Nomisma: Crollo immobiliare mai visto

[DavideeGolia]

300.000 imprese fallite nel 2020, migliaia e migliaia di licenziamenti
e il peggio deve ancora arrivare.
Manca proprio il carburante e senza carburante un aereo precipita.
Sarà un agonia lenta, spalmata negli anni e durerà molto.
Crollo Immobiliare mai visto, si, direi una lunga planata verso il basso inesorabile.

Stanno evitando il crollo facendo debito a piú non posso....

Grillini buffoni che ululavano RESET a un certo punto, oggi abbiamo la possibilità di attuarlo grazie agli eventi, ma ora che sono al governo si sono incollati il deretano alla poltrona.

Un RESET economico e sociale, che sarebbe dovuto avvenire negli anni 90, andrebbe a segare tutti i privilegi acquisiti, mangerie, clientelismi etc etc

Invece no, sempre più debito per mantenere a galla una barca che ê destinata ad affondare.

A Milano è paralisi delle compravendite. I dati di boom nel post quarantena sono relativi all'accumulo di rogito da marzo a giugno andati a compimento durante l'estate.

Se parlate con un AI vi dice che va alla grande perchè nel corso di formazione settimanale gli hanno ribadito che è fondamentale dire che si è sempre al 110%

 

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Non funziona così

O meglio cancellando tutto il resto è facendola funzionare così allora converrebbe. Ma non funziona così

Prova a spiegarmi come funziona .

 

[Antoniano2]

Prova a spiegarmi come funziona .

Che l'affitto ti costa un 2-3% annuo (media nazionale)

Tutto qui

 

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Che l'affitto ti costa un 2-3% annuo (media nazionale)

Tutto qui

Quindi secondo la media nazionale in 33 anni di affitto hai speso la stessa cifra che a comprarlo .
Cambia poco , per come la metti i prezzi non possono crollare .

O meglio,possono crollare le catapecchie,che nessuno le compra perchè costano piu a rifarle che a comprarle gia belle che nuove , potranno calare i prezzi degli immobili usati di qualche disperato che vuole liberarsene ,ma potranno calare non crollare , è ben diverso .

 

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Quello che crollerà saranno le intermediazioni immobiliari ( in numero ) , crolleranno i fatturati delle agenzie immobiliari , si assisterà ad un ridimensionamento delle spese superflue insomma . Sempre secondo il mio punto di vista sia chiaro .

 

[Napoli1986]

Quello che crollerà saranno le intermediazioni immobiliari ( in numero ) , crolleranno i fatturati delle agenzie immobiliari , si assisterà ad un ridimensionamento delle spese superflue insomma . Sempre secondo il mio punto di vista sia chiaro .

Nel 2020 trovo assurdo e scandaloso pagare questi intermediari cifre che vanno dal 3% al 5% (anche per case di costo > 300k) per non avere nulla in cambio.
15k su una casa di 300k.
Assurdo.

 

[Agop]

Ragioniamo un po :
se non hai una casa (appartamento , loculo , cio che vuoi ) spendi 6/700 Euro al mese di affitto , 7200/8400 annui , 72000/84000 in dieci anni , 216000/252000 in trent'anni ,la durata dei mutui per chi non ha nulla .
Se invece lo compri di media un appartamento ti costa piu o meno la stessa cifra , dopo trent'anni è da rifare,però è tuo e nessuno ti manda via ,hai speso uguale .

Mi dici come fanno a crollare i prezzi ? .... no , giusto per ragionare ....

rispondere ad un marziano o uno che vive sulla Luna sarebbe più facile
tu dove vivi? su Plutonio?
com'è la situazione da quelle parti?

 

[Agop]

Quello che crollerà saranno le intermediazioni immobiliari. Sempre secondo il mio punto di vista sia chiaro .

Il tuo punto di vista è molto limitato, per non dire falso. E questo lo sai meglio di me
Fai propaganda per il mattone. Cosa pensi di ottenere? Stai solo sprecando il tempo rendendoti abbastanza ridicolo

 

[Antoniano2]

Quindi secondo la media nazionale in 33 anni di affitto hai speso la stessa cifra che a comprarlo .
Cambia poco , per come la metti i prezzi non possono crollare .

O meglio,possono crollare le catapecchie,che nessuno le compra perchè costano piu a rifarle che a comprarle gia belle che nuove , potranno calare i prezzi degli immobili usati di qualche disperato che vuole liberarsene ,ma potranno calare non crollare , è ben diverso .

In 33 anni mica tieni i soldi sotto il materasso.


Ad un 5% netto quintuplicano

 

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Nel 2020 trovo assurdo e scandaloso pagare questi intermediari cifre che vanno dal 3% al 5% (anche per case di costo > 300k) per non avere nulla in cambio.
15k su una casa di 300k.
Assurdo.

non è che non ti danno nulla in cambio , ti danno la garanzia e l'assistenza in tutte le fasi della compravendita ( teoricamente ) , ma comunque concordo con te che i prezzi non sono giustificabili .

rispondere ad un marziano o uno che vive sulla Luna sarebbe più facile
tu dove vivi? su Plutonio?
com'è la situazione da quelle parti?

la situazione dalle mie parti è quella che ho scritto .

 

[Antoniano2]

Il tuo punto di vista è molto limitato, per non dire falso. E questo lo sai meglio di me
Fai propaganda per il mattone. Cosa pensi di ottenere? Stai solo sprecando il tempo rendendoti abbastanza ridicolo

Vuole autoconvincersi magari

 

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In 33 anni mica tieni i soldi sotto il materasso.


Ad un 5% netto quintuplicano

mi sa che rimarrai in affitto a vita ...

 

[Napoli1986]

non è che non ti danno nulla in cambio , ti danno la garanzia e l'assistenza in tutte le fasi della compravendita ( teoricamente ) , ma comunque concordo con te che i prezzi non sono giustificabili .

non ti danno nessuna garanzia in cambio. e nessuna assistenza.
all'accettazione della proposta devi pagarli e possono anche sparire.
Spenderesti molto meno se ti facessi assistere da un notaio (per gli aspetti burocratici) e un geometra (per le valutazioni edilizi) e avresti infinite più garanzie.

 

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Il tuo punto di vista è molto limitato, per non dire falso. E questo lo sai meglio di me
Fai propaganda per il mattone. Cosa pensi di ottenere? Stai solo sprecando il tempo rendendoti abbastanza ridicolo

a me non me ne va e non me ne viene se crolla o non crolla il mercato immobiliare , non opero in questo settore.

stavo cercando di ragionare , ma vedo che non ne vale la pena ,probabilmente hai la coda di paglia .

 

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non ti danno nessuna garanzia in cambio. e nessuna assistenza.
all'accettazione della proposta devi pagarli e possono anche sparire.
Spenderesti molto meno se ti facessi assistere da un notaio (per gli aspetti burocratici) e un geometra (per le valutazioni edilizi) e avresti infinite più garanzie.

Ah non lo sapevo , non mi sono mai rivolto alle agenzie , credevo che comunque qualcosa di sicurezza in piu ci fosse .

 

[Sirswatch]

Ah non lo sapevo , non mi sono mai rivolto alle agenzie , credevo che comunque qualcosa di sicurezza in piu ci fosse .

servono solo a fare incontrare domanda e offerta. E a fare le visite all'immobile
Garanzia sottozero, anzi pur di concludere sono disposti in media a inventarsi qualunque balla

 

[Antoniano2]

mi sa che rimarrai in affitto a vita ...

Lo spero

 

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servono solo a fare incontrare domanda e offerta. E a fare le visite all'immobile
Garanzia sottozero, anzi pur di concludere sono disposti in media a inventarsi qualunque balla

Allora uno si arrangia , non capisco perchè i venditori si ostinano a dare gli immobili alle agenzie ... facessero loro gli annunci si alleggerirebbe il tutto ...

 

[<<< OLD >>>]

Lo spero

Non so se darti ragione o torto , giuro .
Io per dirti preferisco la certezza , ma non è detto che sia la cosa giusta.
Il mio ragionamento è che i prezzi immobiliari non potranno mai crollare ,ripeto,calare di qualcosa si,ma non crollare .

 

[Napoli1986]

servono solo a fare incontrare domanda e offerta. E a fare le visite all'immobile
Garanzia sottozero, anzi pur di concludere sono disposti in media a inventarsi qualunque balla

Allora uno si arrangia , non capisco perchè i venditori si ostinano a dare gli immobili alle agenzie ... facessero loro gli annunci si alleggerirebbe il tutto ...

tra cui gonfiare sempre i metri quadri commerciali per giustificare prezzi senza senso.