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Prima volta che una Banca prospetta in futuro immobili a "prezzi stracciati" !

mircocurvasud ha scritto:
Tu sul mattone non capisci molte cose :D :p Scherzo eh , precisiamo. :p
Cmq è in atto una ridistribuzione delle proprietà immobiliari.
Quello che dice Giannino è sacrosanto.
Tante prime case sono diventate seconde. Tanta gente che per svariati motivi ha venduto la sua prima casa non ha ricomprato e per di piu' ha rivenduto a chi di case ne ha tante... ;)
Quindi le case stanno tornando nelle mani di chi puo'. :cool:

Di contro tutta questa gente che ha venduto la sua prima casa è andata in affitto.
E la % di proprietari di casa scende anno dopo anno. :D
Siamo sempre di meno...NE RESTERA' SOLO UNO, IO :D :clap:
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e c'è gente che compra 1° case altrui per poi rischiare di non affittarle e pagare botte di tasse e manutenzione?

ci sono multiproprietari che vogliono vendere
e tu parli di gente che ne compra per sport...perchè di questo si tratta
bah!
 
massimo84 ha scritto:
:mmmm::mmmm:

non capisco come faccia a calare la % di proprietari
le abbattono? anche la 1° casa?
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A me sembra logico...il vecchietto muore e libera la casa agli eredi che la casa ce l'hanno già, quindi da prima diventa seconda...invece il giovane che dovrebbe subentrare al vecchietto nel numero dei proprietari invece di comprare va in affitto.....
 
alcala ha scritto:
A me sembra logico...il vecchietto muore e libera la casa agli eredi che la casa ce l'hanno già, quindi da prima diventa seconda...invece il giovane che dovrebbe subentrare al vecchietto nel numero dei proprietari invece di comprare va in affitto.....
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il tutto in 1-2 anni?
il tuo ragionamento fila
ma sarebbe un processo da minimo 10 anni
 
investart ha scritto:
Sentivo ieri sera Oscar Giannino su RAI 2 ospite a "Virus" che diceva ( senza venire smentito ) che la percentuale degli italiani proprietari di casa è scesa oggi sicuramente sotto il 70% contro un oltre 85% di soli pochi anni fà.
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Da approfondire...cosa sta succedendo?
 
massimo84 ha scritto:
e c'è gente che compra 1° case altrui per poi rischiare di non affittarle e pagare botte di tasse e manutenzione?

ci sono multiproprietari che vogliono vendere
e tu parli di gente che ne compra per sport...perchè di questo si tratta
bah!
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E' gente che affitta da decenni, non si fanno mica le seghe mentali . ;)
Ma quale sport... Il mattone mica è sport. E' Casa. ;)
Lo dico io che non hai il polso del mercato perchè stai troppo su Internet. :)
C'e Tantissima gente che vende la sua prima casa senza ricomprarne un altra...Di questi , una quota, la comprano quelli che di case ne hanno tantissime. Ecco che la % si abbassa.
Poi metti le eredità...
E dal 2008 ad oggi SIAMO diventati il 70%.
Se continua questa crisi diventeremo sempre meno... :D
 
investart ha scritto:
gli altri invitati alla trasmissione confermavano la cosa. E Giannino diceva che la percentuale dei proprietari sarebbe ancor + bassa...
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io tempo fa pronosticavo
che gente vendeva case grande x case + piccole, meno costo di mantenimento e un pò di cash da mangiarsi.

ma così mi sembra esagerato
 
La % dei proprietari di casa non è mai stata 85% non so di cosa si stia parlando.

Innanzitutto in italia c'è una peculiarità praticamente solo nostra per la quale un numero che ai tempi era il 10% (ora magari 8%?) di persone abita in casa di proprietà di parenti + o - stretti con comodato d'uso gratuito; e/o abita in casa propria di cui ha venduto la **** proprietà.

In ogni caso non esiste sta roba su grandi numeri in nessun altro paese del mondo, quindi si TENDE a sommare la % di proprietari-residenti con questo numero che abbiamo solo noi.

SOLO così facendo sfioravamo l'80% all'apice.
 
Luciom ha scritto:
La % dei proprietari di casa non è mai stata 85% non so di cosa si stia parlando.

Innanzitutto in italia c'è una peculiarità praticamente solo nostra per la quale un numero che ai tempi era il 10% (ora magari 8%?) di persone abita in casa di proprietà di parenti + o - stretti con comodato d'uso gratuito; e/o abita in casa propria di cui ha venduto la **** proprietà.

In ogni caso non esiste sta roba su grandi numeri in nessun altro paese del mondo, quindi si TENDE a sommare la % di proprietari-residenti con questo numero che abbiamo solo noi.

SOLO così facendo sfioravamo l'80% all'apice.
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Da una rapida ricerca sul web ho trovato questo Gli italiani e il mattone: 8 famiglie - Quasi l'80% delle famiglie italiane - Il Sole 24 ORE
 
investart ha scritto:
Proviamo a ragionare.

da questa fonte Statistiche ISTAT risulta che le famiglie che dimorano in una casa di proprietà sono 17.666.209 (pari al 72,1% delle famiglie censite).
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72%--->70% o leggermente inferiore
in 3 anni
è una variazione già più comprensibile

di quanti immobili è aumentato in quel periodo
il patrimonio immobiliare delle banche?
 
Considerate anche che le NTN si sono quasi dimezzate.........quindi quelle poche vendite sono state in buona parte transazioni da 1° a 2° casa? :mmmm:
Vorrebbe dire che chi già aveva delle case ne ha comprate altre...e chi aveva solo una casa ha dovuto vendere....:mmmm::mmmm:
 
broken brick ha scritto:
Considerate anche che le NTN si sono quasi dimezzate.........quindi quelle poche vendite sono state in buona parte transazioni da 1° a 2° casa? :mmmm:
Vorrebbe dire che chi già aveva delle case ne ha comprate altre...e chi aveva solo una casa ha dovuto vendere....:mmmm::mmmm:
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Un calo c'è stato per esempio per chi ha perso la casa non riuscendo a pagare il mutuo. Inoltre diversamente da prima + nuovi nuclei famigliari vanno in affitto invece di comprare.

Quindi non mi sorprenderei di vedere un calo del 3-4%.

Il problema come ho già spiegato è confrontare pere con pere, ovvero tenere conto della stranezza italiana per la quale milioni di persone abitano in casa di proprietà di parenti gratuitamente (altrove questa è una eccezione incredibilmente rara e praticamente mai permanente, cioè molto raramente può succedere di ospitare un parente in una proprio proprietà per qualche settimana/mese, ma non "a tempo indeterminato).
 
C'è anche chi possiede una casa (ereditata) al paesello o nella città di origine ma abita in affitto in città, vicino al luogo di lavoro...
 
investart ha scritto:
Proviamo a ragionare.

da questa fonte Statistiche ISTAT risulta che le famiglie che dimorano in una casa di proprietà sono 17.666.209 (pari al 72,1% delle famiglie censite).
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Allora i dati sopra sono relativi al censimento 2011 e parlano così:

risulta che le famiglie che dimorano in una casa di proprietà sono 17.666.209 (pari al 72,1% delle famiglie censite)

Alla pagina web:
si trovano i dati relativi al censimento el 2001 e si legge:

Le abitazioni occupate in proprietà da persone residenti sono il 71,4 per
cento del totale delle abitazioni occupate (nel 1991 erano il 68,0 per cento).
Quindi rissumendo :​

2001​

di tutte le abitazioni, il 79,3 per cento risulta occupato da persone residenti

2011
Le abitazioni occupate in proprietà da persone residenti sono il 71,4 per cento del totale delle abitazioni occupate​
 
investart ha scritto:
Allora i dati sopra sono relativi al censimento 2011 e parlano così:

risulta che le famiglie che dimorano in una casa di proprietà sono 17.666.209 (pari al 72,1% delle famiglie censite)

Alla pagina web:
si trovano i dati relativi al censimento el 2001 e si legge:

Le abitazioni occupate in proprietà da persone residenti sono il 71,4 per
cento del totale delle abitazioni occupate (nel 1991 erano il 68,0 per cento).
Quindi rissumendo :​

2001​

di tutte le abitazioni, il 79,3 per cento risulta occupato da persone residenti

2011
Le abitazioni occupate in proprietà da persone residenti sono il 71,4 per cento del totale delle abitazioni occupate​
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Continui a confonderti e a confrontare due parametri non omogenei.
 
Luciom ha scritto:
Continui a confonderti e a confrontare due parametri non omogenei.
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Cerchiamo insieme di trovarli allora questi dati omogeneiOK!

In fondo se Giannino l'ha detto e non è stato smentito in/dallo studio che anzi mi sembrava annuire da qualche parte sul web quei dati si dovranno pur trovare:rolleyes:

GRAZIE per la collaborazione !:yes:
 
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