Io mi trovo in una situazione opposta, per fortuna non ho avuto a che fare con l'agenzia e fortunatamente stò avendo a che fare con brave persone.
Mi hanno fornito tutta ma proprio tutta la documentazione possibile che ho consegnato al notaio per le dovute verifiche che sono risultate ok (cila, visure,sca,ape,contratto con il GSE per la vendita dell'energia in più,ecc ecc).
Mercoledi firmiamo il compromesso davanti il notaio ed in quella occasione il venditore si informerà per farmi accollare il suo mutuo facendo una carta privata per liberarlo in caso di problemi futuri nei pagamenti(la banca non lo libera già lo sappiamo, il tasso del suo mutuo è dell1,2%); se le risposte del notaio saranno rassicuranti per lui procederemo con l'accollo (la banca ha dato lo star bene).
Abbiamo visto l'immobile diverse volte e ad orari diversi. Lo abbiamo visto anche con gente esperta del settore (muratore/costruttore e impiantista fotovoltaici) ed hanno confermato la bontà dei lavori (ok qualcosina da fare c'è, un pò per "capriccio" nostro un pò per leggeri interventi ordinari , ma la casa è pronta per essere vissuta).
Prima di qualsiasi proposta, avevo fatto fare un controllo presso il Comune dell'immobile ad un geometra di fiducia, su documenti, visure,planimetrie, ed anche lui aveva dato l'ok.
Se poi alla fine ci sarà qualche problema non ho cosa rimproverarmi, penso di aver fatto tutto quello che era in mio potere...
Nel preliminare stò facendo inserire che la trattativa va a buon fine solo se mi accettano il mutuo (accollo o ex-novo che sia),stò facendo inserire del fotovoltaico e del contratto con il GSE che sarà dopo il rogito a nome mio, che la casa è climatizzata con X climatizzatori, cappotto termico,fotovoltaico,infissi a risparmio energetico.
