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Passaggio al tasso fisso con legge bilancio 2023

salaves85 ha scritto:
Guarda la lavorazione non è colpa nostra....
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è vero che i tempi di lavorazione non dipendono da noi ma purtroppo se la banca non si impegna a "congelare" il tasso al momento della richiesta non puoi poi pretenderlo al momento della stipula della rinegoziazione.
La legge parla di tasso al momento della rinegoziazione e, infatti, anche la mia banca ha applicato quello. Io ho avuto la fortuna che dalla firma della richiesta alla firma della rinegoziazione sono passati solo due giorni (3 dalla simulazione).
 
perasperadastra ha scritto:
è vero che i tempi di lavorazione non dipendono da noi ma purtroppo se la banca non si impegna a "congelare" il tasso al momento della richiesta non puoi poi pretenderlo al momento della stipula della rinegoziazione.
La legge parla di tasso al momento della rinegoziazione e, infatti, anche la mia banca ha applicato quello. Io ho avuto la fortuna che dalla firma della richiesta alla firma della rinegoziazione sono passati solo due giorni (3 dalla simulazione).
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A me è stato fatto perché a detta del consulente, il mio mutuo ( consap under 36 100% ) non era stato oggetto di procedura di rinegoziazione...quindi la piattaforma informatica non era operativa... Su mia protesta mi hanno congelato del 17 febbraio con pagamento della rata di febbraio al nuovo tasso contestuale alla firma della rinegoziazione
 
Confermo purtroppo con intesa,
non c'è verso,
si sono stampati il documento emesso dalla direzione centrale dove specificano che il tasso applicato
diventa quello del giorno della firma ufficiale della scrittura privata,
perchè la modifica dei parametri del mutuo avviene tramite questo "accordo di rinegoziazione".

Non quello di simulazione o richiesta formale.
Io firmato la richiesta venerdì spero che entro qualche giorno ci sia la firma che chiude la richiesta....:eek:
 
Scusate, io qua leggo che siete andati in banca a chiedere e le banche vi hanno pure risposto proponendovi qualcosa ed applicando delle loro procedure.
La domanda è : Siete sicuri che le banche stiano operando secondo quanto è intenzione fare da parte del governo?
Ve lo chiedo, perchè proprio ieri sentivo Barisoni su Radio 24 (Focus economia) dire che al momento mancano i decreti attuativi su questa faccenda, quindi, torno a chiedervi, su che base legislativa/di governo, ste banche stabiliscono il cosa e come fare sta rinegoziazione?

PS, l'interlocutore di Barisoni era Platerotti, altra firma del Sole 24 ore, persona normalmente Ben informata sulle faccende economiche.
 
Pred_01 ha scritto:
Scusate, io qua leggo che siete andati in banca a chiedere e le banche vi hanno pure risposto proponendovi qualcosa ed applicando delle loro procedure.
La domanda è : Siete sicuri che le banche stiano operando secondo quanto è intenzione fare da parte del governo?
Ve lo chiedo, perchè proprio ieri sentivo Barisoni su Radio 24 (Focus economia) dire che al momento mancano i decreti attuativi su questa faccenda, quindi, torno a chiedervi, su che base legislativa/di governo, ste banche stabiliscono il cosa e come fare sta rinegoziazione?

PS, l'interlocutore di Barisoni era Platerotti, altra firma del Sole 24 ore, persona normalmente Ben informata sulle faccende economiche.
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Beh in Gazzetta ufficiale c'è scritto l'operatività della legge... In pratica usano gli stessi concetti della legge del 2012 ovvero : spread uguale al precedente e tasso minore tra irs 10 e quello dello durata residua o più vicino
 
salaves85 ha scritto:
Beh in Gazzetta ufficiale c'è scritto l'operatività della legge... In pratica usano gli stessi concetti della legge del 2012 ovvero : spread uguale al precedente e tasso minore tra irs 10 e quello dello durata residua o più vicino
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Si, su Radio24, hanno detto anche questo (cioè legge "fotocopia" di quella del 2012), ma ripeto hanno fatto riferimento alla mancanza dei decreti attuativi.
 
Pred_01 ha scritto:
Si, su Radio24, hanno detto anche questo (cioè legge "fotocopia" di quella del 2012), ma ripeto hanno fatto riferimento alla mancanza dei decreti attuativi.
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Io gli ho rotto le scatole alla banca dal 8 gennaio..in primis mi dicevano che mancavano i decreti attuativi poi dal 7 febbraio x MPS è partita la procedura, ho visto con i miei occhi la mail datata 3 febbraio mandata dalla sede centrale alla filiale/consulente contenente le faq e le procedure per fare partire l'iter procedurale
 
giusto per darvi un aggiornamento: 3 settimane fa riesco a presentare la domanda alla banca, con su scritto il tasso. Da allora il silenzio, ancora risulta variabile e nessuno sa dirmi niente. Prima di presentare la domanda ho inviato 4 pec, fatto un reclamo, chiamato praticamente ogni giorno la filiale…. E ora la stessa filiale non mi fornisce più informazioni perché non sa cosa dirmi e si trincera con la scusa che potrebbe essere tutto fermo perché avevo fatto reclamo… insomma una barzelletta sulla pelle degli altri (la mia).
 
Buongiorno a tutti,
Una domanda , possiedo un mutuo a tasso variabile stipulato nell’agosto 2022 con garanzia consap , uno spread del 1,6 e un tasso variabile iniziale a 1,9 EURIBOR 6 mesi . Nel gennaio 2023 il tasso è arrivato al 4,35% . Ho deciso di recarmi in banca un paio di settimane fa , intorno al 20 febbraio , chiedendo di poter passare dal variabile al fisso , mi hanno detto che mancava il programma operativo e ancora non erano pronti e di risentirci la settimana seguente. Provo a ricontattarli la settimana seguente , dette le stesse identiche cose e rimandato di un’altra settimana. Provo a sentire oggi la banca , ancora non sono operativi , e questa volta , forse per evitare ulteriori chiamate da parte mia , mi dicono che saranno loro a farmi sapere quando ci saranno novità. La banca è una bcc. Secondo voi è possibile che ancora non siano operativi su questo fronte , nonostante ci sia una legge operativa dal 2 gennaio ? O stanno cercando di prendere e perdere tempo ? Cosa mi consigliereste di fare ? La rata è aumentata di molto . Grazie in anticipo a tutti !
 
Intesa: MISSIONE COMPIUTA. Passaggio a fisso ottenuto. Mutuo di ancora quasi 28 anni, irs a 25 anni calcolato alla data della proposta e non a quella della firma. Ora sono molto più tranquillo pur sapendo di pagare qualcosa di più rispetto al variabile ma visto che anche ieri la FED ha dichiarato che non siamo ancora arrivati ai pichhi del costo del denaro e che comunque un'eventuale discesa non sarà possibile prima di qualche anno, direi che per noi "variabilisti" è meglio congelare tutto ora.
Secondo me prima di 5 anni non ci saranno ancora le condizioni per poter surrogare ad un tasso più favorevole di quello attuale fisso.
 
Stanno prendendo tempo purtroppo....a parte fare reclamo via pec come il collega sopra,
poco ci potete fare.
Se avete un direttore o una banca riottosa,posso rispondere alla pec - aggiungo - magari volutamente con ampio margine
quindi nel frattempo passano settimane o mesi.
L'unica sarebbe rivolgersi all'arbitrato ma come sopra,il tempo passa.

Occorre avere la fortuna che il direttore di filale collabori,in un modo o nell'altro,
il mio caso con Intesa è emblematico,
il tasso lo fissano la mattina stessa della firma ufficiale,dalla richiesta per completare la pratica
quindi per redigere la scrittura privata con accettazione della parti della variazione,atto non pubblico ma redatta e firmato da due entità,
ci vuole "circa" una settimana....
Io ho appuntamento domani per sta firma spero non ci siano sorprese.
Per fortuna irs 10 anni nell'ultima settimana si è fermato o è calato di qualche 0.0 rispetto a fine settimana scorso,
ma è una situazione frustrante ai limiti del paradossale questo metodo italico di gestire leggi e attività correlate,
ricorda molto purtroppo quanto successo con il 110,fatta la legge poi solo un casino.....:wall:
 
Luper90 ha scritto:
Buongiorno a tutti,
Una domanda , possiedo un mutuo a tasso variabile stipulato nell’agosto 2022 con garanzia consap , uno spread del 1,6 e un tasso variabile iniziale a 1,9 EURIBOR 6 mesi . Nel gennaio 2023 il tasso è arrivato al 4,35% . Ho deciso di recarmi in banca un paio di settimane fa , intorno al 20 febbraio , chiedendo di poter passare dal variabile al fisso , mi hanno detto che mancava il programma operativo e ancora non erano pronti e di risentirci la settimana seguente. Provo a ricontattarli la settimana seguente , dette le stesse identiche cose e rimandato di un’altra settimana. Provo a sentire oggi la banca , ancora non sono operativi , e questa volta , forse per evitare ulteriori chiamate da parte mia , mi dicono che saranno loro a farmi sapere quando ci saranno novità. La banca è una bcc. Secondo voi è possibile che ancora non siano operativi su questo fronte , nonostante ci sia una legge operativa dal 2 gennaio ? O stanno cercando di prendere e perdere tempo ? Cosa mi consigliereste di fare ? La rata è aumentata di molto . Grazie in anticipo a tutti !
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Vai di PEC. Purtroppo occorre adattarsi alla mancata collaborazione di certe banche che si muovono solo se arriva una raccomandata (equivalente la PEC).
 
Ormai dovrei aver concluso,domani alle 13 ho da firmare la scrittura privata in filiale.
Di fatto avevo la simulazione con irs 10a al 3%,fatta il 20 febbraio,
domani alla firma il tasso sarà 3,25% almeno questa è la quotazione del sole24ore.

In pratica in due settimane tra una cosa e l'altra ho preso circa 8€ di più sulla rata,amen.
Questa novità dello switch tra variabile e fisso,è un limbo in cui occorre avere fortuna di una banca collaborativa,
sennò sono proprio dolori.

La bce ha confermato la settimana scorsa ulteriori aumenti,per me prima di almeno un anno e mezzo la situazione non si stabilizza,
nel senso che ci saranno salite e discese su tassi alti per poi stabilizzarsi probabilmente,
ma dubito fortemente vedendo lo storico e come sono cambiate le condizioni che scenda di molto sotto il 2%.
Lieto di sbagliarmi per qualche collega qui che ha il variabile.
 
ragazzi con BPER tutto fermo!!! assurdo..ancora aspettano la circolare..cosa devo fare???
 
Pec sicuro,
ma il loro servizio clienti ti potrebbe rispondere anche dopo due settimane....

Molto altro non saprei che dirti,la filiale immagino non abbia una pec di riferimento
ma sia solo quella a livello di banca centrale.
Prova a chiamare il servizio clienti,boh.
 
Bibe ha scritto:
Ormai dovrei aver concluso,domani alle 13 ho da firmare la scrittura privata in filiale.
Di fatto avevo la simulazione con irs 10a al 3%,fatta il 20 febbraio,
domani alla firma il tasso sarà 3,25% almeno questa è la quotazione del sole24ore.

In pratica in due settimane tra una cosa e l'altra ho preso circa 8€ di più sulla rata,amen.
Questa novità dello switch tra variabile e fisso,è un limbo in cui occorre avere fortuna di una banca collaborativa,
sennò sono proprio dolori.

La bce ha confermato la settimana scorsa ulteriori aumenti,per me prima di almeno un anno e mezzo la situazione non si stabilizza,
nel senso che ci saranno salite e discese su tassi alti per poi stabilizzarsi probabilmente,
ma dubito fortemente vedendo lo storico e come sono cambiate le condizioni che scenda di molto sotto il 2%.
Lieto di sbagliarmi per qualche collega qui che ha il variabile.
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Ottimo!!!

Io pure penso che ancora un paio di rialzi ci saranno ...la mia previsione rata di aprile dà €680 contro una partenza di €370 di esattamente un anno fa.... con la rinegoziazione spunterò tra i 500 e i 515 euro quindi mi ritengo soddisfatto in attesa nei prossimi anni di surrogare
 
La mia vicenda che riassumo,
intesa filiale piccola di paese,
simulazione il 20/02,richiesta ufficiale del 3/03 oggi ho firmato la scrittura privata con la variazione delle condizioni,
già presenti con nuova rata e piano di ammortamento poche ore dopo nel portale dell'home banking.

Oggi il tasso irs10a risulta essere per la banca 3.23 quindi alla fine ho avuto un fisso del 4.34
Passo e chiudo per il momento,avendo l'ipoteca che scade fra 9 anni lo dovrò estinguere a -8anni per evitare di regalare altri 150€
per rinnovare l'ipoteca.
 
Pratica chiusa finalmente ieri con Mps. Dalla richiesta alla firma quasi un mese.
 
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