Ciao, dovresti darci più elementi su debito residuo e durata residua dei finanziamenti.
Nel frattempo un po' di considerazioni:
Se hai della liquidità da parte per l'anticipo, usane una parte per estinguere parzialmente alcuni prestiti. Darei precedenza a quelli auto che sono appena partiti e hanno più interessi attaccati.
Non vedo perché tu debba tenere la liquidità per fare un mutuo di max 15 anni, lo farei di 20 25 anni.
Anche perché ricorda che la rata COMPLESSIVA che potete sostenere tra mutuo e finanziamenti è il 35% dei vostri redditi netti complessivi. Quindi da un lato fai un mutuo a 20 25 anni per la rata bassa, dall'altro usa un po' di liquidità per ridurre le rate degli altri finanziamenti. Poi sicuramente si può ragionare su un finanziamento per consolidamento debiti, ma se hai liquidità inizierei già oggi ad abbassare degli impegni finanziari (con interessi passivi annessi)
Grazie per la risposta, intanto ti faccio elenco del residuo:
findomestic, 1800 (50 mese), mancano 2 anni, 0% tasso
prestito personale 11000 (450 mese), mancano 2 anni, 8% tasso
auto 1, 11000 (250 mese), 4 anni e qualcosa, 10% tasso
auto 2, 20000 (300 mese), 7 anni perchè appena iniziato, 10% tasso
revolving, 1500 (100 mese), tassi sicuramente alti, restano 15 mesi
> sto cercando di chiuderla nel mese di maggio perchè mi sono stancato (sono anche stato anche incurante degli interessi e mi infastidisce moto tenerla aperta)
Non dovremmo superare i 45. Abbiamo dei bei guadagni ma siamo un po' oltre il 35% del netto e dobbiamo far rientrare i conti, sia per pianificare correttamente il mutuo sia per finire il mese con maggiore tranquillità oltre che finanziaria anche gestionale (tante rate, in conti diversi, in momenti differenti del mese: stressante da monitorare rispetto una singola rata).
L'idea era:
1. consolidare per non superare i 600 mese
2. con 600 mese di rata singola possiamo mettere TANTO da parte
3. entro 2 anni usare l'anticipo + ulteriore consolidamento della singola rata + importo casa = singolo mutuo per non oltre 800 mese (limite 25 anni)
L'idea è ottenere il consolidamento, che secondo me è la via più veloce/sicura (anche per rientrare nel 35% che mi farebbe certamente stare più sereno) ma non è da escludere anche il non farlo:
1. accumulo selvaggio anche se ridotto
2. lasciare finire in tranquillità i 50 findomestic a tasso 0
3. lasciare i 450 perchè termina fra 2 anni
4. iniziare a fare microestinzioni delle rate auto per ridurre il totale da 550 a magari 300 entro 1 anno
5. fra 2 anni essere comunque nelle condizioni di mutuo ma con molti meno impegni anche se con anticipo minore (un 10% ci sarebbe senza problemi ma non oltre)
E' fattibile ma i contro restano: tante rate stressanti da gestire e sforo del 35% per mesi (questa cosa non mi piace perchè ci costringe a stringere su molte cose per rientrare).
