Nautilus70
G.od, Gold, Guns
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Per me avere gli immobili di proprieta' e' molto importante. Ad esempio ecco i primi vantaggi che mi vengono in mente:io non vendo gelato
avevo un parente che dopo aver fatto il venditore di bustine per gelatai artigiani si è messo a fare il gelataio artigiano
Nella mia città i primi gelatai a convertirsi alle bustine di liofilizzato sono stati i gelatai artigiani con la più antica tradizione sul mercato che continuano ad avere le code d'estate perchè con gli insaporitori e gli additivi sintetici il gelato sembra più buono e di migliore consistenza! Ed il 90% si è convertito anche per la facilità di gestione scorte e magazzini.
Chi usa uova e latte veri come Grom non ha mai code ci vànno solo gli integralisti di Slow Food, il gelato senza additivi appare più compatto meno voluminoso e non ha successo come le più antiche gelaterie che usano le bustine di semipreparati liofilizzati....
In qualsiasi attività imprenditoriale l'immobile lo compri in casi rari, solo se hai enorme eccesso di liquidità da investire (tipico banche e assicurazioni o vecchie imprese molto capitalizzate). In economia vige la regola della specializzazione. Se sei un imprenditore soprattutto se piccolo, commerciante o artigiano ti conviene investire nell'attività: macchinari, innovazione scorte, dipendenti.
Si presume che un imprenditore faccia rendere il capitale più che gli immobili, altrimenti è meglio che cambi mestiere.
- si risparmia l'affitto e si possono usare tali risparmi per fare prezzi piu' bassi e quindi aumentare la competitivita' mettendo un moto un circolo virtuoso;
- si affrontano meglio i periodi di crisi, avendo da pagare un costo fisso in meno;
- si possono usare come garanzia per avere un prestito;
- non c'e' il pericolo di dover traslocare e/o accettare grossi aumenti quando scade il contratto di affitto.
Io come secondo investimanto nella mia aziendina personale, subito dopo avere ripagato l'avviamento, e' stato di comprare i muri del locale. E anche quando scelgo le azioni da comprare do importanza se sono proprietarie dei locali strumentali.