sono indeciso...
120k liquidi
appartamento da acquistare 115k (prima 125k) 2 studenti 220eu a stanza 440 mensili
Embe già dentro con 50k 656 quote prezzo medio 79 (120eu dividendo mensile)
integro e mi porto a 165k di capitale oppure diversifico?
Pensieri in libertà (no consiglio):
Dividi quei 120k e prendi 5 strumenti diversi a cui dedicare 24k ciascuno in 5/8/10 entrate progressive
Se ti interessano entrate/dividendi le entrate scaglionate le puoi impostare su:
1) 24k per un bond o btp indicizzato all'inflazione (BPT italia ) in entrate progressive - è uno strumento importante in questo periodo storico, c'è il rischio che l'inflazione resti alta per parecchio, che si avvii la spirale dei salari al rialzo, che nel medio termine finiamo in stagflazione in cui poche asset class funzionano bene;
2) 24k in 5 quote (o in più quote da 2500€ se usi directa, sopra i 2500€ di eseguito al momento non paghi commissioni su obbligazionario iShares/Blackrock) per mediare EMBE al ribasso - al contempo segui l'andamento EUR/USD e in caso di risalita dell'euro (1.15/1.20) sposta almeno una metà di quel capitale sul gemello IEMB;
3) 24k in ingressi progressivi de mediare al ribasso su VHYL (azionario globale value/dividend), ai prezzi attuali siamo intorno al 3.8% di cedole;
4) il quarto strumento lo puoi immaginare tattico , potresti andare su un REIT, settore che al momento ha subito ribassi importanti, siamo ai livelli mag2020/covid per l'europeo e metà strada per il globale), e con entrate progressive potresti beccare il bottom (occhio che se le banche centrali alzano i tassi a livelli significativi l'immobiliare sprofonda); o viceversa immaginare di andare su un azionario mercati emergenti, io sto tenendo sott'occhio DEM di Wisdomtree (P/E medio 5.99 , P/B 0.98) yield oltre il 5.5% con l'unica incognita di sovraesposizione Taiwan in caso di mosse della Cina;
5) a seconda della tua propensione al rischio potresti tenere la quinta quota come ulteriore liquidità per entrate extra sui crolli dell'azionario, posizionarla su obbligazionario a breve durata o su un HY corporate tipo STHE/STHY o IHYG, su un conto deposito che da un 1.75/2%