joe_satriani
Utente Registrato
- Registrato
- 31/8/17
- Messaggi
- 3.052
- Punti reazioni
- 73
Guardando un annuncio di una agenzia immobiliare. Se l'annuncio è di 345.000 euro di regola i prezzi sono trattabili? fino a quanto?
Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Nota: This feature may not be available in some browsers.
concordo con sua EminenzGuardando un annuncio di una agenzia immobiliare. Se l'annuncio è di 345.000 euro di regola i prezzi sono trattabili? fino a quanto?
-30% sei serio?
Magari io metto in vendita un quadrilocale per 300K e fra 1 anno lo dovrei "svendere" a quasi 200K? Ma manco morto, calare di prezzo si ma non di un terzo in soli 12 mesi, dai nessun proprietario sano di mente "svenderebbe" l'immobile in così poco tempo.
Certo il perchè me lo chiedo ma di certo non sono tanto stupido da "svendere" casa mia.
Quello che dici tu può valere nel caso il prezzo iniziale fosse sovraprezzato di parecchio ma se così non fosse non è che puoi buttare lì un -30% come se fosse una regola, rischi veramente che il proprietario ti risponda picche.
Poi capisco che tu acquirente voglia fare l'affare ma anche il proprietario non è che sia un benefattore alias cugghione.
A puro livello statistico, un paio di link, ma se cerchi su internet ne puoi trovare altri:
*Attenzione che "effettivo" e "richiesto" sono due cose differenti.
- Ultima indagine Banca di'Italia, sconto medio effettivo* sulle vendite: 11%
- Statistiche sito Idealista, sconto medio richiesto* sui prezzi delle inserzioni: 23,5%
In genere tutti gli immobili appena messi in vendita dalle ai sono sovraprezzati di parecchio, a meno che il venditore non esprima la necessità di voler vendere subito.
Che buffoniDa 0 a tanto.
Non si può fare una regola, dipende dall'immobile e dal proprietario.
Io ho puntato 2 immobili nella mia zona.
Casq 1: Prezzo 400, offerti 350 e rifiutati, dopo 1 anno ora la casa è in vendita a 349.
Casa 2: prezzo 360 non trattabile, provo ad offrire 320 e l'ai non ritira nemmeno la proposta.
Nel frattempo la casa è ancora invenduta e ha cambiato agenzia. E hanno ben pensato dopo un anno che non é stata venduta a 360 di pubblicare un annuncio a 385.
ma quell' "effettivo" e quel "richiesto" lo saranno veramente oppure si riferiscono ad un pezzo già ribassato più volte?
Che buffoni
Io sto puntanti una casa a €240 in vendita da Marzo... a Ottobre offro €210 k
Alla grossa un 10%
Cmq, 1 caso e' diverso dall'altro....