Sormans
Ubi maior minor cessat
- Registrato
- 22/5/17
- Messaggi
- 2.742
- Punti reazioni
- 916
Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Nota: This feature may not be available in some browsers.
Mi vien da riflettere sui seguenti punti:Sfrutto la possibilità di essere il primo post per il quesito che mi trascino da sempre.
I prezzi di Milano sono sostenibili con queste realtà appena fuori porta?
https://www.immobiliare.it/annunci/89813943/?utm_source=copy-link&utm_medium=share
Milano e’ talmente “cool” da ignorare tutto ciò?
Chi saranno i nuovi milanesi (figli di papà a parte )?
Sfrutto la possibilità di essere il primo post per il quesito che mi trascino da sempre.
I prezzi di Milano sono sostenibili con queste realtà appena fuori porta?
https://www.immobiliare.it/annunci/89813943/?utm_source=copy-link&utm_medium=share
Milano e’ talmente “cool” da ignorare tutto ciò?
Chi saranno i nuovi milanesi (figli di papà a parte )?
Tema molto attuale.
IMHO andare nell'hinterland da single è abbastanza masochista, ma in coppia è una scelta che ha ottime motivazioni. C'è parcheggio, la situazione è mediamente più tranquilla a livello sicurezza, si comprano case più nuove e grandi, ecc. ecc.
Ecco, giusto un appunto sul caso di Paderno. Magari eviterei di andare nell'hinterland, spendere 400k per stare di fianco alla tangenziale e a 1,5 km dalla stazione, ma ognuno ha le sue priorità.
la villa è bella ma qualcuno ha idea di quanto costi ristrutturarla e di quanto costi mantenerla una villa di questo tipo?
Secondo me non ne avete idea.
Oh, forse forse incominciamo a ragionare...sarà il nuovo capitolo della saga...pian piano verrà fuori che siamo sempre di più di fronte ad un problema di rapporti, come sempre non è tutto bianco o tutto nero, ma la relazione tra inside (urbano) e outside (campagna) nell'ultima decade è stato tirato troppo verso il primo ed ora il rapporto tra i prezzi si è allargato eccessivamente. E questo lo stanno capendo (e mettendo in pratica) sempre più persone.
Si, ma come ti dicevo nell'altro thread, Paderno non è campagna.
E' un tema importante perché è la differenza tra uscire dalla città per cercare la "provincia/campagna" e uscire per andare nell'hinterland. Paderno è una continuazione della periferia milanese de facto, non c'è manco una striscia di verde a separare le cose.
E' come andare a S.Giuliano o Lissone.
Io contesto quando si sostiene che la gente vada a vivere fuori perché ama la provincia, quando invece (ma da almeno 50 anni) si sposta di 5-10km per comprare la casa nuova/grande/bella che si può permettere.
Che poi i valori siano sproporzionati per gli stipendi mica lo nego, ma lo erano pure nel 2019. Il mio punto di vista è che siamo vittime della gentrificazione milanese.
Poi secondo me non si vedranno cali sostanziali (provando a tirare numeri, non mi stupirebbe qualche correzione, ma personalmente credo che i valori a 5 o 10 anni saranno maggiori di ora), secondo te invece è probabile.
Sul caso specifico però per me rimane una scelta MOLTO dubbia. Che senso ha vivere a 2 passi dalla tangenziale senza collegamenti vari? Qual è il vantaggio rispetto a un qualsiasi paese economico dell'hinterland?
Mi vien da riflettere sui seguenti punti:
Scritto in modo brutale, ma non vuole essere una critica, ma spunto di riflessione. Tutto alla fine è relativo.
- hai visto dov'è? Imbucato in fondo ad una via che termina contro una tangenziale/autostrada uke:
- Se oggi quella villa si vende è proprio perché a Milano i prezzi sono saliti tanto, nel 2015 quella villa probabilmente doveva essere il proprietario a pagare perché gliela comprasse qualcuno
- in ogni modo per andare da lì a Milano come ci vai coi mezzi pubblici?
Guarda, a Paderno ci vive un lontano parente e ricordo di zone suburbane, tante casette, ville e villette con giardino e densità abitativa molto bassa (sul modello di quella villetta postata nell'annuncio e anche meno).
I più attenti osservatori ( milanese bauscia) noteranno che:
Il livello dello svincolo Rho- Monza è ribassato rispetto il livello abitativo.
Il giardino è a sud dell edificio.
Sul tetto in oggetto non ci sono pannelli solari
* con un impianto a 6 Kw di fotovoltaico rinunci a gas e abbatti del 70% i costi energetici.
Ve lo posto io o ve lo cercate voi su YouTube?
L indipendenza energetica in condominio ve la sognate, come vi sognate la mobilità elettrica.
Per carità, sicuramente meno denso di Cinisello, ma basta Google Earth per vedere come da Affori a Paderno sia sostanzialmente un continuum di abitazioni. Qualche sporadico campo si trova verso Nova e Cormano.
Sempre come dicevo nell'altro topic, Paderno essendo meno prossimo alla città ha vissuto un popolamento più tardivo, con le costruzioni che sono più sicuramente più nuove rispetto a Cinisello.
Resta un paese con una densità abitativa analoga a paesi simili (per dire, è la stessa di Monza o Rozzano), mitigata dall'avere a nord una serie di campi all'interno del territorio comunale. Ma soprattutto è inserito nel Nord Milano, una zona con una densità abitativa molto alta che si percepisce anche solo passando in auto.
Se la zona Sud di Milano è davvero agricola (e infatti il grosso del traffico si ha lungo 2-3 direttrici, ma tendenzialmente è "vuota".), il casino che c'è a Nord non è lontanamente paragonabile alla provincia che intende l'italiano medio.
Ovviamente vale per tutto. Come Paderno e simili non sfuggono da traffico, inquinamento e casino, hanno anche una disponibilità di servizi che la provincia media non vede nemmeno col binocolo.
Se usi google e metti L omino giallo in fondo a via Verga puoi vedere a 360 come se fossi lì … cosa vedi?Non so a cosa tu ti riferisca, ma la tangenziale in quel punto passa sopra, mica sotto.
Comunque la vita mi ha insegnato che:
1) Le tanto chiacchierate villette a schiera/case indipendenti con cui siete fissati sono una truffa. Gli spazi sono simili a un appartamento, la casa è più isolata ed esposta, il giardino è veramente per pochi (per la maggior parte della gente nel concreto è una tortura) e stare dietro alla casa è veramente oneroso per una persona che non ha la vocazione per farlo. I costi accessori sono spropositati e superano di gran lunga quelli di un appartamento. Non sono soluzioni per tutti. La maggior parte della gente (under 50, almeno) preferisce il trilocale in viale Monza e non sto scherzando.
2) L'unica tipologia oggettivamente superiore a tutte è l'attico, ma è un lusso che possono permettersi in pochissimi.
3) Il prezzo riflette dunque perfettamente la desiderabilità delle soluzioni: al contrario, sono le zone tipo hinterland triste a gonfiarsi (e a rischiare lo SBOOM) seguendo la scia dei centri, non il contrario. Fatevene una ***** di ragione.
Ma quando il prezzo dell'appartamento diventa proibitivo solo per la location A PARITA' DI PREZZO sono convinto che quasi tutti preferirebbero la villetta (ed io non sarei tra questi, quindi non è il mio punto di vista, ma lo è della maggioranza).
In questo caso specifico TU cosa preferiresti?