b) scorretto utilizzo dei fidi per frequenti utilizzi oltre o continuativamente prossimi al limite massimo concesso o per scopi non conformi alla loro destinazione o natura;
c) improvvisi o elevati o abnormi ritorni di effetti attivi insoluti già scontati o anticipati, e mancato pagamento di effetti passivi di importo rilevante; d) creazione fittizia,anche transitoria,di liquidità; e) inadempienze gravi o continue verso clienti o fornitori, irregolarità nei pagamenti anche verso terzi,in particolare se rivelate da protesti o equipollenti, dalla promozione a carico del Cliente di liti,provvedimenti monitori o cautelari o atti di recupero crediti; f ) perdite improvvise o continua mancata redditività; g) altri fatti negativi dei quali il Cliente non abbia dato plausibile giustificazione.
Della riduzione, sospensione, recesso o risoluzione del rapporto di fido, la Banca darà immediata comunicazione al Cliente a mezzo di lettera raccomandata, e-mail, fax o altro mezzo di comunicazione. La comunicazione, quando non sia previsto un termine di preavviso, sospende immediatamente l’utilizzazione del credito.
La Banca potrà richiedere al Cliente con lettera raccomandata, telegramma,e-mail, telex o altri mezzo di comunicazione il rimborso di quanto dovutole entro un termine non inferiore ad un giorno.
 
Anche BPER BANCA opera o opererà a breve con Credit Lombard per giunta richiedendo un patrimonio minimo inferiore alle altre banche
 
si lo avevo letto, ma che tempistiche ci danno per ricoprire il fido? è un pò pericolosa questa cosa.
Tieni presente che loro hanno sempre i tuoi titoli in pegno, ti danno un fido pari al 60% del valore di mercato al momento della concessione dello stesso e quando i titoli perdono di valore avvicinandosi a quanto concesso possono sempre venderli.
Quindi sono sempre garantiti, o rientri oppure vendono.
 
si lo avevo letto, ma che tempistiche ci danno per ricoprire il fido? è un pò pericolosa questa cosa.
Io per questo nel dossier lombard non metto titoli azionari, ora ho etf obbligazionari ad alto rischio di credito ma acquistati con un basso pmc (~ 20% sotto il max storico).

La Banca potrà richiedere al Cliente con lettera raccomandata, telegramma,e-mail, telex o altri mezzo di comunicazione il rimborso di quanto dovutole entro un termine non inferiore ad un giorno.
 
Io per questo nel dossier lombard non metto titoli azionari, ora ho etf obbligazionari ad alto rischio di credito ma acquistati con un basso pmc (~ 20% sotto il max storico).
Si anche io nel dossier del credit lombard ci ho messo i btp comprati a prezzi bassi quindi non ci dovrebbe essere problema di grandi variazioni.
Ma la banca per un altro motivo x mi potrebbe chiudere il lombard? In teoria ci guadagna anche lei perché prende 1% per lei.
 
Si anche io nel dossier del credit lombard ci ho messo i btp comprati a prezzi bassi quindi non ci dovrebbe essere problema di grandi variazioni.
Ma la banca per un altro motivo x mi potrebbe chiudere il lombard? In teoria ci guadagna anche lei perché prende 1% per lei.

Francamente lo trovo molto improbabile che ti chiudano il fido se hai una ampio margine di sicurezza.
Il mio dossier lombard con i titoli in pegno rotativo vale mark to market 1,7 volte il fido concesso e 2,3 volte il fido utilizzato :o
 
Francamente lo trovo molto improbabile che ti chiudano il fido se hai una ampio margine di sicurezza.
Il mio dossier lombard con i titoli in pegno rotativo vale mark to market 1,7 volte il fido concesso e 2,3 volte il fido utilizzato :o
ti ringrazio per la risposta
l'unica cosa è che io ho messo come motivazione "acquisto immobiliare" ma attualmente ho utilizzato il fido per comprare btp, il realtà mi servono per acquisto immobiliare ma non ora magari tra 6 mesi/1 anno.
potrebbe creare problemi il fatto che il fido non lo utilizzo per la motivazione richiesta?

grazie saluti
 
ti ringrazio per la risposta
l'unica cosa è che io ho messo come motivazione "acquisto immobiliare" ma attualmente ho utilizzato il fido per comprare btp, il realtà mi servono per acquisto immobiliare ma non ora magari tra 6 mesi/1 anno.
potrebbe creare problemi il fatto che il fido non lo utilizzo per la motivazione richiesta?

grazie saluti

Non credo che questo rappresenti un problema.
 
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