premesso che il rialzo dei tassi rende meno appetibili parecchi tipi di investimento.
per quanto riguarda i debiti c'e' una differenza enorme tra un privato che con un mutuo si indebita del 80/100% per 20/30anni
ed un fondo che accede a dei finanziamenti per periodi molto piu' brevi
e per un massimo del 60% del valore.
ogni fondo ha la sua storia , facciamo un esempio con tecla che dura ancora 5 anni + proroga (totale diciamo 8)
visto che lo scopo e' dismettere nel tempo gli immobili e chiudere il relativo debito , i finanziamenti dureranno da zero a 8 anni una media di 4 anni
occorre un enorme rialzo dei tassi x incidere significativamente.
Patrimonio Spa: entro 2005 fondo immobili, importo minimo 700 mln
Radiocor - Milano, 23 nov - 'Avra' un importo minimo di 700 milioni di euro e sara' collocato entro l'anno' il fondo immobiliare Patrimonio Uno di Patrimonio dello Stato Spa. Lo ha dichiarato l'amministratore delegato, Massimo Ponzellini, a margine della terza edizione dell''Italian Real Estate Summit' del Sole 24 Ore. Ponzellini ha dunque sgombrato il campo dalle voci di un runvio del collocamento del fondo.