Ma che esempio è questo?
Compri una casa a Venezia di 90 mq e la paghi 300K, l'affitti a 1000, dove è la remuneratività dell'investimento?
Premesso che comprare per affittare ha senso solo se la paghi la metà del valore effettivo, o dove la proporzione dell'affitto rende il 10% di quello che paghi casa, altrimenti la cosa più conveniente è comprare a buon prezzo da ristrutturare e poi aggiungere all'investimento l'eventuale 50 e 65% della ristrutturazione (o 110% qualora non si rischi di perderlo).
Detto questo, che senso ha scegliere una citta "quotata" quando magari oggi lo è, e domani no?
Ma soprattutto, che motivo c'è se non hai un ritorno dell'investimento del breve tempo e proporzionato alla cedola dell'affitto?
Io sto valutando un immobile in una cittadella del sud che non è certo Venezia, ma con meno di 50K se volessi lo prenderei anche domani e lo affitterei a 400,00/450,00 al mese, o a 6/7K nella stagione estiva.
Ergo, in 10 anni più o meno me lo sono pagato e alla fine mi rimane cmq il capitale che si può decidere se affittarlo ancora o venderlo.