Investimento in un'attività commerciale o in una tabaccheria parte 4^ ‎

[gfm]

assolutamente si!

Quanto chiedereste mensilmente voi per questo investimento di € 250.000?

 

[ts2002]

Allora puoi dirci tranquillamente in che percentuale dell'intero numero delle tabaccherie esistenti rientra in quel target ..........
Stai parlando di aria fritta chi fa quei numeri non vende a te........

l'aria fritta è un'altro commercio, .......mi sembra che più di qualche utente su questo forum stà visionando tabaccherie con aggi simili, poi ci sono molte realtà minori naturalmente (la maggioranza)......ma anche realtà maggiori.....
vendono a tutti basta cacciare la pila

 

[ugsimo]

Quanto chiedereste mensilmente voi per questo investimento di € 250.000?

Se fossi il tuo benefattore intesterei l'attività a me e poi ti farei un contratto di gestione con affitto mensile.

Nel mio campo (supermercati)è una cosa molto ricorrente,così se non rendi o
cominci a fregartene posso sempre rientrare in possesso dell'attività.

L'importo mensile va calcolato in base all'utile in modo da farti vivere,non puoi certo pagare 1000 se incassi 800.

il problema è che qui la cifra investita è molto alta a 12500€ l'anno gli ci vogliono 20 anni per rientrare dell'investimento senza avere nessun profitto.

Credimi 20 anni sono lunghi.

 

[bigmad]

Quanto chiedereste mensilmente voi per questo investimento di € 250.000?

Non so come si possano inquadrare certi rapporti. In prima battuta mi verrebbe da dire che l'intesa tra voi somiglia a una sorta di società in cui c'è un socio "lavoratore" e un socio "finanziatore" che mette tutti i soldi. Il socio lavoratore dovrebbe assegnarsi uno stipendio (perchè ci lavora), pagare metà dell'affitto e poi bisognerebbe dividere gli utili rimanenti in proporzioni che non saprei dire diciamo 70% al socio finanziatore e 30% a quello lavoratore. Ma qui ci sono fior di commercialisti che potrenno dire meglio di me

 

[gfm]

Ragazzi mi ha consigliato un amico comm.sta di fare una SAS in cui lui (il finanziatore) è l'ACCOMANDANTE ed io (il lavoratore) l'ACCOMANDATARIO intestandomi la licenza ma dando delle garanzie come società (a lui) di una retribuzione mensile fissa calcolata a monte...il problema è che lui vuole (giustamente!) intestarsi la licenza ma non mettendoci mai piede diventa impossibile (non trovate?)!!!
Poi c'è un discorso di riscatto della licenza che potrei riscattare (es.tra 20-30 anni) e me la lascierebbe allo stesso prezzo cui lui l'ha acquistata (l'eventuale valorizzazione della licenza si compensa con il mio lavoro in tutti questi anni mi ha detto)..vorrei infine precisare una cosa: non stiamo parlando di un "benefattore" e di un "miracolato" ma di 2 persone tra cui c'è piena stima & fiducia (chiedo un minimo di comprensione, ok?). Grazie.

 

[ts2002]

Ragazzi mi ha consigliato un amico comm.sta di fare una SAS in cui lui (il finanziatore) è l'ACCOMANDANTE ed io (il lavoratore) l'ACCOMANDATARIO intestandomi la licenza ma dando delle garanzie come società (a lui) di una retribuzione mensile fissa calcolata a monte...il problema è che lui vuole (giustamente!) intestarsi la licenza ma non mettendoci mai piede diventa impossibile (non trovate?)!!!
Poi c'è un discorso di riscatto della licenza che potrei riscattare (es.tra 20-30 anni) e me la lascierebbe allo stesso prezzo cui lui l'ha acquistata (l'eventuale valorizzazione della licenza si compensa con il mio lavoro in tutti questi anni mi ha detto)..vorrei infine precisare una cosa: non stiamo parlando di un "benefattore" e di un "miracolato" ma di 2 persone tra cui c'è piena stima & fiducia (chiedo un minimo di comprensione, ok?). Grazie.

se stai parlando di una tabaccheria dubito fortemente tu possa fare una SAS, che si informi meglio alle FIT della tua zona......se non erro è possibile solo costituire impresa familiare, se poi è un corner sportivo allora puoi intestare la tabaccheria a ditta individuale e fare la SAS sulla parte corner sportivo......

dimenticavo, chi è il titolare deve lavorarci dentro

 

[ugsimo]

Ragazzi mi ha consigliato un amico comm.sta di fare una SAS in cui lui (il finanziatore) è l'ACCOMANDANTE ed io (il lavoratore) l'ACCOMANDATARIO intestandomi la licenza ma dando delle garanzie come società (a lui) di una retribuzione mensile fissa calcolata a monte...il problema è che lui vuole (giustamente!) intestarsi la licenza ma non mettendoci mai piede diventa impossibile (non trovate?)!!!
Poi c'è un discorso di riscatto della licenza che potrei riscattare (es.tra 20-30 anni) e me la lascierebbe allo stesso prezzo cui lui l'ha acquistata (l'eventuale valorizzazione della licenza si compensa con il mio lavoro in tutti questi anni mi ha detto)..vorrei infine precisare una cosa: non stiamo parlando di un "benefattore" e di un "miracolato" ma di 2 persone tra cui c'è piena stima & fiducia (chiedo un minimo di comprensione, ok?). Grazie.

ti rispondo per la parte della fiducia e della stima.

Io sono quasi arrivato alle mani con il mio socio..............

Era mio Padre.

Poi ti auguro che tutto vada per il meglio,ma la cifra è elevata e gli anni sono tanti

 

[gfm]

Addirittura?! E chi ha "vinto"???



Ho appena chiamato la FIT (Uff.Legale) e mi han risposto seccamente (ed ho fatto notare al tizio che bastan le parole senza alzare la voce o dirlo così impetuosamente!) che NON E' ASSOLUTAMENTE POSSIBILE FARE DELLE SOCIETA' "DIETRO" UNA LICENZA DEL MONOPOLIO LO STATO IN QUANTO E' PUNIBILE ANCHE CON LA REVOCA DELLA LICENZA STESSA; PUO' ESSERE SOLO UNA DITTA INDIVIDUALE. Punto.

Questo ********** ha infranto il mio sogno...che possa morire stasera stessa

 

[ugsimo]

Addirittura?! E chi ha "vinto"???



Ho appena chiamato la FIT (Uff.Legale) e mi han risposto seccamente (ed ho fatto notare al tizio che bastan le parole senza alzare la voce o dirlo così impetuosamente!) che NON E' ASSOLUTAMENTE POSSIBILE FARE DELLE SOCIETA' "DIETRO" UNA LICENZA DEL MONOPOLIO LO STATO IN QUANTO E' PUNIBILE ANCHE CON LA REVOCA DELLA LICENZA STESSA; PUO' ESSERE SOLO UNA DITTA INDIVIDUALE. Punto.

Questo ********** ha infranto il mio sogno...che possa morire stasera stessa

Ho vinto io e ho ancora la ditta dopo 10 anni,ma la cosa che ho impararto
e che se di mezzo ci sono il lavoro e i soldi le parentele passono in 2 grado.

 

[Alessandro II]

Ragazzi, ogni tanto rientro nel forum e capisco perchè Segnali è scappato . Partendo dal principio che ognuno di noi è libero di investire (anche sbagliando) i propri danari, continuo a dire che certi affermazioni dovrebbero essere più prudenti e soprattutto alcuni argomenti trattati da chi è dentro questo lavoro fino al collo da diversi anni. Ne abbiamo parlato nei giorni passati per tante pagine, non esiste una tabaccheria uguale all'altra, ve lo assicuro, per questa ragione semplificare alcuni concetti potrebbe risultare fuorviante. Ho scritto tempo fa che secondo il mio modesto parere sotto certi aggi non è un lavoro facile, il rapporto con il pubblico è difficile, e quì non vedo mai trattare questo argomento. Compensiamo almeno lo stress con i giusti guadagni.
Rispondendo a Bear$, che tanto lo sa benissimo, per fare circa 140k di aggi devi muovere circa 2.600/2.700k, ma anche quì potrebbero esserci delle variabili. E aggiungerei che più che il criterio di moltiplicare gli aggi per 3/4/5 ecc. ecc. e discutere se è valido oppure no direi che andrebbe applicato un altro ragionamento. Io faccio circa 160k, ho un dipendente, e mia madre che mi aiuta per circa mezza giornata a fronte di uno stipendio quasi simbolico. Alla fine della fiera guadagno circa 70.000 pagate già le tasse, ora mi domando, di quale capitale devo disporre per avere un guadagno simile, diciamo quasi certo, senza grossi rischi, e lavorando poco? Posso pensare che esista un investimento del genere che, diciamo, mi possa dare il 10%? Qual'é? Qualcuno me lo sa indicare? E se esiste, vuol dire che devo disporre di 700k da investire?

 

[MvArrow]

Come la vedete l'apertura di un Buger King o un Mc Donalds?

 

[bigmad]

Ragazzi, ogni tanto rientro nel forum e capisco perchè Segnali è scappato . Partendo dal principio che ognuno di noi è libero di investire (anche sbagliando) i propri danari, continuo a dire che certi affermazioni dovrebbero essere più prudenti e soprattutto alcuni argomenti trattati da chi è dentro questo lavoro fino al collo da diversi anni. Ne abbiamo parlato nei giorni passati per tante pagine, non esiste una tabaccheria uguale all'altra, ve lo assicuro, per questa ragione semplificare alcuni concetti potrebbe risultare fuorviante. Ho scritto tempo fa che secondo il mio modesto parere sotto certi aggi non è un lavoro facile, il rapporto con il pubblico è difficile, e quì non vedo mai trattare questo argomento. Compensiamo almeno lo stress con i giusti guadagni.
Rispondendo a Bear$, che tanto lo sa benissimo, per fare circa 140k di aggi devi muovere circa 2.600/2.700k, ma anche quì potrebbero esserci delle variabili. E aggiungerei che più che il criterio di moltiplicare gli aggi per 3/4/5 ecc. ecc. e discutere se è valido oppure no direi che andrebbe applicato un altro ragionamento. Io faccio circa 160k, ho un dipendente, e mia madre che mi aiuta per circa mezza giornata a fronte di uno stipendio quasi simbolico. Alla fine della fiera guadagno circa 70.000 pagate già le tasse, ora mi domando, di quale capitale devo disporre per avere un guadagno simile, diciamo quasi certo, senza grossi rischi, e lavorando poco? Posso pensare che esista un investimento del genere che, diciamo, mi possa dare il 10%? Qual'é? Qualcuno me lo sa indicare? E se esiste, vuol dire che devo disporre di 700k da investire?

Facciamo un altro ragionamento: "quale altro lavoro da dipendente, senza nessun particolare contenuto specialistico ti consente di avere, lavorando anche 12 ore al giorno, uno stipendio di 70K netti???"

 

[ugsimo]

Come la vedete l'apertura di un Buger King o un Mc Donalds?

ti ci vuole una palata di soldi,un locale di almeno 400mq e una zona scoperta.

Mi sembra che l'investimento iniziale sia di 300mila.

 

[gfm]

Ragazzi vi comunico che dopo aver parlato con l'uff.legale della FIT mi sono arreso:
la sola cosa possibile per stare "tranquilli" è quello di intestare la licenza al FINANZIATORE, comprare una tabccheria vicono casa sua (magari passa un paio di volte al giorno a controllare e per precauzione) ed IO starci dentro a lavorare tutto il giorno come assistente (ottenendo così però un grande vantaggio: i contributi ai fini pensionistici pari a quelli che percepisco attualmente da lavoratore dipendente in azienda: € 1300 ca.netti al mese già accordati con lui)..come la vedete?

Qui a lavoro c'è una "brutta aria" ed anche se il contratto è a tempo indeterminato non vedo l'ora di scappare via prima che sia troppo tardi..

 

[ts2002]

Ragazzi vi comunico che dopo aver parlato con l'uff.legale della FIT mi sono arreso:
la sola cosa possibile per stare "tranquilli" è quello di intestare la licenza al FINANZIATORE, comprare una tabccheria vicono casa sua (magari passa un paio di volte al giorno a controllare e per precauzione) ed IO starci dentro a lavorare tutto il giorno come assistente (ottenendo così però un grande vantaggio: i contributi ai fini pensionistici pari a quelli che percepisco attualmente da lavoratore dipendente in azienda: € 1300 ca.netti al mese già accordati con lui)..come la vedete?

Qui a lavoro c'è una "brutta aria" ed anche se il contratto è a tempo indeterminato non vedo l'ora di scappare via prima che sia troppo tardi..

se sei convinto vai ......

 

[Alessandro II]

Facciamo un altro ragionamento: "quale altro lavoro da dipendente, senza nessun particolare contenuto specialistico ti consente di avere, lavorando anche 12 ore al giorno, uno stipendio di 70K netti???"

5.000 euro netti al mese per 14 mensilità????? Pochi lavori, credo.

 

[ugsimo]

Ragazzi vi comunico che dopo aver parlato con l'uff.legale della FIT mi sono arreso:
la sola cosa possibile per stare "tranquilli" è quello di intestare la licenza al FINANZIATORE, comprare una tabccheria vicono casa sua (magari passa un paio di volte al giorno a controllare e per precauzione) ed IO starci dentro a lavorare tutto il giorno come assistente (ottenendo così però un grande vantaggio: i contributi ai fini pensionistici pari a quelli che percepisco attualmente da lavoratore dipendente in azienda: € 1300 ca.netti al mese già accordati con lui)..come la vedete?

Qui a lavoro c'è una "brutta aria" ed anche se il contratto è a tempo indeterminato non vedo l'ora di scappare via prima che sia troppo tardi..

Messa così fallo subito.
Io metterei anche una % sugli utili finali però.

Considera che gli orari e i giorni di lavoro saranno certo di più di quelli che fai ora da dipendente.

 

[gfm]

Io metterei anche una % sugli utili finali però.

Considera che gli orari e i giorni di lavoro saranno certo di più di quelli che fai ora da dipendente.

Che intedi con "% sugli utili finali" (scusa l'ignoranza) operativamente?

Ovviamente ho tenuto conto di tante ma tante cose (ad es.che la tredicesima che non vedrò più è ripagata con il gasolio che risparmio: passo da 104 a 30 Km.al giorno, senza considerare l'usura dell'auto poi..) e poi ho già mio padre che fa questo lavoro ed i sacrifici li ho ben presenti..grazie davvero.

 

[ugsimo]

Che intedi con "% sugli utili finali" (scusa l'ignoranza) operativamente?

Ovviamente ho tenuto conto di tante ma tante cose (ad es.che la tredicesima che non vedrò più è ripagata con il gasolio che risparmio: passo da 104 a 30 Km.al giorno, senza considerare l'usura dell'auto poi..) e poi ho già mio padre che fa questo lavoro ed i sacrifici li ho ben presenti..grazie davvero.

Tu dovresti diventare socio d'opera,cioè prendi uno stipendio fisso prestabilito
e poi tolte tutte le spese prendi una percentuale sugli utili,prestabilità prima.

Come dici tu perdi 13a,ferie,festività purtroppo la tabaccheria ha orari massacranti e praticamnte non chiude mai.

Quindi avere una % sugli utili sprona il socio d'opera ad impegnarsi ad incrementare l'attività.

ti ripeto devi pensare che questo passo sarà la tua vita e sgobbare per 1300€ al mese non è il massimo.

Le mie commesse prendono 1200€ con 13a 14a e 1 mese di ferie.

Secondo me dovresti fare il calcolo di avere almeno altri 10000€ dagli utili.

 

[Alessandro II]

Come la vedete l'apertura di un Buger King o un Mc Donalds?

McDonald's sta cambiando politica rispetto alle affiliazioni, negli ultimi anni ha ripreso in mano ristoranti dati in franchaising perchè mal gestiti, dove i danni d'immagine erano maggiori delle royalties. Burger King invece ancora crede in quella formula, ma direi che più che all'investimento (che cmq è notevole), bisognerebbe pensare all'impegno fisico, si lavora sempre, Pasqua, Natale e ferragosto.