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Investire in una Tabaccheria parte 7^

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non tutte le situazioni sono uguali

situazione reale : un tizio ha preso da poco una T, per inesperienza l'ha pagata troppo rispetto agli aggi, si è preso una bella fregatura dal "collega", adesso si è reso conto di essere uno schiavo moderno, servitore di più padroni. primo padrone lo stato, deve pagare novennale, tasse e acconti vari. secondo padrone il proprietario dei muri per l'affitto. terzo padrone la banca perché deve pagare un finanziamento troppo elevato. quarto padrone le utenze varie luce, acqua, gas, commercialista, fit-ecomap.
alla fine del mese piange perché gli restano forse le briciole.

situazione ideale : un altro ha ereditato una T di famiglia, l'attività è già pagata, la zona è buona e fa ancora buoni aggi. inoltre il nostro "stanco" si fa aiutare dalla moglie e quindi si fa delle mezze giornate di "relax".

mettiamo che la cosa si mette male, non indaghiamo i motivi. il primo t. finisce gambe all'aria e con i debiti, il secondo t. mette in vendita l'attività lucrandoci nuovamente.

non tutte le situazioni sono uguali.
 
Lorenzo,
vorrei capire che lavoro fai. lavori o passi il tuo tempo a scrivere sul forum?
Nel secondo caso ti invidio poiché non hai bisogno, come noi comuni tabaccai, di lavorare per vivere....
Io sono di parte, lo ribadisco. Non ho intenzione di vendere la mia attività perché non ha senso avere l'1% annuo, se va bene, di interessi e far guadagnare quegli strozz.... legalizzati, che sono contento, se la stanno passando finalmente male.
Cerco di essere il più possibile obiettivo sui pro e contro della gestione di una tabaccheria. ed al contrario di molti sul forum, te compreso, lo faccio con cognizione di causa in quanto una tabaccheria la gestisco. Punto.
E come si dice dalle mie parti le chiacchiere se le porta il vento...
 
lorenzo_1 ha scritto:
situazione reale : un tizio ha preso da poco una T, per inesperienza l'ha pagata troppo rispetto agli aggi, si è preso una bella fregatura dal "collega", adesso si è reso conto di essere uno schiavo moderno, servitore di più padroni. primo padrone lo stato, deve pagare novennale, tasse e acconti vari. secondo padrone il proprietario dei muri per l'affitto. terzo padrone la banca perché deve pagare un finanziamento troppo elevato. quarto padrone le utenze varie luce, acqua, gas, commercialista, fit-ecomap.
alla fine del mese piange perché gli restano forse le briciole.

situazione ideale : un altro ha ereditato una T di famiglia, l'attività è già pagata, la zona è buona e fa ancora buoni aggi. inoltre il nostro "stanco" si fa aiutare dalla moglie e quindi si fa delle mezze giornate di "relax".

mettiamo che la cosa si mette male, non indaghiamo i motivi. il primo t. finisce gambe all'aria e con i debiti, il secondo t. mette in vendita l'attività lucrandoci nuovamente.

non tutte le situazioni sono uguali.
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se sei povero e disoccupato e ti riempi di debiti per rilevare una tabaccheria non è che hai svoltato,
continui a fare una vita grama...
 
se hai un patrimonio familiare consistente che ti permette di investire senza indebitarti in un'attività che già oggi non è facile ed ha grosse incognite forse puoi tentare l'avventura

lascerei perdere l'investimento se uno si butta indebitandonsi fino al collo con il miraggio di lauti guadagni con molte incognite (vedi giochi online che tolgono sempre più mercato alle tabaccherie), anni fa tutti volevano un'edicola adesso chi ce l'ha è disperato, guadagni nulli e impossibile da vendere
 
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Comunque basta davvero poco per "svoltare" o finire gambe all'aria.. Ci pensavo stamattina, prima di andare a lavoro sono passato in stazione da chef-express a prendere la colazione.. Hanno da un po' di tempo spostato il capolinea ( se conoscete la stazione termini a Roma sapete di cosa parlo ) del treno che andava all'aeroporto, prima era praticamente "attaccato" al "mini-bar" di chef express e ci lavoravano costantemente tre persone.. Adesso ce ne lavora una sola e c'e' un cliente ogni tanto,mentre prima c'era la fila.. Attenzione quindi quando comprate che non ci siano modifiche dell'"urbanistica" o altro in zona ;)
 
tabaccaiofurbo ha scritto:
Lorenzo,
vorrei capire che lavoro fai. lavori o passi il tuo tempo a scrivere sul forum?
Nel secondo caso ti invidio poiché non hai bisogno, come noi comuni tabaccai, di lavorare per vivere....
Io sono di parte, lo ribadisco. Non ho intenzione di vendere la mia attività perché non ha senso avere l'1% annuo, se va bene, di interessi e far guadagnare quegli strozz.... legalizzati, che sono contento, se la stanno passando finalmente male.
Cerco di essere il più possibile obiettivo sui pro e contro della gestione di una tabaccheria. ed al contrario di molti sul forum, te compreso, lo faccio con cognizione di causa in quanto una tabaccheria la gestisco. Punto.
E come si dice dalle mie parti le chiacchiere se le porta il vento...
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complimenti sei riuscito a contraddirti in 3 righe, sei di parte ma anche obiettivo. io obiettivo non ti ho mai letto, sempre di parte e si che ho letto tutti i mille mila messaggi che hai scritto. a differenza di te io il forum oltre che scriverlo lo leggo.
adios, hasta nuca. :bye:

ps: cmq su una cosa ti do ragione, mi sa che ho scritto troppo, io quello che dovevo dire l'ho detto, spero serva a mettere qualcuno sull'attenti, mo scrivessero gli altri.
 
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mah...

che dire :

va bene che praticamente io ho solo tabacco , cartine e filtri,

ma se anno scorso ho pagato 60 k per licenza, che fa aggio di 22-24 k a regime, l ho pagata troppo???

mi viene il dubbio leggendo i post precedenti... a me non pare, ma giusto per avere vs opinione...

ciao a tutti!
 
come hanno scritto in molti, tutto è relativo in tabaccheria.
con l'aggio che fai penso possa cavartela da solo. ergo: se hai una moglie/compagna può svolgere un altro lavoro ed avere un altra entrata, oppure può darti una mano e permetterti di avere più tempo libero, cosa che per esempio non ho io.
Nella vita bisogna puntare al massimo ma bisogna anche accontentarsi.
Se riesci a tirar via uno stipendio ritieniti fortunato e tieniti stretti i tuoi clienti.
Attenzione vi butto la una riflessione....non pensate che poiché siamo considerati "porgitori" di sigarette e basta possiamo permetterci di snobbare i clienti e trattarli male o con sufficienza. La differenza è proprio lì.
 
marik81pd ha scritto:
mah...

che dire :

va bene che praticamente io ho solo tabacco , cartine e filtri,

ma se anno scorso ho pagato 60 k per licenza, che fa aggio di 22-24 k a regime, l ho pagata troppo???

mi viene il dubbio leggendo i post precedenti... a me non pare, ma giusto per avere vs opinione...

ciao a tutti!
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Da quello che si capisce 2,5 volte gli aggi senza infamia ne' gloria ;)
 
Scusate se mi intrometto ma non avendo ricevuto una risposta, ripropongo la domanda.
Ci terrei ad avere pareri e consigli da voi del settore, grazie mille

Redvolution ha scritto:
Buonasera a tutti.
Come avevo già scritto in precedenza sono in trattativa per una tabaccheria. Mi sono fatuo dare i bilanci degli ultimi 3 anni:

2014
TABACCO: 60K
LOTTO: 31K
G&V: 21K
SISAL: 6,5K
ALTRO:19K ca (valori bollati, bollo auto, ricariche, biglietti, banca ITB e lis bollettte)
TOT AGGI 140K

Attualmente non ha nè slot nè scommesse sportive. Si distributore automatico con 45 selezioni.

Secondo voi quale potrebbe essere un prezzo di vendita congruo (si trova in una città del nord con oltre 1mln di abitanti in zona di forte passaggio con fermata del bus nelle immediate vicinanze e con passaggio obbligato sia pedonale che veicolare)?:confused:
Grazie!:)
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Redvolution ha scritto:
Scusate se mi intrometto ma non avendo ricevuto una risposta, ripropongo la domanda.
Ci terrei ad avere pareri e consigli da voi del settore, grazie mille
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dalle mie parti si vende ad aggi x2/2,5 , quindi range 280/350k€
poi mancano ancora parecchie informazioni , nel 2015 gli aggi sono in calo o in crescita ? , quanto paga d'affitto , l'arredamento è recente , quanto vende di articoli extra aggi , pagamento cash , ecc....
visto che il futuro è incerto io fossi in te cercherei di restare sotto i 300k
tieni conto che solo di novennale dovrai versare 45k + notaio + tassa di registro + marche da bollo ecc... ( il magazzino lo paghi o è compreso nel valore della licenza ? )
 
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Si cmq di patentini e rivendite speciali ne vengono rilasciati ogni giorno ....
 
Considera che a quelle cifre penso che sarai l'unico acquirente , quindi hai il coltello dalla parte del manico , ovviamente loro ti metteranno un po' di angoscia dicendoti che ci sarà un altro interessato ma sicuramente non sarà vero...Quindi tira pure sul prezzo e ricordati che negli aggi si contano solo tabacchi, giochi ( gratta e vinci , lotto ...) e slot se presenti , il resto non si conteggia .
 
Cmq con quei numeri io offrirei sui 250 non di più .... Ma fatti bene i conti prima ...
 
È questo il punto , che la maggior parte non riescono a prendersi nemmeno quei 1500 al mese ! E se lo fanno devono saltare qualche rid o farsi prestare i soldi per tirare avanti e non dare il giro ....
 
tabaccaiofurbo ha scritto:
Scusate se intervengo ma a volte leggo di discorsi molto sterili e di luoghi comuni duri a morire.
Gestire una tabaccheria è un lavoro duro in termini di orari e di impegno; e su questo penso che siamo tutti d'accordo.
Ma ditemi qual'è, ad oggi, un attività commerciale, di quelle parliamo e non di lavoro dipendente, che già ad inizio anno ti garantisce un aggio, e quindi delle entrate, più o meno a livello dell'anno precedente. semplicemente non esiste in nessun altro settore del commercio (abbigliamento, alimentare, ecc). ecco perché le licenze costano e si pagano!
Poi possiamo discutere tutta una vita se 1500 o 2000 euro/mese per stare dalla mattina alla sera in tabaccheria siano pochi o molti, ma almeno dalle mie parti al sud, di stipendi di quel tipo, anche da dipendente, ne trovi ben pochi.
Ovviamente le prospettive sono tutte da definire ma oggi facevo una riflessione: le sigarette ed il tabacco sono l'unico bene che non puoi comprare on line......rifletttete please.....
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TABACCAIO FURBO ma lo sai che la maggior parte dei tabaccai ce li devono mettere 1500/2000 al mese che se no danno il giro ???? E Poi se il guadagno fosse così sicuro e regolare come dici tu perché tutti i tabaccai vendono ? Hai dato un occhiata di quante ce ne sono in vendita ?? Mi sa proprio di no
 
Come ogni attività economica non si può generalizzare.
Ti parlo di tabaccherie che hanno un certo volume d'affari e soprattutto BEN GESTITE.
Molti colleghi, caro mio, sai perché vendono? perché con il 10 e lotto si sono infognati, giocando e sperando in vincite facili..... nella mia città ne conosco 2 casi e te li do per certo...
Ribadisco che per fare questo lavoro il gioco ti deve fare schifo, altrimenti, complici le difficoltà economiche, infognarsi è un attimo.
 
Purtroppo devo constatare come questo forum stia cadendo sempre piu' in basso in termini di qualità . Non so cosa ne pensa Segnali di Fumo e altri storici frequentatori ma è cosi' .
Leggo opinioni strampalate senza alcuna cognizione di causa e di utilità pari a zero !
Leggo di persone che al solo nominare la T gli vien il vomito e la reputano come l'investimento piu' rischioso e meno redditizio di un calzolaio ( non me ne vogliano i calzolai ) ma che continuano a scrivere su questo forum con che fine poi non si sà .
Gente che esprime pareri senza sapere cosa sta dicendo ....
Gente che non h aancora capito nulla e nulla di cosa è una T oppure solo per il semplice fatto di averne gestita una pensa che siano tutte uguali : sbagliato ! Il rpodotto è uguale ma il reddito no come il valore e come tante altre cose
 
Opportunista condivido il tuo intervento.
Per questo non sono quasi mai intervenuto nelle discussioni pur conoscendo la realtà della tabaccheria perché la vivo giornalmente.
poi come ho già scritto le chiacchiere se le porta il vento....
 
secondo me sono molto utili i pareri e le difficoltà vissute da gestori di tabaccheria, non penso siano tutti degli sprovveduti o incapaci di gestire un'attività
 
Stato
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